Sélection d'annonces immobilières à LYON 03 (69003)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m² À vendre dans le 3ème arrondissement à Lyon, dans une impasse très calme, , studio traversant de 30 m². L’appartement se compose d’une belle pièce principale avec la possibilité d’aménager une véritable chambre séparée, permettant ainsi d’optimiser l’espace et de transformer ce studio en un 2 pièces fonctionnel. Côté copropriété, vous bénéficiez d’un immeuble parfaitement entretenu : Toiture entièrement refaite en 2022 Cage d’escalier rénovée en 2013 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et de la vie urbaine lyonnaise.

Au cœur du quartier Saxe Gambetta Dans une rue calme, au 4ème étage dans un immeuble de standing construit en 2000 par Kaufman and Broad, joli T3 de 74,18 m² baigné de lumière. On y entre par un hall de 6,6 m² qui dessert la pièce de vie de 25,6 m² attenant au balcon de 3,8 m² exposé Sud. L'agencement de la pièce à vivre permet ici de bénéficier d'un espace bureau ou atelier loisir. La cuisine aménagée est séparée et peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres de 12,1 et 12,5 m² chacune avec un placard intégré, une salle de bains avec la place pour le lave-linge, et les toilettes sont séparées. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en D (162), GES en D (32). La chaudière récemment changée est individuelle au gaz. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété de 1148 euros / an (eau froide inclue). TF 2025: 1305 euros. A proximité immédiate des quais du Rhône, du métro ligne D à Saxe Gambetta et ses commerces, très bien desservi par de multiples bus également et le tramway proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

LYON 3° Appartement 65m2 avec balcon dans un magnifique parc arboré avec tennis Au cœur du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² situé dans une résidence recherchée, véritable havre de paix au sein d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le parc, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3, un véritable atout pour répondre à l'évolution de vos besoins. La résidence séduit par son environnement exceptionnel : vaste parc arboré entretenu, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants, club d'activités et présence d'un gardien. Un bien rare alliant calme, verdure et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les charges comprennent: (chauffage collectif, eau chaude et froide...) Sacha Legaly 📞 06 58 76 58 41

Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d’eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly

T2 - SANS SOUCI - 52M² Monplaisir / Sans-Souci – T2 de 52 m² au 6e étage, balcon, cave + possibilité d’acquérir un box fermé Dans le secteur très recherché de Monplaisir / Sans-Souci, à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D, des commerces et écoles, découvrez ce cet appartement au 6e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1992, « Les Jardins de l’Europe » et son superbe parc intérieur. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour de 21m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard de 11m², une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol : une cave + possibilité d’acquérir un box fermé au prix de 25.000 euros. DPE en classe D. Electricité conforme. Appartement équipé de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage individuel gaz, au sein d’une copropriété de 41 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 1.100 euros / an. Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T3 - SANS SOUCI - 67M² Lyon 3 – Sans Souci / Monplaisir – T3 de 67 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, parking et cave

À seulement quelques minutes du métro D (Sans Souci), de la très recherchée avenue des Frères Lumière, des facultés ainsi que des trams T3 et T4, découvrez ce charmant T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, datant de 1986.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie de 24 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez d’une superbe terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 56 m², le tout exposé sud-ouest. Un espace rare sur le secteur.

L’appartement offre également des prestations confortables : DPE classé C, climatisation dans le séjour et les deux chambres, façade de la copropriété ravalée en 2018.

En annexe, une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un véritable extérieur, comme une maison.

Copropriété de 46 lots principaux – Charges mensuelles : 120 euros – Aucune procédure en cours

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Dauphine Lacassagne Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947.

La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie.
La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés.
La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés.

L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Le DPE est en D (232 et le GES en B (9).

Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1152 euros / an (eau froide inclue).
TF 2025: 684 euros.

A proximité immédiate:
- des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...)
- de la médiathèque et salle de sport à coté
- de multiples transports en commun:
- T3 Dauphiné Lacassagne à 250 mètres,
- Métro Monplaisir à 10 min à pied,
- Bus C16 et C 13 arrêt Domrémy à 1 min à pied,
- TB12 et C11 arrêt Rouget de l'Isle à 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.

LYON 3° Appartement T2 duplex d'une superficie de 32.49 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche et toilettes, à l'étage le coin nuit d'une surface de 14.39 m². Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage

À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite.

Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Traversant et lumineux, il séduit par son charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, plusieurs cheminées et des parquets, tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort.

Il se compose d’une une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, deux WC indépendants.

L’appartement a été entretenu et a fait l’objet de travaux ces dernières années.

Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).

Annexes : une cave et un garage.

Possibilité d’acquérir un bout de terrain pour en faire un jardin.

DPE : D

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et écoles.

Copropriété de 9 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : +- 1.900 euros
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015.

Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée :
1 pièce de vie avec cuisine équipée
3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC
Vendu entièrement meublé, prêt à louer

Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité.

Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie.

Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres.

Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

LYON 3° Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35