Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 278 m² - 479 000€ à Woerth 67360
Référence: GNI553966
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 040 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
9 570 €
Informations clés
WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15k
WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau
Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer.
Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration.
La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280m². Au rez-de-chaussée : un bel appartement 4 pièces de 140m² (loué).
Au premier étage : un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables).
Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares.
On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 euros et 9 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Logement à consommation excessive : classe F.
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Maison contemporaine d’architecte de 155 m² sur 10.18 ares – Prestations haut de gamme – Vue imprenable – Piscine & Pool House à Eschbach 📍 Eschbach | 5 chambres | Terrain paysager | terrain de 10.18 ares | Vue dégagée sur champs.
✨ À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison contemporaine de 155 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son isolation renforcée (double mur), ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme.
🍽️ REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour
• Accès direct à une grande terrasse ensoleillée
• Vue panoramique imprenable sur les champs
🛏️ ESPACES NUIT :
• 5 chambres, dont :
o 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau privée + dressing
o 3 chambres supplémentaires au deuxième étage
o Une grande salle de bains avec baignoire et douche
o 1 chambre dans les combles
• Pièces lumineuses, bien agencées, parfaites pour une famille
🛋️ SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ :
• Grande salle de réception avec cuisine équipée – idéale pour vos événements privés ou moments conviviaux
🏊 EXTÉRIEURS D’EXCEPTION :
• Grande piscine exposée plein sud chauffée
• Pool House entièrement équipé :
✅ Sauna
✅ Douche
✅ Cuisine équipée
• Jardin paysager soigné, ambiance détente et intimité garantie
🔧 Prestations techniques :
• Isolation renforcée (double mur)
• Chauffage performant (pompes à chaleur Stiebel Eltron)
• Maison entretenue avec soin
• Matériaux de qualité
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Mentions légales
Siret: 39495568600065