Montfrin (30490)
Montfrin, Ensemble immobilier avec rapport locatif
Référence: GNI451219
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 950 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 390 €
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
Exclusivité - À deux pas du centre-ville de Montfrin, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², le bien se compose de deux logements indépendants :
-Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4 de 120 m², avec jardin privatif et entrée indépendante, actuellement loué 710 /mois.
Un bon rendement locatif déjà en place.
-À l'étage, un second T4 lumineux de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
Véranda
Cheminée
Terrasse donnant sur un superbe jardin arboré,
+ un espace cuisine d'été
+ un abri voiture avec atelier
Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville,
Atouts supplémentaires :
Parcelle clôturée et arborée de 1 250 m²
Deux logements indépendants
Revenus locatifs en place
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950 et 5390 par an.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Mentions légales
Siret: 83049900043