Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 189 m² - 1 230 000€ à Fayence 83440

L'Immobilier Autrement vous propose cette magnifique villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et intimiste, au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie principale, spacieuse et traversante (plus de 50 m²), accueille un séjour élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une véranda climatisée. Un WC complète ce niveau. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires avec WC. La propriété offre également deux espaces indépendants : Une cinquième chambre aménagée en appartement (chambre, dressing, salle d'eau, WC) avec accès privatif. Un second appartement en rez-de-piscine (entrée, chambre, espace cuisine, salle d'eau, WC), idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m, traitée au sel, s'intègre au coeur d'un vaste espace terrasse d'environ 200 m². Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, baies à galandage, volets motorisés, matériaux nobles (travertin, menuiseries haut de gamme, portes en bois précieux), alarme, vidéophone, fibre sur l'ensemble de la propriété, arrosage automatique. La propriété dispose également de nombreuses annexes : garage, buanderie, atelier, ainsi que plusieurs espaces de stationnement avec double accès par portails automatiques, permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Idéalement située, à proximité des axes principaux (gare TGV, autoroute, littoral), cette villa offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne et art de vivre, conçue pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié.

Entièrement rénovée en 2024 (fosse septique, isolation murs et plafonds, PAC), cette bastide de 220 m² est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, aucun budget caché.
À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² de nature, elle vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne.
Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac.
En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité.
Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil.
Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe.
A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice.
- FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024
- ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce
- Chauffe-eau thermodynamique
- Portail électrique, interphone
'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.'

Completely renovated in 2024 (septic tank, wall and ceiling insulation, heat pump), this 220 m² bastide is move-in ready, requiring no further work and with no hidden costs.
Halfway between Spéracèdes and Cabris, in a commanding position nestled within 6,500 m² of natural surroundings, it offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comforts.
Upon arrival, your gaze sweeps from the sea to the lake.
On the garden level, a 77 m² living room opens directly onto the terrace and swimming pool, the ideal space for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar.
Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite with a dressing room, a full bathroom (shower, bathtub, toilet), and a private terrace?a true haven within the house. The two other large bedrooms each have their own bathroom to ensure privacy and tranquility for all.

The garden offers a shaded lounge area for relaxation, a pétanque court for playing, and various spaces for enjoying the sun.
Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business.
5 minutes from Cabris and Spéracèdes, 10 minutes from the 1st golf course, from Grasse, 20 minutes from the A8 motorway, 30 minutes from the Croisette and the Cannes beaches and 40 minutes from the Nice airport.
- Septic tank completely renovated in 2024
- Wall and ceiling insulation installed in 2024
- Air-to-air heat pump with room-by-room programming
- Thermodynamic water heater
- Electric gate, intercom
'Your turnkey Provence home. Schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at +33 4 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.