Lyon (69003)

T3 - SANS SOUCI - 65m²

Référence: GNI473703

D Classe énergie
Émission GES
236 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
39 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 460 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 030 €

260 000 €

4 000 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
260 000.00 €
Surface (m²)
65
NB de pièces
3
NB de chambres
2
Année de construction
1960
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
En copropriété

IMMOBILIERE DE L'EST

LYON 08 (69008)

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Description du bien

T3 - SANS SOUCI - 65m² À deux pas du métro D (Sans-Souci), du tram T4 (Manufacture-Montluc), de l’Avenue des Frères Lumière et de la Manufacture des Tabacs, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et recherché. Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue des années 1960 (toiture refaite, façade ravalée, ascenseur aux normes), ce T3 traversant offre une surface bien agencée et un beau potentiel de personnalisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement. Prestations : double vitrage bois (ancien), volets métalliques, chauffage individuel via poêle à gaz dans le hall. Le bien sera libre à l'acte : les locataires en place quitteront les lieux à la mi-septembre. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché avec toutes les commodités à portée de main !Infos copropriété : 35 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1.800 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est – Lyon au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Siret: 91368672100014