Boutique à vendre - 500 m² - 1 250 000€ à Les-Avenieres-Veyrins-Thuellin 38630

A vendre Hôtel Restaurant véritable institution de la commune de LES AVENIERES. Saisissez cette opportunité rare : un établissement aillant la convivialité, la modernité, un coeur de vie avec une clientèle fidèle et régulière et l'histoire depuis plus d'un siècle dans cette commune du Nord Isère qui accueille avec le parc Walibi Rhône Alpes plus de 600 000 visiteurs par an. Exploité depuis 2003 par un couple d'exploitants avec une excellente réputation et une qualité d'accueil rare. Situé avec parking privé en proximité immédiate au coeur de cette petite ville, cet établissement jouit d'un emplacement parfait. Hôtel 1 étoile composé de 9 chambres confortables, climatisées et partie restaurant en rez de chaussée avec 3 espaces de vie ( restauration, petit déjeuner et bar café ). Un logement de fonction de type duplex de moins de 20 ans offre un cadre de vie confortable et des plus fonctionnel pour les exploitants. La restauration se fait en intérieur avec 80 places assises et une partie traiteur a également d'ores et déjà été développée avec succès. La cuisine est traditionnelle, soignée et appréciée par les locaux (8000 habitants) mais aussi les nombreux touristes notamment les amoureux de vélo et la Via Rhôna qui borde ce territoire qui jouxte la Savoie et l'Ain. ( 14000 à 15000 couverts / an ) L'établissement possède une licence 4. Belle et fonctionnelle cuisine, très bien équipée qui permet de travailler dans de très bonnes conditions pour les amoureux de la bonne cuisine. L'établissement a fait depuis 20 ans l'objet de très conséquents travaux de type : toiture neuve, façades, extensions, panneaux photovoltaïques avec batterie ( classement énergétique C, idem pour l'appartement), mises aux normes de tous les postes, nouveau bar de moins de 10 ans, rationalisation des différents espaces, climatisation de tous les volumes etc.... Le prix de vente murs et fonds indissociable est de 1 250 000 euros. Possibilité d'acquérir dans un premier temps que le fonds pour 400000 euros. Véritable belle affaire à reprendre pour se réaliser au travers d'un vrai projet professionnel dans un contexte parfait où la réussite n'attend que vous. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 500 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)