Ville · Le Luc

Immobilier au Luc (83340)

Au Luc, le prix médian est de 2 935 € le m², calculé sur 1 421 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Le Luc
Une ville riche en opportunités

Située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Le Luc est une charmante ville qui séduit par son emplacement géographique stratégique. Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un climat méditerranéen doux et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du plein air toute l'année. En termes d'écologie, Le Luc se distingue par son engagement envers le développement durable et la préservation de ses espaces verts. La ville est également réputée pour ses sites architecturaux, tels que l'église Notre-Dame de l'Assomption et ses nombreux vestiges historiques. Ces éléments font de Le Luc une destination attractive pour les acheteurs potentiels souhaitant investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés au Luc

Calculés sur 1 421 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 935 €par m²

Maisons3 090 €par m² · 844 ventesLa moitié des ventes entre 2 430 € et 3 625 € le m²Budget médian 285 000 € pour 92 m²

Appartements2 683 €par m² · 577 ventesLa moitié des ventes entre 2 069 € et 3 636 € le m²Budget médian 135 000 € pour 52 m²

Sur un an, 2024 → 2025+9,2 %2 818 € → 3 077 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+14,0 %2 700 € → 3 077 € le m²

Le prix médian y est 27,9 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Luc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	110 000 €	29 m²	4 192 €	58
2 pièces	120 000 €	41 m²	2 781 €	252
3 pièces	146 500 €	61 m²	2 403 €	197
4 pièces	195 000 €	84 m²	2 342 €	61

Maisons : prix par nombre de pièces, au Luc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	165 150 €	47 m²	2 929 €	50
3 pièces	230 500 €	73 m²	3 294 €	170
4 pièces	295 000 €	93 m²	3 116 €	389
5 et plus	340 000 €	129 m²	2 876 €	220

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Luc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 700 €	328
2022	3 071 €	352
2023	3 057 €	277
2024	2 818 €	221
2025	3 077 €	243

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Luc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Luc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Cannet-des-Maures	5 km	3 333 €	+13,6 %	566
Flassans-sur-Issole	8 km	3 039 €	+3,5 %	525
Gonfaron	8 km	2 803 €	−4,5 %	604
Cabasse	8 km	2 901 €	−1,2 %	322
Les Mayons	9 km	3 014 €	+2,7 %	102
Pignans	10 km	3 001 €	+2,2 %	709

11 310habitants

44,2 km²superficie

256habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Le Luc

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Le Luc

Répartition des 2 300 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B15 %

C49 %

D19 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Luc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Luc

Le prix médian constaté au Luc s'établit à 2 935 € le m², calculé sur 1 421 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (3 090 € contre 2 683 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 52 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +9,2 % entre 2024 et 2025 (2 818 € puis 3 077 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +14,0 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 27,9 % en dessous.

À 8 km, Gonfaron affiche 4,5 % de moins (2 803 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Luc

Quel est le prix au m² au Luc ?

Le prix médian au Luc est de 2 935 €/m² (1 421 ventes DVF 2021–2025), +9,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Luc ?

Le prix médian d’un appartement au Luc est de 2 683 €/m² (577 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 069 €/m² et 3 636 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Luc ?

Le prix médian d’une maison au Luc est de 3 090 €/m² (844 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 430 €/m² et 3 625 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Luc ?

Sur un an, le prix médian au m² au Luc est passé de 2 818 €/m² en 2024 à 3 077 €/m² en 2025, soit +9,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +14,0 % (2 700 €/m² puis 3 077 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées au Luc ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière au Luc. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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