Boutique à vendre - 250 m² - 300 000€ à Nimes 30000

À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : - 183 m² pour le premier local ; - 67 m² pour le second. Aspects financiers : - Loyers annuels : 23 094 HT/HC. - Rendement : 7,15 % - Taxe foncière : 6 373 intégralement à la charge des preneurs. - Charges de copropriété : 3 291 par an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente : 300 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 HT soit 27 000 TTC (9% du prix de vente). Prix honoraires d'agence inclus : 322 500 HT soit 327 000 TTC. Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 / an; Aucune procédure en cours. M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613. Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108