Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 119 m² - 312 000€ à Pierrefonds 60350
Référence: GNI544779
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 650 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 630 €
Informations clés
Pierrefonds proche centre bourg
Seulement dans votre Cabinet CERI de Pierrefonds, découvrez à Pierrefonds cette maison de 1905 construite en pierres et briques de 6 pièces principales proche du centre bourg offrant au rez-de-chaussée un agréable séjour-salon, bureau, une chambre, superbe cuisine contemporaine desservant une terrasse aérienne, et WC. Puis à l'étage un ensemble de 4 chambres avec deux salles de douche et WC. Le tout sur une cave, agréable jardin plat avec accès véhicules, d'une surface de 1197m2.
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Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette belle longère en pierre, idéalement située à Bitry (60350), à moins de 10 minutes de Pierrefonds et à 15 minutes de la RN31, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Ce bien rare développe environ 176,50 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses compteurs, aujourdhui loués 780 par mois, soit 1 560 /mois de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute > 6 %. Implantée sur un terrain clos de 1 229 m², cette propriété dispose également dune cave en sous-sol sur lensemble, dune cour intérieure, de 4 places de stationnement, dun chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC et bois double vitrage, et dun assainissement individuel fonctionnel (raccordement collectif prévu à moyen terme). Les atouts de cette propriété : - Deux logements immédiatement rentables, sans copropriété - Toiture rénovée, double vitrage, électricité conforme - Terrain sans vis-à-vis, environnement champêtre - Division fonctionnelle pouvant intéresser un investisseur ou une famille - Fibre optique installée - Bonne exposition (sud), vue dégagée village - Classe énergie / GES : E / E Commodités à proximité : - École primaire : 5 minutes à pied - Commerces : à 4,6 km (Cuise-la-Motte ou Attichy) - Gare la plus proche à 22,2 km - Accès autoroute A1 à 32 km - Aéroport CDG à 71 km - Arrêt de bus à proximité - Lac, port de plaisance et forêt à moins de 15 minutes Prix de vente : 330 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien convient parfaitement : À un investisseur patrimonial recherchant stabilité et performance À une famille multigénérationnelle ou recomposée À un projet de résidence semi-principale avec complément locatif À un acquéreur sensible au cachet, au calme, et à la proximité de la nature Contactez Guillaume Dambrune pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 21 43 49 17
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