Appartement à vendre - 73 m² - 470 000€ à Aix-en-Provence 13080

Niché au sein d'une belle bâtisse ancienne pleine de charme, cet appartement de type 3/4 accessible par le premier étage a su préserver l'authenticité d'une architecture d'époque.

Il offre une distribution élégante comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant directement sur une jolie terrasse plein Sud, un petit salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La configuration des lieux permet également d'envisager facilement une troisième chambre à la place de la salle à manger, ou au contraire d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur l'une des chambres — offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins.

Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet massif, hauts plafonds et fenêtres d'époque à simple vitrage soigneusement conservées par les propriétaires pour préserver l'âme du lieu.

L'appartement bénéficie de toutes les expositions et se trouve en bon état général.
Un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis et arboré, se prolonge naturellement depuis la terrasse attenante à la cuisine — un véritable espace de vie extérieur baigné de soleil.

Complète ce bien un garage double de 34m² en longueur.

Petite copropriété aux charges réduites, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du Pont de l'Arc, dans un cadre verdoyant et préservé.

Possibilité d'acheter le T2 de 60m² en rez de chaussée avec jardin et emplacements de parking pour 290 000€.

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de charges : 1 000€
Nombres de lots : 13 dont 3 lots d'habitation

Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr