STELLA PATR'IMMO

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un beau T2 de 47,20m2 ouvert sur une terrasse carrée de 10,18m2 dans une petite résidence proche de la nature. Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Superficie : 47,20m2 - 1 chambre lumineuse avec placard intégré - Salon accueillant ouvert sur une cuisine - Salle de bains moderne avec douche/wc - Terrasse avec vue sur la campagne - Stationnement privatif À proximité : - Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies - Services : écoles, médecins, transports en commun - Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un T3 de 65,40m2 en dernier étage ouvert sur une terrasse carrée de près de 9m2 dans une petite résidence proche de la nature. Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Superficie : 65,40m2 - une pièce de vie séjour/cuisine de 29m2 et 2 chambres avec placard intégré - Salle de bains moderne avec baignoire - Terrasse avec vue dégagée - Stationnement privatif À proximité : - Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies - Services : écoles, médecins, transports en commun - Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature

L'agence Stella Patr'immo vous propose à la vente ce local professionnel de 146 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, dans un environnement dynamique et bien desservi. Composition du local : -Bureau 1 et Bureau 2 (anciennement séparés) ont été réunis en un seul espace de 31,18 m². -Bureau 3 : 14,92 m² -Bureau 4 : 19,47 m² -Bureau 5 : 13,19 m² Atouts du bien : -Emplacement stratégique dans un parc d'activités fréquenté, à proximité de nombreux praticiens et entreprises. -Excellente visibilité, à côté de la Zone Industrielle de Baléone, garantissant un fort passage. -Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles. -Confort optimal : bureaux équipés de la climatisation réversible et d'un point d'eau. -Investissement rentable : actuellement tous loués, offrant une forte rentabilité. Équipements supplémentaires : -Salle d'attente pour l'accueil des clients. -WC commun. -Cellier pour le stockage. -Salle de pause avec cuisine. -Le local est en excellent état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'agence Stella Patr'Immo est ravie de vous présenter en exclusivité un nouveau bien en dernier étage ! Situé dans le quartier vivant du Binda, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement T3 de 71 m² vous séduira par son fort potentiel et sa luminosité. Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter du plein air et des vues ouvertes. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14,55 m² et 13,50 m², idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bel espace bureau/chambre d'amis. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais les menuiseries ont déjà été rénovées : baies vitrées en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Autant d'éléments qui assurent un confort moderne et une bonne isolation. L'environnement est agréable avec un parc pour enfants et jardin au pied de l'immeuble, ainsi qu'un parking collectif pour stationner facilement. Des projections de home staging ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter dans cet espace et imaginer tout son potentiel ! N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel !

L'agence STELLA PATR'IMMO vous présente en exclusivité des murs commerciaux ! Au coeur de Baleone, dans une zone en plein essor et à forte attractivité, découvrez ces murs commerciaux de 104 m², climatisés et traversants, prêts à exploiter immédiatement ! Idéal pour tout type d'activité professionnelle, ce local vous offre visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement dynamique et commerçant. Vous aurez le choix entre deux options d'aménagement extérieur : Une terrasse privative de 50 m², idéale pour les activités de restauration, bien-être ou accueil client OU 4 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone très fréquentée, idéal pour des professions médicales. Atouts : Local traversant et lumineux Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Opportunité rare sur le secteur ! Contactez sans tarder votre agence STELLA PATR'IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre en pleine expansion.

Stella Patr'immo vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 situé au 7e et dernier étage à proximité immédiate de toutes les commodités, avec garage. Ce bien offre une grande entrée qui dessert deux premières chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une troisième chambre complète la partie nuit. Un garage box en sous-sol sécurisé est inclus également; Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.00 euros. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 3 779 m² aujourd'hui classé en zone naturelle. Située au bout d'une impasse dans la plaine de Cuttoli, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. D'une superficie de 125 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le double séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un WC indépendant pour les invités, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres de 12, 16 et 17 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. La maison propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, triple exposition, nombreux rangements et portail électrique. Le terrain, paisible et verdoyant, accueille des arbres fruitiers, un espace barbecue et un four à pizza... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison propose un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, à seulement 5 minutes des services de proximité et à 10 minutes du grand Ajaccio. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'immo vous présente en exclusivité, cette charmante mini villa mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et privilégié. A seulement 5 minutes à pied de la plage d'Agosta, avec une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les îles Sanguinaires en toile de fond, vous serez séduit autant par la vue que par le calme environnant ! Caractéristiques principales : Type T2 ? 39 m² habitables Terrasse de 55 m² idéale pour passer de doux moments conviviaux ! Terrain de 224 m² arboré Grande chambre de près de 17m2 avec rangements Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Baies vitrées en double vitrage Volets roulants électriques Cette maison est prête à vivre, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement, sa luminosité et ses prestations vous séduiront à coup sûr. Contactez sans tarder l'agence STELLA PATR'IMMO pour une visite ! Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio. Cet appartement de 39,29 m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité : -Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage. -Volets roulants électriques centralisés. -Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent). -Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique. -Cuisine aménagée (hors électroménager). -Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette. -Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre. Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans. Frais de notaire réduits. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio. Cet appartement spacieux de 49,18 m² bénéficie d'une belle exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une place de stationnement extérieur est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. La résidence A Fiorina, composée de seulement 18 logements, a été conçue selon les normes environnementales RE2020 et propose des prestations de qualité : -Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage. -Volets roulants électriques centralisés. -Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent). -Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. -Cuisine aménagée (hors électroménager). -Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette. -Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces principales, stratifié dans la chambre. La résidence bénéficie d'une installation photovoltaïque collective, offrant la possibilité aux résidents de souscrire à une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans. Pour plus d'informations, pour consulter les plans ou organiser une visite, contactez nous!