Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 513 m² - 1 130 000€ à Saint-Laurent-D'agny 69440

Maison bourgeoise de caractère de 267m2 + 160m2 de dépendances sur une belle parcelle de terrain de 1607m2. Vous apprécierez ce véritable cocon rempli de charme, doté de matériaux nobles et de qualité avec ses cheminées, ses parquets massifs, ses carreaux ciments, verrières et autres... Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle entrée avec sur l'extérieur avec un petit salon de repos et sa verrière de charme et sur l'intérieur des carreaux ciments et une montée d'escalier en bois, d'un vaste salon chaleureux de 47m2 avec cheminée et parquet massif en chêne, d'une cuisine de 22m2 ouvert sur une belle salle à manger de 20m2 séparé par une verrière et ouvert sur une terrasse Sud de 38m2 et une terrasse Est de 24m2, un dégagement ouvert sur une buanderie, un wc et un grand bureau de 20m2 donnant sur l'espace piscine sur des dimensions de 7x7 avec pic armé, volet roulant et chauffé et sa belle terrasse en bois surplombant le terrain et profitant d'une vue sur le château de CHARLY. A l'étage sur un palier avec bibliothèque, vous apprécierez un espace parents de 43m2 d'un côté et de l'autre un couloir desservant un wc, 3 chambres de 13 à 20 et 26m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Au niveau de la cour, vous disposerez d'un garage de 37m2, de 2 caves de 22m2, d'une pièce de 47m2 pouvant vous offrir une salle de jeux, une salle home cinema, une salle de sport ou autres, une chaufferie et local technique piscine et une petite cave. Vous profiterez d'un vaste extérieur avec un côté cour orné de beaux platanes, un espace pétanque au côté d'un beau magnolia, un espace vert pour les terrains de jeux et l'espace piscine avec sa belle terrasse, et ses terrasses de convivialité pour vos soirées d'été. Maison en pierre et Pisé, rénovation régulière et récente en très bon état. Menuiserie Aluminium Chauffage gaz de ville chaudière Frisquet 2 ans Climatisation sur l'étage Isolation comble 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié, cette maison de plus de 234 m2 réalisée par l'architecte Thierry Roche vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2 à l'abri des regards. Dès l'entrée les volumes et la luminosité s'imposent comme les fils conducteurs de cette maison familiale pensée pour le confort au quotidien, et le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec une chambre en enfilade, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, idéale pour vivre de plain-pied. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon chaleureux avec foyer fermé et un espace télévision complètent cet ensemble convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses disposent chacune de terrasses attenantes, idéales pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux salles d'eau et un wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin plat paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. La pièce maîtresse : une piscine chauffée aux lignes épurées parfaitement intégrée à l'environnement. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, plancher rafraichissant, panneaux solaires... Prestations haut de gamme et décoration soignée. À voir sans tarder ! Prix : 1 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Oullins, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison de maître du début du XIX? siècle, entièrement rénovée, développe près de 400 m² au sein d'un environnement verdoyant et confidentiel. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1 100 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses prestations extérieures rares en coeur de ville : piscine au sel en silico-marbreux, terrasses, bassin et jardin intimiste. Une maison familiale aux volumes exceptionnels La maison offre 400 m² utiles, complétés par une cave de plus de 40 m², et s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant et dressing, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier. Le premier étage dessert cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec deux dressings, une salle de jeux avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose de plusieurs stationnements extérieurs et offre la possibilité de créer un garage. Il s'agit d'un bien rare à Oullins, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Prix : 1 340 000 Pour plus de renseignements, contactez Flore Clement au 06.95.97.56.93

CO EXCLUSIVITE Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d'une superficie d'environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d'époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d'une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et ouest lyonnias, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

ECULLY Dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards, cette magnifique propriété construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain entièrement clos de 1 689 m², elle séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès le rez-de-jardin, l’espace de vie se révèle lumineux et spacieux, avec un séjour raffiné de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger pour créer un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet étage, ainsi qu’une belle suite dotée de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. À l’étage, une somptueuse suite parentale de 40 m² offre un véritable cocon de sérénité, avec une salle de bain équipée d’une douche/hammam, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un dressing spacieux et aménagé. La suite s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau accueille également trois autres suites, chacune avec sa salle de douche privative, dont deux disposent d’un accès direct à la terrasse, renforçant ainsi le sentiment d’espace et d’harmonie. L’ensemble de la maison est conçu pour un confort optimal, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité. Le chauffage au sol, présent sur les trois niveaux et alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente, garantit des performances énergétiques remarquables, avec un DPE en « B » et des GES en « A ». Chaque pièce est climatisée, les baies vitrées à galandage assurent une luminosité maximale, et les volets roulants motorisés, pilotés par une domotique centralisée, ajoutent une touche de modernité. Une piscine chauffée de 14,5 x 6 mètres, avec un revêtement en PVC armé, invite à la détente grâce à ses plages, tandis qu’un arrosage automatique, un système de ventilation mécanique contrôlée et une alarme renforcent le confort et la sécurité de ce lieu d’exception. Enfin, un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement, ainsi que 3 bornes de recharge électrique, viennent compléter cette propriété idéale. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison au charme unique offre un véritable havre de paix, parfait pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur. Laissez vous séduire par cette demeure exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

DARDILLY À Dardilly, au seuil des Monts d’Or, se dévoile une propriété Art Déco d’une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d’environ 230 m² profite d’une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste double séjour tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l’étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d’envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage complètent la partie technique. À l’abri des regards, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d’exception aux portes de Lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : au calme absolu, dans le domaine privé de La Chapelle aux Paons, résidence prisée pour ses grands espaces verts, ses tennis et sa proximité des arrêts de bus tcl, une maison de 220 m2 habitables sur 733 m2 de terrain. La maison a été entièrement été rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 orientée plein sud et attenante à une terrasse avec accès direct à la piscine ( chauffée), cette pièce de vie dispose de trois espaces : un coin salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine us équipée. Sur un premier pallier deux chambres, une salle de bains et des wc, sur un deuxième pallier une suite parentale complète de 23 m2 avec salle d'eau, wc , espace bureau, dressing et un balcon donnant sur le jardin. Dans un deuxième volume vous apprécierez une chambre, une salle d'eau /WC et une grande salle de jeux de 36 m2 pouvant être la cinquième chambre de la maison. Une buanderie, une cave en sous sol et un garage double complètent ce bien. Chauffage PAC air eau et climatisation. VIDEO disponible sur notre site ! prix : 1 095 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

MAISON CONTEMPORAINE RECENTE MARENNES CENTRE : GRANDE MAISON CONTEMPORAINE édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m². en RDJ : Une vaste entrée avec vestiaire dessert 2 grandes chambres de 14 m², une salle de bains de 8 m², toilettes séparées, un espace sauna, un Appartement avec accès indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, atelier, chaufferie, cave, suivi d'un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé : l'ensemble est carrelé avec grandes dalles. Niveau 1 : Accès à l'espace Vivoir par escalier béton ouvrant sur grand séjour/salon de 65 m² avec baies vitrées coulissantes et volets roulants BSO suivi d'une vaste cuisine équipée contemporaine avec îlot central accédant à une grande terrasse dallée de 110 m², Baies coulissantes à galandages, grand cellier contigu, rangements, dégagement donnant accès à un espace nuit composé de 2 grandes chambres dont une avec accès direct sur terrasse piscine, salle de bains et toilettes séparées. nombreux rangements. En résumé : 5 chambres, 4 salles d'eau & bain, 4 toilettes. climatisation réversible. Piscine exposition plein Sud-Ouest. Vue dégagée et absence de vis-à-vis. Terrain arboré avec végétation méditerranéenne. Maison très fonctionnelle et facile à vivre. En complément excellent rapport locatif T2 totalement équipé avec accès autonome. proximité centre bourg. Belles prestations contemporaines et harmonieuses. DPE B. Prix 1 180 Keuros. Contacter Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTTRALYM Pour toute visite ou renseignement.