T3 Carré de Soie

Et si on s'offrait ce joli trois pièces d'une superficie de 61 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Ouest de 7m² et d'un box fermé en sous-sol ?
Nous sommes au 2ème étage sur 4 (copropriété de 2019) avec une vue totalement dégagée sur le jardin de la résidence.

Non loin de tous les commerces du quotidien, à deux pas de Bron et du secteur Sud de Vaulx / La Soie, cet appartement vous plaira à coup sûr !

L'entrée est spacieuse et totalement optimisée. Elle sert aussi de dégagement vers toutes les pièces. Celle-ci dessert sur votre gauche la salle de bain et sur votre droite un cellier aménagé, les WC séparés, l'une des deux chambres et la pièce à vivre.

Pièce de vie

Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 25 m². La cuisine est partiellement équipée (plaque, hotte) et bénéficie de rangements.
Vous avez également l'espace pour installer une table à manger pour 6 personnes
Vous avez un accès direct au balcon totalement repensé, exposé Sud Ouest. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.

Espace salle de bain

La salle de bain est spacieuse avec de nombreux rangements ainsi qu'un sèche serviette. Vous trouverez aussi l'emplacement pour la machine à laver. Complètement fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés.

Espace nuit

Vous accéderez à la chambre parentale (exposée Sud) depuis la pièce à vivre et bénéficierez d'une superficie d'environ 13m2 avec un très grand placard.
La seconde chambre (exposée Ouest) est accessible depuis l'entrée et conviendra parfaitement pour un enfant ou un coin bureau.

Charges et précisions

110 / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs et le fonds travaux. Portail automatique pour l'accès au parking de la copropriété. Un box fermé en sous-sol est disponible en sus du prix à 15 000 euros. Bien sous garantie décennale.

Environnement

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.

Intéressé(e) ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479