T4 coup de coeur avec extérieur

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 135 m² à Lissieu, à proximité immédiate de Limonest, dans une belle copropriété typique et historique des monts d'or.


ESPACE DE VIE


Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres donnant directement accès à un joli jardin terrassé.
L'espace cuisine ouverte et aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats dans une ambiance conviviale avec vue sur le coin feu + jardin en perspective. Un espace buanderie très pratique et parfaitement aménagé + un cellier attenant à la cuisine.


ESPACE NUIT


Accessible par un bel escalier, un demi niveau mezzanine qui sert de salle de musique, salle TV ou bureau avec rangement, au 1?? étage, trois belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentales avec salle de douche à l'italienne, les chambres sont au calme avec vue sur les monts du Lyonnais


EXTERIEUR


Un joli jardin de 150 m2 avec une agréable terrasse bien orientée, une possibilité de créer une mini piscine hors sol, un chalet de rangements et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.


ENVIRONNEMENT


Située à 200m de Limonest et à 600m du centre de Lissieu, vous profitez de plusieurs commerces entre les deux communes.
La ligne 21 relie Lissieu à la gare de Vaise (Lyon 9e).
La gare de Dommartin - Lissieu se trouve à environ 5 minutes en voiture.


LES PLUS


Maison au calme
Parfaitement rénovée avec goût, un mix entre l'ancien le charme des pierres dorées et le contemporain avec tout le confort intérieur
Pas de travaux clefs en mains
Proche de très bonnes écoles


Ne perdez plus un instant et contactez-moi au 0608420560 au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 310 989