Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 210 m² - 725 000€ à Gaillac 81600
Référence: GNI566602
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 240 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 080 €
725 000 €
3 452 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
Propriété de caractère dans les coteaux du gaillacois
Dans un environnement typique des coteaux du gaillacois, une grande propriété de caractère sur environ 6 000m2 avec piscine, de nombreuses dépendances et une vue dégagée. Entourée de vignes cultivées en bio, elle fut au temps jadis une véritable vigneronne. La partie habitable a été entièrement restaurée avec un grand respect de l'esprit des lieux. Un élégant mélange ou plutôt mariage des matériaux authentiques que sont notamment les carreaux ciment, les planchers, les poutres, des travaux importants donc et ce depuis 2018 pour rendre la maison confortable, parfaitement isolée et surtout élégante. Plus en détails : La maison principale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur une jolie terrasse en bois, un séjour ainsi qu'un salon. La buanderie, WC, salle d'eau (usage invités / vacances) et chaufferie. A l'étage, 5 chambres très jolies chambres, un espace dressing / rangement, une salle d'eau avec WC indépendant. L'une des chambres pourraient aisément se transformer en salle d'eau et dressing. Vous verrez aussi les dépendances et un potentiel exceptionnel avec un ancien chai d'environ 200m² en RDC et autant en étage. Une autre dépendance aménageable en gîte ou comme extension de la maison déjà rénovée, déjà raccordée à l'électricité et aux eaux usées. Un double garage, un abri voiture, un pigeonnier, un local à outils. Des extérieurs et des équipements tout aussi exceptionnels : ln jardin paysagé comprenant des arbres fruitiers, arbre de Judée, magnolias, glycine et des cèdres majestueux. Point d'orgue s'il en est, une piscine au sel (11x5) à fond plat entourée d'une terrasse soignée de près de 80m². Vous l'aurez compris nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce bien rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Annonces similaires
Rabastens (81800)
Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante un...
Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante un espace magistral de plus de 30 m² qui structure la demeure on est frappé par la lumière qui circule librement. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de plus de 53 m² avec sa cuisine ouverte est très accueillant et convivial. Sous les pieds, les véritables tomettes anciennes, patinées par le temps, apportent une chaleur incroyable. Le poêle à bois, installé dans l'espace salon, comme la cuisine haut de gamme, créent un lieu de vie à la fois feutré et résolument convivial. La rez-de-chaussée accueille également une Master suite spacieuse et ouverte vers le jardin et une grande buanderie. En empruntant le superbe escalier central, on mesure toute la noblesse de la construction. À l'étage, le grand palier dessert quatre chambres aux volumes impressionnants. C'est ici que l'architecture d'époque s'exprime pleinement : de magnifiques parquets d'origine, de grandes cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce, et surtout une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation de respiration et d'élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage bois respectent fidèlement le rythme de la façade historique tout en garantissant une isolation parfaite. Pour ceux qui aiment les projets, le second étage sous les combles dévoile une charpente magnifique et environ 130 m² entièrement aménageables, un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles suites ou un atelier d'artiste. L'extérieur est une extension de cette douceur de vivre. Le jardin arboré et clos de plus de 3 100 m² abrite un verger, un potager et deux puits traditionnels. Côté dépendances : une ancienne grange a été réinventée en une agréable cuisine d'été de 40 m², idéale pour les déjeuners à l'ombre. Un grand garage/atelier avec un étage de 39 m². Côté technique, tout a été pensé pour une sérénité totale : chauffage central par chaudière à granulés ultra-moderne installée en 2024, plomberie et électricité récentes, et connexion fibre. Cette demeure a une âme et sa restauration faite depuis 2020 a permis de la sublimer grâce à la qualité et aux soins apportés aux matériaux choisis. Environnement : hameau calme, pas de vis à vis, ni de nuisances mais à 4 kms, des commerces, écoles et gare SNCF. A 7 kms de l'autoroute et à 30 mn de la rocade de Toulouse et d'Albi. An Architectural Signature in the Heart of the Tarn There are houses where you can feel the history the very moment you cross the threshold. This is exactly the feeling inspired by this 1910 Maison de Maître. Discovering it in the Rabastens / Gaillac area, just 40 minutes from Toulouse airport, I was immediately touched by the thoughtfulness of its renovation. This is a rare property tailored for lovers of heritage volumes and beautiful stonework, while still offering all the comfort of a true modern family home. The original architecture has been superbly preserved. Right from the through-hallway a majestic space of over 30 m² that structures the entire residence you are struck by the light flowing freely thro...
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE(ENGLISH VERSION BELOW)Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le...
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE
(ENGLISH VERSION BELOW)
Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.
1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre :
une cuisine avec cheminée entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse,
une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée.
un petit salon plus intimiste.
vaste buanderie.
A l'étage, 5 chambres dont 3 immenses suites avec salles d'eau privatives, et une salle de bain composent la partie nuit.
Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer.
La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles.
Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir.
Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception...
La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant.
Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque... Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence.
12 kms autoroute
55 mn aéroport
3 kms commerces
10 kms gare
10 kms Gaillac,
BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL
Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner.
1. The Main HouseThis is a magnificent 'Maison de Maître' of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas:
A fully equipped kitchen with a fireplace, opening onto the terrace.
A warm 50 m² living room with a fireplace.
A smaller, more intimate lounge.
A vast utility/laundry room.
Upstairs, the sleeping quarters consist of 5 bedrooms, including 3 huge suites with private shower rooms, and a separate bathroom.For future projects, a 150 m² attic awaits just a little imagination to be transformed.
2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission).
3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and...
Mentions légales
Siret: 49938900500038