Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 121 m² - 395 000€ à Vourey 38210
Référence: GNI550506
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 670 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 690 €
Année de référence: 2023
395 000 €
3 264 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
VOUREY, maison individuelle plain pied
TULLINS, MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED sur sous sol aménagé et accès PMR.
Spacieuse pièce de vie ouvrant sur votre terrasse ensoleillée, avec une vue panoramique sur le massif de la Chartreuse. Cette maison de 121 m² habitable, construite en 1979, est un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et modernité discrète. Son plain-pied lui confère un réel confort d vie, tandis que ses 3 chambres agrémentées de placards muraux offrent un espace généreux.
Un terrain de 3 200 m² vous offre un cadre privilégié grâce au parc paysagé, entetenu et une piscine de 4 x 6 avec volet, et douche solaire.
Toiture rénovée en 2020 et son isolation performante (murs et combles) garantissent un confort thermique optimal, été comme hiver. Chauffage central individuel au fioul et cheminée dans l'espace à vivre.
Sous-sol aménagé avec garage de 47 m2, cave, cellier et pièce indpéendante offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker tous les équipements.
Emplacement pratique à 10 min de l'accès autoroute Grenoble - Valence, gare SNCF à 5min ainsi que les commodités de proximités (écoles, collège, hôpital...zone commerciale)
A voir avec l'agence BR IMMOBILIERE - CHARAVINES : 04 76 55 91 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON
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Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Fontaine à proximité immédiate de Grenoble, cette maison d'architecte aux beaux volumes développant 170 m² habitables sur deux niveauxÉdifiée sur une parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée, la propriété dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec coin buanderie, d'un carport, d'une annexe de stockage ainsi que...
Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Fontaine à proximité immédiate de Grenoble, cette maison d'architecte aux beaux volumes développant 170 m² habitables sur deux niveaux
Édifiée sur une parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée, la propriété dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec coin buanderie, d'un carport, d'une annexe de stockage ainsi que d'un agréable espace terrasse et jardin.
Pensée dès sa conception pour pouvoir accueillir deux logements distincts et indépendants, cette maison offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon séjour de près de 35 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres, des espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
À l'étage, un second grand salon lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse couverte. Ce niveau comprend également une pièce pouvant accueillir une cuisine (réseaux en attente) ou une chambre supplémentaire, deux autres chambres, un second WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire balnéo.
La maison dispose actuellement de 4 à 5 chambres, avec la possibilité de réaménager certains espaces afin d'en créer jusqu'à 7, idéale pour les familles nombreuses ou les projets nécessitant de grands volumes.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir prochainement dans votre agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
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La partie habitation se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée et séjour lumineux avec climatisation, cheminée, accès terrasse et jardin.
- A l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau, WC et possibilité 3 chambres supplémentaires.
La partie professionnelle comprends un hall, un grand bureau de 16m², une grande cuisine de 34m², WC, et entrepôt de 170m² avec une grande porte sectionnelle électrique (largeur 3.50m).
Ce bien offre de multiples possibilités avec notamment la possibilité d'agrandir facilement la partie habitation. Il bénéficie également d'un joli jardin bien exposé avec une belle terrasse abritée.
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Benoit VERSTRAETE
BV Immobilier
Tél : 06.85.10.75.81.
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