Sélection d'annonces immobilières à VILLEURBANNE (69100)
Villeurbanne (69100)
À proximité immédiate de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce T3 d'une surface de près de 65 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles et les commodités à quelques pas.Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'un séjour prolongé par une alcôve, avec la cuisine juste derrière. L'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce de vie encore plus aérée et...
À proximité immédiate de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce T3 d'une surface de près de 65 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles et les commodités à quelques pas.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'un séjour prolongé par une alcôve, avec la cuisine juste derrière.
L'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce de vie encore plus aérée et conviviale de 27 m².
La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une famille, un couple, ou un projet chambre et bureau.
Une entrée spacieuse, une salle de bain, un toilette et une cave complète ce bien.
Les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement pour mieux imaginer les possibilités offertes par les espaces.
Cet appartement pourra séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser pour leur résidence principale que les investisseurs avec une rentabilité brute pouvant s’approcher de 5,5 %.
Pour découvrir cette opportunité avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.64 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soigné...
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.64 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir. Un garage est proposé en plus à 15 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C...
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1,T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant...
Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1,T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profit...
Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profite également d'un accès sur cet extérieur. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, s'ouvre sur un second balcon, partagé avec la deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre goût et vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité des tramways T1, T4 et T6, du métro République, ainsi que des commerces, écoles, université, restaurants, et 10mn à pied du parc de la tête d’Or. Une opportunité idéale dans un quartier dynamique. On aime: le calme, la vue sur les arbres, l’absence de vis-à-vis. Prix TOTAL, frais d’agence inclus: 240 000 euros, dont honoraires à charge acquéreurs 8300 euros. N’attendez pas pour programmer une visite! Sandrine Popy 06.12.16.44.01 Rsac 503728933
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefou...
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.
VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec...
VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 80 M² CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Fi...
DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 80 M² CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce magnifique toit terrasse profite d’un environnement en en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie. Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation. En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144
Appartement 2 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019. Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette. Un garage est proposé en plus à 20 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage. Local vélo. Co...
Appartement 2 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage est proposé en plus à 20 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage.
Local vélo.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 1 544 euros (eau chaude, chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Bureau / local professionnel LIBRE à vendre - Villeurbanne, proche Parc de la Tête d'OrÀ vendre, local professionnel sur deux niveaux, situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, sur la commune de Villeurbanne.Le bien se compose de deux niveau un premier de 150 m² et un second de 120 m².Soit une surface totale de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux, professions libérales ou activités tertiaires.Le...
Bureau / local professionnel LIBRE à vendre - Villeurbanne, proche Parc de la Tête d'Or
À vendre, local professionnel sur deux niveaux, situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, sur la commune de Villeurbanne.
Le bien se compose de deux niveau un premier de 150 m² et un second de 120 m².
Soit une surface totale de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux, professions libérales ou activités tertiaires.
Les locaux sont vendus vides et disponibles immédiatement.
Emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0610525295 (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
NOVEA Immobilier vous présente son coup de coeur de la rentrée :Situé au 2ème étage d'une copropriété édifiée en 1992, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce T3 de 67m2, pensé pour offrir une organisation agréable et fonctionnelle, au coeur du secteur des Maisons Neuves et à proximité immédiate de LYON 3ème.L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et agrém...
NOVEA Immobilier vous présente son coup de coeur de la rentrée :
Situé au 2ème étage d'une copropriété édifiée en 1992, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce T3 de 67m2, pensé pour offrir une organisation agréable et fonctionnelle, au coeur du secteur des Maisons Neuves et à proximité immédiate de LYON 3ème.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et agrémentée d'une climatisation.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure (2021), s'intègre harmonieusement à l'espace et fait face au salon-salle à manger, offrant ainsi une pièce conviviale et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon de plus de 4m2. (baie vitrée remplacée en 2023 avec isolation thermique et phonique)
Celui-ci a été équipé de stores bannes en 2022, permettant d'en profiter pleinement aux beaux jours.
L'espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie, accueille deux belles chambres (11,97m2 et 10,25m2), offrant chacune une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, en sus du prix de vente pour une valeur de 20 000.
Il propose une surface de plus de 18m2 et permet donc de stationner facilement tout en conservant une partie de l'espace pour du rangement/ stockage.
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à quelques pas de la place des Maisons Neuves, à la jonction de Villeurbanne et de Lyon.
Le quartier offre une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces et services de proximité.
Côté déplacement, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec le réseau de bus et des tramways T6 à 8/10 minutes à pied.
Un T3 confortable, fonctionnel et entièrement refait en 2021 et régulièrement amélioré au cours des années, avec une proximité commerces et transports, bénéficiant d'un extérieur et d'un grand box : un bien bien facile à vivre et particulièrement complet.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 20 70 34 63.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 364 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833000383
RCP GENERALI AR156496
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison contemporaine d'environ 280 m², située rue de Deauville à Villeurbanne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché.Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, associant architecture contemporaine, volumes généreux, lumière et magnifiques espaces extérieurs.Une maison pensée avant tout pour vivre, recevoir et profiter pleinement...
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison contemporaine d'environ 280 m², située rue de Deauville à Villeurbanne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, associant architecture contemporaine, volumes généreux, lumière et magnifiques espaces extérieurs.
Une maison pensée avant tout pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son environnement.
Une maison ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie, véritable coeur de la propriété, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de larges ouvertures sur le jardin. Cette conception permet de bénéficier d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse couverte constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un espace privilégié pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage double, particulièrement appréciable pour une propriété de cette envergure.
Un espace nuit familial et confortable
À l'étage, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son propre espace.
La suite parentale bénéficie d'une belle superficie et de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace nuit et permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'enfants ou encore la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
Les volumes, les ouvertures et la conception architecturale de la maison participent pleinement à son caractère contemporain et à cette agréable sensation d'espace.
Un jardin comme prolongement naturel de la maison
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts.
Implantée sur un beau terrain paysagé, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'une piscine qui devient naturellement le point de rencontre de la maison aux beaux jours.
La grande terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de multiplier les usages et de profiter pleinement de cet extérieur. L'ensemble offre une atmosphère rare en milieu urbain, avec cette sensation de disposer d'une véritable parenthèse résidentielle tout en restant au coeur de la métropole.
Un emplacement recherché à Villeurbanne
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier vie résidentielle, commodités du quotidien et proximité de Lyon.
Les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles dans le secteur, tandis que les familles profitent d'une offre scolaire complète à proximité, avec plusieurs établissements de la maternelle au lycée.
Côté transports, le secteur est desservi par le métro A, notamment depuis les stations Cusset et Flachet, permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne et Lyon. La station Cusset se situe à environ 785 mètres de la maison.
Pour les déplacements en voiture, la p...