Immobilier LE LUC

Au Luc, proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T2 d'une belle surface de 54.5m² au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Vous trouverez un vaste séjour et cuisine ouverte de 32.40m², une chambre de 13,60m², une salle d'eau avec WC en demi étage.
Avec ses climatisations et sa belle hauteur sous plafond, à proximité des commerces et des parkings, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Rafraîchissements à prévoir.

Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS !
Copropriété de 105 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.

AU LUC Villa louée avec bail en cours Terrain clos de 1400 m²
VENDU LOUÉ Bail en cours jusqu'au 08/12/2027

Villa située au calme, à proximité des commodités, implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m². Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué qu'à un acquéreur en recherche de résidence principale à moyen terme, le bail actuel courant jusqu'au 08/12/2027.

Intérieur

La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC indépendant. Elle dispose d'un séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant supplémentaire et d'un bureau.

Annexes

Un garage fermé, carrelé en travertin et équipé de placards intégrés, d'environ 32 m², complète le bien. Il est accompagné d'un carport et d'un abri de jardin.

Extérieur

Le terrain clos de 1400 m² comprend une terrasse ainsi qu'une piscine avec ses plages.

Équipements

Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, panneaux solaires.

Données locatives et rentabilité

Bail en cours jusqu'au 08/12/2027
Loyer mensuel : 2 369,12 CC
Rendement locatif brut : environ 6 % (sur la base du loyer actuel rapporté au prix de vente)

Ce bien représente une opportunité pour un investisseur en quête d'un actif locatif déjà occupé, générant un revenu régulier et sécurisé jusqu'à l'échéance du bail, tout en conservant un potentiel d'occupation en résidence principale à l'issue de celui-ci.

Informations complémentaires et visite sur demande auprès de Concerto Immobilier.

Idéalement située dans une zone résidentielle, cette villa de plain-pied d'une surface utile de 95 m² séduit par son excellent état d'entretien et ses nombreux équipements de qualité.

Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/cellier, une véranda et un garage.

À l'extérieur, sur un terrain intégralement clos de 1212 m², vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d'une piscine avec ses plages, ainsi que d'un jardin entièrement arboré et paysagé, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

De nombreux équipements valorisent ce bien : pergola bio-climatique, porte de garage PVC électrique, panneaux solaires, garage carrelé et isolé, store banne, chauffe-eau thermodynamique.

Autres points forts à souligner : liner de la piscine refait en 2020, clôture refaite en 2020, fosse septique conforme, absence d'anomalie électrique.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre : à découvrir sans tarder !

Bien proposé en exclusivité par Concerto Immobilier.

Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, appartement de type T3, composé d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), deux chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé.

Loyer hors charges : 700
Charges : 70 de provisions mensuelles comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété avec régularisation annuelle
Loyer toutes charges comprises : 770
Dépôt de garantie : 1 400

Honoraires de location LOI ALUR - PART LOCATAIRE (application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) 700.70 dont :
- 509.60 pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail.
- 191.10 pour la réalisation de l'état des lieux.

REF ANNONCE : LOC2424

CONCERTO IMMOBILIER, L'immobilier proche de VOUS !

Situé dans un domaine d'environ 3 hectares, l'appartement meublé se situe au rez de chaussée d'un immeuble mitoyen.

Il se compose comme suit :
*Extérieur avec place de stationnement, jardinet et terrasse.
*Entrée sur pièce principale séjour ouvert sur cuisine aménagée de placards et équipée (réfrigérateur, hotte, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière) accès par porte-fenêtres.
*Chambre avec poêle.
*Salle d'eau et buanderie
*WC indépendant ;

Honoraires locataires : 592.46 (Loi ALUR application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) dont :
- 430.88 pour la constitution du dossier, visites, bail
- 161.58 pour la réalisation de l'état des lieux.

Loyer hors charges : 630
Provisions pour charges : 20 de provisions mensuelles comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle
Loyer toutes charges comprises : 650

REF ANNONCE : LOC2448

CONCERTO IMMOBILIER, l'immobilier proche de VOUS !

Appartement situé au 1er étage d'une maison de village au centre ville du Luc en Provence.

Le logement se compose d'une entrée sur couloir desservant la salle d'eau, les toilettes ainsi qu'une pièce de type cave pouvant servir de remise/stockage. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte qui donne sur le salon et la chambre.

Concernant la chambre, elle est borgne et s'accompagne d'une autre pièce en enfilade pouvant servir de dressing.

Honoraires locataires : 538.50 (Loi ALUR application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) dont :
- 376.95 pour la constitution du dossier, visites, bail
- 161.55 pour la réalisation de l'état des lieux.

Loyer hors charges : 530
Provisions pour charges : 20 de provisions mensuelles comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle
Loyer toutes charges comprises : 550

Permis de louer en cours de réalisation.

REF ANNONCE : LOC2450

CONCERTO IMMOBILIER, l'immobilier proche de VOUS !

Appartement T2, situé au 1er étage d'un immeuble au centre-ville du Luc en Provence.

Le logement se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four) une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.

Chauffage électrique, double vitrage.
N'hésitez pas à consulter le lien de la visite virtuelle !

Honoraires locataires : 562.98 (Loi ALUR application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) dont :
- 409.44 pour la constitution du dossier, visites, bail
- 153.54 pour la réalisation de l'état des lieux.

Loyer hors charges : 590
Provisions pour charges : 40 de provisions mensuelles comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la consommation d'eau avec régularisation annuelle
Loyer toutes charges comprises : 630

REF ANNONCE : LOC2436

CONCERTO IMMOBILIER, l'immobilier proche de VOUS !

Charmant appartement T2 de plain pied, non meublé, de 33,26 m² , au coeur du centre-ville du Luc en Provence. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. - Loyer hors charges : 525 - Charges : 12 de provisions mensuelles pour la taxe des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. - Loyer charges comprises : 537 Honoraires de location LOI ALUR - PART LOCATAIRE (application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) 365.86 dont : - 266.08 pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail. - 99.78 pour la réalisation de l'état des lieux. Permis de louer en cours de réalisation. REF ANNONCE : LOC2101 CONCERTO IMMOBILIER, L'immobilier proche de VOUS !

Au Luc, proche centre ville et des commodités découvrez ce grand studio rénové d'une surface de près de 40m² , composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres.
Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Que ce soit pour un projet locatif, ou un projet de vie, ce bien est idéal par son rapport taille/prix.
Rénovation en septembre 2026
A découvrir !

Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS !
Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

MAISON DE VILLAGE - 2 appartements + garage & caves - LE LUC EN PROVENCE

La maison de village situé à proximité du centre-ville à pied et de ses commerces est composée :

Au RDC, un garage avec une cave, un vide sanitaire et une remise.
Au 1er étage, un appartement 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une grande chambre avec une salle de bains, un wc séparé, des placards de rangement et dressing.
Au 2eme étage, un appartement 2 pièces, composé d'un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accès à deux grenier aménageable de 30m2 chacun.

Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de laisser place au potentiel de cette maison.
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.