Ville · Vidauban

Immobilier à Vidauban (83550)

À Vidauban, le prix médian est de 3 434 € le m², calculé sur 2 042 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Vidauban
entre charme provençal et dynamisme immobilier

Située au cœur du Var, Vidauban séduit par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel. À mi-chemin entre les plages de la Côte d'Azur et les montagnes du Haut Var, cette ville offre un cadre de vie idyllique avec un climat typiquement méditerranéen. Les amateurs de nature apprécieront ses vastes forêts et vignobles, parfaits pour des balades en plein air. Vidauban n'est pas seulement un havre de paix, mais aussi un village doté d'un riche patrimoine architectural, avec ses églises et son fameux pont romain. La ville est aussi réputée pour son engagement écologique, privilégiant les constructions durables et les initiatives vertes. Pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région où l'on allie modernité et préservation de la nature, Vidauban est le choix idéal.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Vidauban

Calculés sur 2 042 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 434 €par m²

Maisons3 538 €par m² · 1 528 ventesLa moitié des ventes entre 2 895 € et 4 324 € le m²Budget médian 335 580 € pour 96 m²

Appartements2 706 €par m² · 514 ventesLa moitié des ventes entre 2 049 € et 3 756 € le m²Budget médian 132 000 € pour 47 m²

Sur un an, 2024 → 2025−1,8 %3 520 € → 3 455 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,7 %3 121 € → 3 455 € le m²

Le prix médian y est 15,7 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vidauban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	95 000 €	28 m²	3 017 €	98
2 pièces	124 250 €	41 m²	2 967 €	190
3 pièces	150 000 €	61 m²	2 459 €	189
4 pièces	162 000 €	81 m²	2 165 €	31

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vidauban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	241 000 €	34 m²	8 604 €	37
2 pièces	160 000 €	35 m²	4 400 €	117
3 pièces	283 170 €	75 m²	3 663 €	357
4 pièces	350 000 €	98 m²	3 543 €	617
5 et plus	380 000 €	119 m²	3 248 €	398

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vidauban
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 121 €	551
2022	3 538 €	474
2023	3 603 €	378
2024	3 520 €	315
2025	3 455 €	324

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vidauban

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vidauban
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Les Arcs	6 km	3 389 €	−1,3 %	1 146
Taradeau	7 km	3 446 €	équivalent	289
Le Cannet-des-Maures	8 km	3 333 €	−2,9 %	566
Trans-en-Provence	11 km	3 411 €	équivalent	785
Lorgues	11 km	3 718 €	+8,3 %	2 275
Le Muy	12 km	3 415 €	équivalent	1 240

12 608habitants

76,5 km²superficie

165habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Vidauban

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Vidauban

Répartition des 2 567 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B21 %

C49 %

D14 %

E5 %

F2 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

78 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vidauban

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vidauban

Le prix médian constaté à Vidauban s'établit à 3 434 € le m², calculé sur 2 042 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (3 538 € contre 2 706 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 47 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,8 % entre 2024 et 2025 (3 520 € puis 3 455 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,7 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 15,7 % en dessous.

Questions fréquentes à Vidauban

Quel est le prix au m² à Vidauban ?

Le prix médian à Vidauban est de 3 434 €/m² (2 042 ventes DVF 2021–2025), −1,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vidauban ?

Le prix médian d’un appartement à Vidauban est de 2 706 €/m² (514 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 049 €/m² et 3 756 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vidauban ?

Le prix médian d’une maison à Vidauban est de 3 538 €/m² (1 528 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 895 €/m² et 4 324 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vidauban ?

Sur un an, le prix médian au m² à Vidauban est passé de 3 520 €/m² en 2024 à 3 455 €/m² en 2025, soit −1,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,7 % (3 121 €/m² puis 3 455 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Vidauban ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Vidauban. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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