Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 85 m² - 278 000€ à Vert-Saint-Denis 77240

Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 125 m², parfaitement pensée pour une vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain clos de 550 m² sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de belles prestations et un fort potentiel. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - Spacieuse entrée - Séjour double lumineux avec cheminée insert - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle véranda côté jardin avec volets roulants motorisés - Trois chambres confortables (possibilité d'en créer une 4ème) - Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant - Grands dégagements facilitant la circulation - Grand garage, deux abris de jardin, possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété - Stationnement libre à proximité immédiate Un cadre de vie rare et privilégié : Située dans une résidence privée, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez de prestations exclusives : - piscine privée - courts de tennis - aires de jeux, pour vos balades et moments de détente. Les atouts de cette maison : Maison individuelle de plain-pied, toiture en bon état, isolation des combles, bonne étiquette énergétique, chaudière récente, cheminée tubée avec insert, fenêtres double vitrage, véranda équipée d'une climatisation réversible et volets automatisés, garage avec ouverture motorisée, fibre,?.. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur selon vos goûts. La maison a été bien entretenue et offre une base solide pour un projet familial ou de résidence secondaire. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 364 - Charges annuelles : 216.52 € (entretien des espaces verts, assurance) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente HAI : 314?000 € Prix hors honoraires : 298?300 € Honoraires agence : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Samoreau, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison en très bon état située au calme d'environ 137 m2 édifiée sur une parcelle de 199 m2. Au rez-de-chaussée: - Beau salon / salle à manger traversant très lumineux d'environ 36 m2. - Cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2. - Une Chambre (ou bureau) d'environ 12 m2 avec salle d'eau privative. - WC indépendant. Au rez-de-jardin - 3 pièces (chambres ou bureaux d'environ 11, 12 et 16 m2). - 1 salle d'eau avec wc. - 1 buanderie. A l'étage: - Un palier desservant 2 chambres d'environ 19 m2 au sol (environ 7 m2 Carrez) - 1 salle d'eau avec wc. Garage pour 1 véhicule, fenêtres double vitrage, vmc, chauffage au gaz à condensation, jardin et cour. Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare de Samoreau-Vulaines/seine à 20 minutes à pied. - Gare de Fontainebleau-Avon à 10 minutes en voiture. Commerces: - Petits commerces à 12 minutes à pied. - Zone d'activité à 20 minutes à pied. Ecoles - Ecole primaire à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 697 m², elle séduit par son jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cheminée fermée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Les atouts : - Secteur recherché - Exposition plein sud - Cheminée fermée - Sous-sol total - WC indépendant et salle de bains à chaque niveau - Stationnements multiples - Fort potentiel d'aménagement Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr