ARIANE IMMOBILIER

A découvrir très vite,
Cette propriété dispose d'une habitation principale de 125m² et d'un P2 de 36m² actuellement loué.
l'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 1800m² sur laquelle il est possible de faire une autre construction.
L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée d'une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon cheminée, la partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains et un wc, deux agréables terrasses à l Est et à l'Ouest offre une vue dégagée.
Le P2 non mitoyen actuellement loué, a été rénové entièrement il y a peu. il dispose de sa terrasse et de son stationnement.
Sur le terrain il y a aussi en garage un abri, et un forage.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 1810 par an.
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 151kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maison
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.

Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas de caractère au fort potentiel, implanté sur un vaste terrain.
Habitation principale partiellement rénovée sur deux niveaux, avec une aile entière à restaurer offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Greniers aménageables, dépendances, atelier et grands espaces extérieurs.

Équipements :

Panneaux solaires avec revente d'électricité
Grande cheminée
Forage avec puits
Stationnements privatifs
Fosse septique

Travaux importants à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4850 et 6610 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 222kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin de NIMES et AVIGNON, proche autoroute et gare TGV, Dans un agréable village gardois tout commerces, au calme d'une impasse de Montfrin, en zone non inondable.

Située au pied du château , cette maison de 183 m² spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin repose sur un terrain de 610 m², à deux pas de la place centrale.

terrain plat et piscinable, cette maison sur deux niveaux est prête à accueillir votre grande famille.
Pièce à vivre lumineuse et climatisée comme l'ensemble de la maison, elle dispose d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur deux terrasses au Sud et à l'Est
Un séjour avec cheminée insert très chaleureux
5 belles chambres, 3 avec chacune sa salle d'eau attenante + une salle de bains indépendante et 2 wc

toiture revue / façade refaite / clim récente / cave ...
et de nombreuses autres prestations à découvrir sur place

Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2810 par an.
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du charmant village de Montfrin, découvrez cette spacieuse maison de ville à rénover offrant plus de 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur mesure.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, atouts rares en coeur de village :
Une cour intérieure, une terrasse, et un porche pour garer une voiture ou déjeuner à l'abri.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 25/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240 et 3060 par an.
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 215 KWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, cette maison de village vous séduira par son calme et son authenticité.
Cachée derrière le grand portail, on découvre une cour qui vous conduit aux pièces à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande cuisine exposée au sud, un immense séjour de 43m² vouté avec possibilité de remettre un poêle à bois ou une cheminée.
Une première chambre pouvant également servir de bureau ou de cellier selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
2 autres chambres, un WC, une salle de bains, un balcon et une terrasse type tropézienne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 et 2510 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en avant première, cet immeuble de caractère et de rapport
A mi chemin entre Nimes et Avignon, sur la place du village de MONTFRIN,
il se compose d'un local professionnel de 70m² et de 2 appartements d'environ 70m² chacun avec balcon et terrasse, l'ensemble est actuellement loué

plus d'informations au 04.66.03.33.85

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2007 mise à jour en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve de plain-pied, Comps au calme
Cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain de 574 m²
Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée
3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant.
Pour compléter ce bien un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés.

Construction 2023, avec matériaux de qualités.
Performance énergétique classe A.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/02/2024.
Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

En exclusivité, charmante Maison de ville de 67m² environ pleine de charme et de cachet
Une courette à l'abri des regards, un hall d'entrée dessert la pièce de vie avec un coin cuisine
Un bel escalier provençal, donne accès au premier, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Au second une grande chambre donnant accès à la terrasse qui offre une superbe vue sur les toits du village.
Maison climatisée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 et 2110 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Mas atypique au charme fou - 181 m² habitable
Niché dans un écrin de verdure, ce mas atypique de 181 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

En entrant au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cette vaste espace de vie est agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante, une « vraie » cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.
Premier étage :
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet étage, tandis qu'une fabuleuse suite parentale de 26 m² vous offre un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative, son dressing.

À l'extérieur :
Profitez d'un cadre enchanteur avec une piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées d'été. Deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, vous permettront de savourer des moments de détente au soleil ou à l'ombre selon vos envies.
Stationnement :
La propriété dispose également d'un potentiel pour créer deux stationnements, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé.
Propriété clé en main :
Ce mas atypique, alliant charme et modernité, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f