Maison / Villa à vendre - 278 m² - 2 750 000€ à Mouans-Sartoux 06370

À Vendre Villa Mougins avec Piscine, 8 Pièces, 389.37m² Votre Agence LG Prestige Immobilier à Mandelieu la Napoule vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée de 7/8 pièces de 390 m2 environ. Située en position dominante et bénéficiant d'une vue mer iles de Lérins jusqu'au Massif de l’Estérel, en exposition Sud/Ouest, cette propriété baignée de lumière dispose d'un séjour/salle à manger - cuisine ouverte de 90 m2, 5 chambres en suite, une salle de cinéma, un hammam, une cave à vins. Édifiée sur un terrain de 2000 m2 avec piscine à contre-courant, pool house. Nombreux parkings

SUPERBE VILLA PROVENCALE AVEC VUE MER PANORAMIQUE Nichée au coeur d'un domaine résidentiel de Théoule-sur-Mer, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre ciel et mer. Développée sur 3 niveaux, cette villa se compose d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par une terrasse surplombant la Méditerranée. La cuisine équipée et la salle à manger invitent à la convivialité. Elle dispose de 4 chambres, dont deux suites avec salle de bains/WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu accueille une piscine dans un calme absolu, propice à la détente et à l'évasion. Un bien rare, où chaque jour commence face à l'horizon.

Située dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 250 m² au sol, a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

Sur trois niveaux, la propriété séduit par son architecture aux lignes méditerranéennes revisitées, ses ouvertures cintrées, son aménagement soigné et la qualité des matériaux choisis.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organisent autour d'un îlot central. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douches privative ainsi que trois wc. Les volumes sont optimisés et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Accessible directement depuis la maison, il propose un espace rare comprenant :
Une piscine intérieure d'environ 25 m² ouverte sur l'extérieur
Un bel espace de détente avec canapé et fauteuil
Une salle de sport
Un sauna / hammam
Une salle de cinéma
Une salle d'eau et un wc séparé
Un local technique
Un véritable espace détente, utilisable toute l'année, conçu comme un prolongement naturel de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse et d'un jardin facile d'entretien, ainsi que d'un accès sécurisé par portail. Le stationnement est aisé.

La villa bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, menuiseries récentes, matériaux premium, rénovation complète et finitions de qualité.

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et un espace bien-être exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 et 1509.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.