Immobilier Gonfaron : guide complet pour acheter ou vendre en 2026
Ange VANVOLSEM - 1 article
Le marché de l’immobilier à Gonfaron s'impose en 2026 comme le meilleur compromis du Var intérieur. Avec un prix moyen au m² oscillant entre 2 100 € et 2 650 €, la commune offre une décote de 30 % à 40 % par rapport au littoral toulonnais. L'attractivité est portée par la rénovation du centre-ville et un accès stratégique via l'A57, faisant de Gonfaron une cible prioritaire pour les familles et les actifs du secteur Hyères-Toulon.
1. Pourquoi le marché immobilier à Gonfaron explose en 2026 ?
L'attractivité de la commune repose sur un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. Si vous envisagez d'acheter une maison à Gonfaron, sachez que le village a bénéficié d'un plan de requalification urbaine majeur.
Une connectivité stratégique dans le Var
Habiter Gonfaron, c’est choisir un pivot géographique. Selon les flux constatés, le bassin de vie s'étend désormais aux actifs travaillant à :
-
Brignoles : 20 minutes (via D39 et DN7).
-
Toulon : 40 minutes par l'autoroute A57.
-
Golfe de Saint-Tropez : Accessible en moins de 50 minutes.
Un cadre de vie "Zéro Voiture" au centre-ville
La rénovation de la place centrale a transformé l'expérience résidentielle. Les maisons de village à Gonfaron profitent désormais d'une vie "tout à pied" avec des commerces de proximité dynamiques (boulangerie, supérette, terrasses), un argument de poids pour la revente ou l'investissement locatif.
Analyse des prix immobiliers à Gonfaron (Données 2026)
Le volume de transactions à Gonfaron reste stable avec environ 95 à 110 ventes par an. En 2026, la tension immobilière se maintient en raison du report de la demande du littoral vers l'arrière-pays.
D'après les données DVF agréées par les Notaires de France, le prix médian des maisons à Gonfaron a progressé d'environ +4 à +6 % entre 2023 et 2024, une tendance légèrement supérieure à la moyenne départementale varoise. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution :
• Report d'une partie de la demande littorale vers l'arrière-pays, en raison de prix devenus inaccessibles sur le front de mer
• Attractivité croissante du télétravail, qui élargit la zone de chalandise résidentielle
• Offre de biens disponibles encore modeste, ce qui soutient mécaniquement les prix
2. Un emplacement stratégique : vivre au carrefour du Var
L'un des principaux atouts pour devenir propriétaire à Gonfaron réside dans sa connectivité exceptionnelle. La commune permet de concilier vie au calme et impératifs professionnels, grâce à sa proximité avec les pôles économiques majeurs du département.
Cette mobilité est renforcée par une desserte efficace via le réseau routier et les transports en commun. Acheter une maison dans le Var à Gonfaron, c'est choisir un emplacement stratégique bien plus abordable que le littoral, sans sacrifier l'accessibilité.
Conseil : le prix au m² à Gonfaron est nettement inférieur à celui de Toulon ou Fréjus. Pour le même budget, vous obtenez une surface habitable plus grande, un terrain plus vaste et un cadre de vie incomparablement plus serein. C'est le meilleur rapport qualité/prix du Var intérieur en 2025.
3. Le renouveau du centre-ville : un cadre de vie "tout à pied"
La municipalité a récemment investi dans la rénovation de la place du village, un projet urbain majeur qui a considérablement boosté la valeur patrimoniale. Cette requalification rend le village encore plus attractif pour les familles.
Une offre complète pour les familles
Pour ceux qui souhaitent acheter une maison familiale à Gonfaron, les infrastructures sont un atout :
-
Crèche, école maternelle et primaire au cœur du village.
-
Collèges et lycées accessibles par bus scolaires performants.
-
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, cafés) accessibles à pied.
Contrairement à de nombreuses communes rurales, Gonfaron n'est pas un village fantôme hors saison. La place rénovée accueille marchés et événements toute l'année, ce qui soutient la valeur locative de vos biens.
Gonfaron (83590)
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente ce beau terrain plat à bâtir d'une superficie de 705 m² à Gonfaron. Localisé non loin du village et de ses commodités, ce terrain constructible libre constructeur profite d'un très bel ensoleillement et d'un emplacement attractif. 4 autres lots sont disponibles au même prix ! Contactez-nous pour recevoir un dossier complet des différents lots...
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente ce beau terrain plat à bâtir d'une superficie de 705 m² à Gonfaron. Localisé non loin du village et de ses commodités, ce terrain constructible libre constructeur profite d'un très bel ensoleillement et d'un emplacement attractif. 4 autres lots sont disponibles au même prix ! Contactez-nous pour recevoir un dossier complet des différents lots disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d'habitation avec grand terrain constructible et cave.D'une superficie habitable d'environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit :- Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond- Au rez-de-chaussée d'un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le...
À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d'habitation avec grand terrain constructible et cave.
D'une superficie habitable d'environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit :
- Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
- Au rez-de-chaussée d'un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin avec préau et marre.
- Au premier étage d'un studio de 20 m² (ou local professionnel) ainsi que d'un T3 de 65 m² et d'une petite pièce de rangement ou salle d'attente du local professionnel
- Au deuxième étage, même configuration qu'au premier, d'un studio de 20 m² et d'un T3 de 65 m², et d'une petite pièce de rangement
- Au troisième étage d'un T2 et d'un grenier non aménageable.
À l'extérieur, le terrain de 769 m² ayant un accès par l'extérieur présente un superbe potentiel d'aménagement. Un préau ancien de 70 m² y est édifié.
Toiture et fenêtres en PVC double-vitrage neuves sous garantie décennale. Les appartements quant à eux sont dans leurs jus et nécessiteront des rafraichissements / travaux de remise au gout du jour au départ éventuel des locataires en place. 4 des 6 lots sont actuellement loués.
Baux d'habitation vide, gérés par l'agence. Les deux lots non loués sont occupés par la propriétaire. Revenus locatifs actuels : 1690 euros mensuels. Revenus locatifs prévisionnels si mise en location des 2 lots vacants : 2792 euros mensuels.
Situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités du village, cet immeuble de rapport représente un investissement intéressant avec de belles perspectives d'amélioration.
Visite virtuelle disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette maison de village composée de deux appartements avec cave voûtée. Exposée plein Sud et d'une superficie de 140 m², cette lumineuse bâtisse est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 30 m² avec séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes et rangements. - Les étages supérieurs desservent un beau triplex 4 pièces d'en...
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette maison de village composée de deux appartements avec cave voûtée. Exposée plein Sud et d'une superficie de 140 m², cette lumineuse bâtisse est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 30 m² avec séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes et rangements. - Les étages supérieurs desservent un beau triplex 4 pièces d'environ 110 m² avec sur son premier niveau une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 28 m² et une cuisine indépendante aménagée. Au-dessus, sur 2 niveaux, la partie nuit offre 3 belles chambres avec une salle d'eau avec toilette à chaque étage. La maison dispose en plus d'une grande cave voutée d'environ 40 m², au charme authentique et au beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Cette habitation offre une configuration optimale avec une belle hauteur sous plafond apportant une sensation d'espace et un grand potentiel d'aménagement. Elle offre également la possibilité d'allier résidence principale et investissement locatif ou est idéale en cas de rapprochement familial. *Les compteurs Eau et Electricité sont indépendants pour chaque appartement *Double vitrage bois *Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce A proximité de toutes commodités dont la Gare de Gonfaron, à 5 minutes de marche à pieds, qui dessert toute la côté de Nice à Marseille en passant par Toulon, Draguignan les Arcs, Saint-Raphaël... Pour toutes demandes de renseignements et de visites, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com RSAC Draguignan: 797 943 974. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur la charmante commune de Gonfaron, dans un quartier résidentiel et sur 529 m² de terrain plat et clos jolie villa de plain-pied de 75 m² de surface habitable comprenant 3 chambres.
Sur la charmante commune de Gonfaron, dans un quartier résidentiel et sur 529 m² de terrain plat et clos jolie villa de plain-pied de 75 m² de surface habitable comprenant 3 chambres.
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre du Var, vous propose à la location ce charmant appartement T3 traversant de 47 m², situé au 1er étage d'une maison de village au coeur de Gonfaron. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie. L'espace nuit co...
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre du Var, vous propose à la location ce charmant appartement T3 traversant de 47 m², situé au 1er étage d'une maison de village au coeur de Gonfaron. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses offrant un cadre confortable et agréable. Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Idéalement situé en plein centre du village, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Disponible immédiatement Les 10 de provisions sur charges correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Montant du loyer charges comprises : 700 Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 10 Honoraires de location: 283.62 (+ 2 / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 141.81 Dépôt de garantie : 690 Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 425,43 TTC à la charge du locataire comprenant 141,81 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690.00 /mois. Provision sur charges 10 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4. Marché immobilier à Gonfaron : un rapport prix/surface imbattable
C'est la question que tout le monde se pose avant de visiter : combien coûte une maison à Gonfaron ? Après une période de forte hausse, les prix se stabilisent mais restent très compétitifs par rapport à Toulon, Fréjus ou Brignoles. Voici les chiffres issus des dernières transactions constatées en agence et sur les données notaires (DVF).
Le marché local est diversifié, répondant à plusieurs profils d'acheteurs :
-
Villas avec piscine à Gonfaron : très demandées par les familles et les retraités, elles offrent souvent des terrains de plus de 1 000 m².
-
Maisons de village rénovées : idéales pour un premier achat immobilier dans le Var ou pour de la location saisonnière.
-
Terrains constructibles : devenus rares, ils constituent une opportunité de valorisation à long terme.
Expertise Locale : avec un budget de 270 000 €, il est possible d'acquérir une villa T3 avec jardin et garage à Gonfaron, alors que ce budget permettrait à peine l'achat d'un appartement T2 sur le littoral.
Comparatif des prix au m² dans le Var (2025)
|
Commune |
Prix moyen au m² |
Tendance 2025 |
|
Toulon |
3 200 – 3 800 € |
▲ +3% |
|
Fréjus |
3 500 – 4 200 € |
▲ +4% |
|
Brignoles |
2 200 – 2 800 € |
▶ Stable |
|
Gonfaron |
1 800 – 2 400 € |
▲ +5% |
Conseil : avec un budget de 250 000 €, vous pouvez acquérir à Gonfaron une maison de village avec terrain de 1 000 m², garage et piscine.
Pourquoi choisir Gonfaron aujourd'hui ?
-
Prix attractifs par rapport aux métropoles varoises.
-
Rentabilité locative intéressante pour les investisseurs.
-
Village dynamique grâce à sa place rénovée et ses animations.
-
Expertise locale unique pour sécuriser votre transaction.
5. Côté Place Immobilier : votre partenaire pour votre projet de vie
Pour naviguer sereinement sur ce marché, l’accompagnement d’un professionnel local est essentiel. L’agence Côté Place Immobilier est la seule structure implantée au cœur du village.
Membre du Groupe National Immobilier, notre agence combine la connaissance fine du terrain avec la force d’un réseau national. Que vous souhaitiez estimer votre bien à Gonfaron pour le vendre au meilleur prix ou trouver votre future résidence, nous sommes votre interlocuteur privilégié.
Pour découvrir les tendances du secteur et rester informé, n’hésitez pas à consulter le Guide National Immobilier.
Conclusion : Gonfaron, l'opportunité immobilière du Var intérieur
Investir dans l'immobilier à Gonfaron en 2025, c'est parier sur un marché en plein essor, des prix encore accessibles, et une qualité de vie authentiquement provençale. Avant que les prix ne rattrapent la tendance du littoral, c'est le moment idéal pour franchir le pas.
Contactez dès maintenant Côté Place Immobilier pour une estimation immobilière à Gonfaron et bénéficiez de l'expertise du seul professionnel implanté au cœur du village.
CONCERTO IMMOBILIER
2, place de la Liberté
83340 LE LUC
BAUBAUT IMMOBILIER
53 av du Général de Gaulle
83340 FLASSANS SUR ISSOLE
AGENCE COTE PLACE
6, avenue du huit mai 1945
83590 GONFARON
AGENCE DE PROVENCE by PROVINCIMO
4465 Route Nationale 7
83550 VIDAUBAN
AMOROS IMMOBILIER
30 cours Victor Hugo
83660 CARNOULES
FAQ : questions fréquentes sur l'immobilier à Gonfaron
Quel est l'avantage d'acheter à Gonfaron ?
L'avantage est d'abord financier : vous obtenez un meilleur rapport prix/surface, avec des biens jusqu'à 40 % moins chers que sur le littoral, tout en restant à moins de 45 minutes de Toulon. Le cadre de vie est également plus paisible et authentique, idéal pour les familles.
Le centre-ville de Gonfaron est-il animé toute l'année ?
Oui, grâce à la nouvelle place rénovée et aux nombreux commerces de bouche, le centre-ville offre une vie de village conviviale et dynamique tout au long de l'année pas seulement en été. Les événements locaux, le marché et les associations animent la commune de façon permanente.
Comment obtenir une estimation précise de ma maison à Gonfaron ?
Contactez directement l'agence Côté Place Immobilier, l'unique agence présente physiquement sur place. Notre estimation immobilière à Gonfaron est basée sur les ventes réelles constatées dans le village, pas sur des algorithmes génériques. C'est la garantie d'un prix juste et réaliste.
Gonfaron est-elle une bonne destination pour un investissement locatif dans le Var ?
Absolument. La rentabilité brute observée se situe entre 5 % et 7 %, portée par une demande locative soutenue (résidents permanents et touristes estivaux). La combinaison de prix d'achat bas et de loyers stables en fait l'un des meilleurs rapports rendement/risque du département.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Gonfaron ?
Le marché de Gonfaron propose une large palette : maisons de village en pierre, villas avec jardin et piscine, terrains à bâtir, mas provençaux et maisons de caractère à rénover. Il existe des opportunités pour tous les budgets et tous les projets, de la résidence principale à l'investissement locatif saisonnier.