Villeurbanne (69100)

T5 familial - Traversant - Terrasses et Garages

Référence: GNI433013

C Classe énergie

120 KWhep / m² par an

C Emission GES

15 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 231 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 667 €
Année de référence: 2021

529 000 €

3 806 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

529 000.00 €

Surface (m²)

139

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

2002

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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04 72 08 00 27

Description du bien

VILLEURBANNE Secteur calme avec parc arboré Appartement familial 140 m² avec terrasses, garage double et cave

Au sein d'une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et d'un premier extérieur exposé est (env. 8 m²).
En face, un séjour salle à manger climatisé de 40 m² ouvre sur une large terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, au calme.

La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
Un premier avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé et rangements.
Un second avec 2 autres chambres, deuxième salle de bain et nombreux placards aménagés.

L'appartement est lumineux, climatisé, avec sols en marbre et stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
Un garage double fermé est proposé en supplément du prix affiché pour une valeur de 35 000 .

N'hésitez pas à nous contacter et programmer une visite sur ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI