Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 150 m² - 695 000€ à Afa 20167

L'agence Stella Patr'Immo, experte en immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette propriété familiale avec vue panoramique sur le golfe de la Liscia. Située sur la commune prisée de Calcatoggio, à seulement 20 minutes d'Ajaccio et 5 min des plages, des commerces et des restaurants, cette propriété d'environ 270 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², offre un cadre de vie rare où se mêlent panorama sur la mer, calme absolu, nature préservée, sans vis à vis et sans proximité immédiate de voisins. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa conception intelligente et son remarquable potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou accueillir ses proches en toute indépendance. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration : les deux niveaux habitables sont accessibles de plain-pied, offrant un confort de circulation rarement rencontré sur ce type de propriété. Le premier niveau accueille aujourd'hui un vaste appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage, de deux caves et d'une terrasse. Sa distribution permet d'envisager très facilement la création de deux logements indépendants de type T2 et T3, sans transformation lourde. À l'étage, les prestations prennent une dimension plus haut de gamme avec un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par plusieurs terrasses dominant le golfe de la Liscia. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une véritable suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Les combles d'environ 90 m² habitables (plus de 100 m² au sol) offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou logement indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² accueille plusieurs terrasses, un jacuzzi, un forage et de nombreux espaces de stationnement. Piscinable, il offre un cadre privilégié où profiter pleinement du climat corse et des magnifiques couchers de soleil sur le golfe. Les atouts du bien - Environ 270 m² habitables - Terrain arboré de 3 015 m² - Vue panoramique sur le golfe de la Liscia jusqu'à Cargèse - À seulement 20 minutes d'Ajaccio - Deux niveaux accessibles de plain-pied - Possibilité de créer un T2 et un T3 indépendants - Garage et deux caves - Jacuzzi - Forage - Nombreuses terrasses - Terrain piscinable Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, évolutif et idéalement situé, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et admirer l'un des plus beaux panoramas de la rive ouest d'Ajaccio. Honoraires à la charge vendeur. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située sur la plaine de Cuttoli, au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un terrain de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et intimité.

La maison principale, de type T5 et d'une surface de 145 m², se distingue par une belle pièce de vie aux volumes généreux, comprenant une cuisine indépendante et un double séjour de 38 m², ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail.

Un T2 indépendant de 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

En complément, vous bénéficierez d'une grande buanderie et d'un garage de 38 m², apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 8x4 mètres avec bâche, parfaitement intégrée à son environnement, au coeur d'un jardin naturel planté d'arbres fruitiers.

Prestations de qualité : cheminée à insert, portail électrique, climatisations réversibles dans toutes les pièces, panneaux solaires, volets roulants électriques.

Un bien rare, situé à seulement 10 minutes des premiers commerces, dans un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'Immo, experte en immobilier sur le bassin Ajaccien, vous présente en exclusivité cette élégante villa de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² carrez, implantée sur une parcelle de 964 m² dans un environnement calme et recherché sur la commune d'AFA.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une agréable terrasse couverte et au jardin.

Les extérieurs ont été pensés pour offrir un véritable lieu de vie : piscine 8x4 m, jacuzzi, cuisine d'été et espace potager viennent compléter cet ensemble harmonieux.

L'espace nuit est parfaitement agencé avec deux chambres desservies par une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale indépendante comprenant un espace nuit, un coin bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Un cellier/buanderie complète ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté prestations, tout est réuni pour répondre aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, baies vitrées à galandage, vidéophone, alarme, portail électrique, forage, borne de recharge, arrosage automatique, volets orientables motorisés et panneaux solaires.

Un bien clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .