Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 240 m² - 440 000€ à Rognonas 13870

AVIGNON EM // À quelques minutes à pied des remparts d'Avignon, dans un quartier récemment rénové et végétalisé, cette maison se distingue par son agencement flexible, offrant de nombreuses possibilités pour habiter, travailler ou investir : - Rez-de-chaussée avec entrée indépendante : deux pièces totalisant environ 65 m² avec accès direct au jardin, comprenant salle d'eau et cuisine ? idéal pour atelier, activité libérale, logement indépendant ou projet locatif. - Habitation principale aux étages : pièce de vie traversante et cuisine ouvrant sur une terrasse, une grande chambre au premier niveau, puis une chambre supplémentaire avec salle de bains WC et un espace bureau ou dressing au niveau supérieur. Atouts du bien : jardin, portail automatique, dépendance extérieure pour rangement, stationnement, terrasse, DPE C, toiture neuve, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, deux entrées indépendantes, proximité de la gare. Ce bien sort du cadre classique : il invite à la créativité, s'adapte à plusieurs profils (familles avec un parent âgé,, investisseurs, professions libérales ou artistes), et représente une opportunité rare sur le marché local. Le bien présenté est à 499000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791 et 3775, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon. Première ceinture. Maison bourgeoise de 140m² avec jardin.

À proximité immédiate des remparts et à seulement dix minutes à pied du centre historique d'Avignon, cette maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié.
D'une surface d'environ 140 m², elle conjugue le cachet de l'ancien (volumes, escalier, atmosphère) avec des performances énergétiques rares pour ce type de bien. Son classement DPE B constitue un véritable avantage, garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien.
L'entrée dévoile une maison chaleureuse et bien pensée.
La cuisine aménagée communique avec une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin.
Le rez-de-chaussée accueille également un séjour, une salle à manger, deux chambres ainsi que des sanitaires.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants.
L'ensemble est desservi par un escalier ancien au charme préservé.
À l'extérieur, un jardin clos d'environ 400 m², intime et facile d'entretien, permet de profiter pleinement d'un extérieur en cœur de ville.
La maison bénéficie d'équipements techniques performants: pompe à chaleur, isolation renforcée et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et une gestion énergétique efficace tout au long de l'année.
Un grand sous-sol avec espace atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités: rangement, création, bricolage ou télétravail.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, charme et performance énergétique.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel.

Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB030

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1 de la copropriété qui comporte 02 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 0 €. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Maison des années 50 mitoyenne en bon état composée en R+1: d'une cuisine, salle à manger,salon,2 chambres , salle d'eau avec WC et deux grandes terrasses. Au rez de chaussée une partie ancienne d'environ 150 m² à restaurer dont un garage de 60m² Le tout sur un terrain de 998 m² constructible Josiane VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809320146 - Tarascon.

EXCLUSIVITE sur cette magnifique maison à Entraigues sur la Sorgue. Venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 144m² sur plus de 2400m² de parcelle, avec sa piscine et ses 3 garages ! En plus d'être idéalement située, elle offre des prestations de qualité. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, d'un séjour avec clim et poêle à granulés, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC pourront accueillir vos enfants ou vos invités. En termes de prestations : double vitrage PVC, clims réversibles, radiateurs électriques, cuisine SCHMIDT, piscine 5x10 avec dôme entièrement automatisée... Les extérieurs finiront de vous séduire avec les nombreuses dépendances, arbres fruitiers et espaces verts ! Le plus : aucun voisin autour de vous, mais à 5 min du centre du village ! A visiter de toute urgence! Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

A l'abri des regards, au milieu d'un écrin de verdure tout près du golf, de l'aéroport et des commodités, se dresse cette villa d'architecte au style original avec son toit plat et conçue par un élève de Le Corbusier ! Cette construction de plain pied vous offre 163m² de volume avec une entrée et, un séjour dotés d'un très joli sol en marbre noir. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres orientées sud-est et sud-ouest ainsi que 2 salles d'eau. De part sa cuisine équipée, vous pourrez accéder à sa terrasse baignée de lumière vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans son jardin naturel arboré de plus de 5000m² qui abrite une piscine de 10x5. De plus, cette villa dispose également d'une grand pièce de plus de 40m² actuellement aménagée en studio d'enregistrement, qui pourrait être transformée au gré de vos besoins et envies ! A cela s'ajoute une buanderie, un local technique et un sous-sol. Afin de rendre cette villa encore plus confortable, certains travaux seraient à prévoir tels que le remplacement de la fosse septique, l'installation de menuiseries doubles vitrages et de volets roulants électriques ainsi que la pose d'une pompe à chaleur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cadre de vie idyllique de cette villa d'architecte confortable et calme. Un environnement de nature à 2 pas des commodités ! Pour un achat en toute sérénité contactez Nathalie au 06 01 95 28 55. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

MAS MONTEUX - Au coeur de la campagne de Monteux, au calme absolu, venez découvrir ce magnifique mas ancien avec ses nombreuses dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Au premier étage, une habitation d'environ 127m² composée d'une grande cuisine améagée et équipée, un séjour, donnant sur balcon, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace lingerie, un WC séparé. Au rez de chaussée, un appartement à rénover entièrement d'environ 74m², un grand garage, un espace brut permettant du stockage ou l'aménagement d'un appartement supplémentaire d'environ 76m² , et un immense car port de 100m² env. La toiture est neuve, la fosse septique remise aux normes, l'électricité refaite. Du charme, du potentiel pour cette belle bâtisse à visiter sans tarder. Le terrain arboré permet de profiter des soirées d'été. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Situé à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, ce mas en pierre restauré vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. La maison principale développe env. 145 m² habitables avec une grande cuisine provençale, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, buanderie, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage. À l'extérieur, une vaste terrasse semi-couverte surplombe une piscine 6x12 m (volet solaire, système neuf). Deux suites indépendantes de 26 m² avec salle d'eau et WC complètent le bien, idéales pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes. Terrain arboré, forage, local technique, chalet bois, stationnement, allée bordée de pins et lauriers? le tout à seulement 10-15 minutes des commodités, au calme sans être isolé. .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2790 par an. Consommation énergie primaire : 185kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un lotissement en fond d'impasse, au calme absolu, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement et de création. Il se compose d'une maison de rapport locatif non mitoyenne de 160 m² de surface utile, en parfait état, et d'un ancien corps de ferme datant d'environ 1900, d'une surface d'environ 250 m² à rénover entièrement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 782 m², avec une grande cour et deux puits. Maison de rapport - deux appartements indépendants, chacun disposant de son accès indépendant. Rez-de-chaussée - appartement d'environ 60 m². Entrée indépendante, cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, une belle salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin privatif avec cabane de rangement. À l'étage - appartement duplex accessible par une entrée indépendante avec large escalier et une grande terrasse de 16 m². L'espace principal comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 32 m², une grande salle d'eau avec WC (7 m²) et une chambre de 10,5 m². Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve une pièce mansardée offrant 9,5 m² de surface habitable (hauteur supérieure à 1,80 m) ainsi qu'environ 40 m² de surface utile (hauteur inférieure à 1,80 m), idéale pour des chambres d'enfants, un espace loisirs ou du rangement. Corps de ferme à rénover - un véritable potentiel : Le corps de ferme d'environ 250 m² constitue un véritable canevas blanc, laissant libre cours à l'imagination. Le prix d'acquisition offre une marge confortable par rapport au marché pour créer un mas de charme de 250 à 300 m², selon le projet, dans un environnement lumineux et paisible. Un lieu idéal pour imposer votre style et concrétiser vos envies. Situation et projets possibles : À seulement 15 minutes du centre d'Avignon, 10 minutes de Châteauneuf-du-Pape et 6 minutes de l'hypermarché Auchan Le Pontet, ce bien se prête à de nombreux projets : - investissement locatif (notamment saisonnier lors du Festival d'Avignon), - résidence principale avec revenus locatifs, - projet familial ou intergénérationnel, - habitation et bureaux pour professions libérales, - ou tout autre projet mixte. Les possibilités sont nombreuses et le potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations DPE : performance énergétique - Appt 1 : classe D - (indice 246) et GES B - (indice 7) ; Appt 2 : classe C - (indice 165) et GES A - (indice 5). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VEDENE - EXCLUSIVITE - Proche du centre du village et des commodités Superbe maison de type 5 d'une superficie d'environ 143m² avec garage et piscine. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 55m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une pièce de rangement , d'une buanderie/cuisine d'été et d'un garage d'environ 17m² . A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou lecture sur mezzanine. Coté prestations: double vitrage PVC, chauffage électrique à inertie, cheminée insert, cumulus... Les plus : une piscine DESJOYAUX 6x3m, forage, arrosage automatique, car port. Possibilité de créer une 4ème chambre. A visiter de toute urgence. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Venez découvrir cette maison Bourgeoise en plein coeur de la commune de Cabannes avec ses volumes hors du commun.

L'e bien est composée de deux habitations.

La première d'environ 90m² est composée d'une pièce avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambres.

La seconde partie est à rénovée, en rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, une grande pièce de vie, une salle d'eau, un wc, un cellier et 4 chambres à l'étage.

Un grand garage de 70m² complète les lieux, ainsi qu'un pool house et une piscine.

Le Jardin est entièrement clos et arboré.

A voir sans tarder!!
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.