Lyon (69006)
T4 - BROTTEAUX - 92 m²
Référence: GNI443745
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 260 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 750 €
Informations clés
Description du bien
T4 - BROTTEAUX - 92 m² Venez découvrir cet appartement T4 de 92 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Ce bien, de par sa configuration, son agencement et sa localisation centrale, pourrait parfaitement convenir à une profession libérale ou à une activité de bureaux. Situé dans le quartier prisé des Brotteaux vous serez immédiatement séduit par son élégance et son confort. Installé dans une résidence de standing datant de 1954, l’immeuble est parfaitement entretenu, grâce à la présence d’un gardien, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Situé au 5ème étage, cet appartement profite d'une localisation idéale, avec les commerces à deux pas, le métro B à seulement 200 mètres et le métro A à 500 mètres, offrant ainsi un accès facilité pour un confort de transport optimal. Le DPE en classe C vous garantit une consommation maitrisée et raisonnable. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce de rangement et d’un lumineux espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sur un petit balcon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 11 et 12 m², ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de 8 m², agencé de manière à profiter de la lumière naturelle grâce à plusieurs verrières donnant sur une autre pièce, apportant une ambiance chaleureuse et claire. La salle de bains, élégante et moderne, est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un lavabo, et est situé juste à côté des wc séparés. Enfin, au sous-sol, une cave sécurisée de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Charges annuelles : 2.300 euros (chauffage inclus). Copropriété de 109 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Mentions légales
Siret: 91368672100014