Conseil Or Immobilier

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2.

Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces.

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon,
d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative.

Une cave complète ce bien.
Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros.

Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied,
métro B à 10 minutes à pied,
centre ville à 5 minutes à pied.

Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus.
Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1780.00 euros.

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle.

La maison dispose également d'un garage attenant.

Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus.
(honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 42 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 170 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 450.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ:
Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 33 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central.
Chauffage individuelle électrique.

Prix : 179 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market :

Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m2 , invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre.

À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards.

Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre.

Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pour visiter, contactez-nous rapidement au: 06 98 17 XX 36 53
Prix : 825 000 euros frais d'agence inclus.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'.
Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis.
Elle comprend au rez de chaussée : un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et confort. Cette configuration polyvalente apporte une réelle valeur ajoutée à la maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage avec mezzanine complète ce bien.

La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix : 695 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500 m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118 m2 pour votre future maison.

A la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonaire, ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 180 m2 ou bien la construction de deux maisons jumelles de 90 m2 chacune.

Viabilisations en bordure.

Implantation du projet validée par la métropole.

Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro.

Prix : 393 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge acquéreur).

Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative.

Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km.
À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité.

L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis.
Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage.

En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13, 14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement.

Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder.

Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces.

Prix : 579 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1599.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose : Coup de coeur ? Appartement de caractère dans un cadre bucolique
Situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, au calme, au premier étage d'un magnifique Manoir, ce superbe appartement de 133 m² saura vous séduire par son cachet de l'ancien et ses volumes généreux. Poutres apparentes, parquet et cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 66 m², très lumineuse, véritable coeur de l'appartement, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Côté nuit, le bien offre trois grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces pratiques avec cellier et buanderie. Une mezzanine complète l'ensemble, parfaite pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², véritable havre de paix. Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, cuisine entièrement équipée et très bon DPE classé C.

Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !

Prix : 525 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeurs)
VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1860.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus.
VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.