Ville · Levallois-Perret
Immobilier LEVALLOIS PERRET
Levallois-Perret
Une Ville Dynamique et Attractive
Nichée à quelques kilomètres à peine du cœur de la capitale française, Paris, Levallois-Perret est une commune qui attire par son emplacement stratégique et ses qualités indéniables. Parfait équilibre entre urbanité et espaces verts, Levallois-Perret offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Climat doux, diversité architecturale remarquable, notamment avec des bâtiments comme la fameuse mairie et l'église Saint-Justin, sont parmi les atouts qui font de cette ville une destination prisée pour ceux qui veulent profiter de la vie parisienne sans ses inconvénients. Les transports en commun efficaces et un accès facile aux principaux axes routiers renforcent son attractivité, faisant de Levallois-Perret un choix judicieux pour y vivre et investir dans l'immobilier.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Levallois-Perret
Calculés sur 4 296 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 37,5 % au-dessus de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 218 500 € | 23 m² | 9 594 € | 695 |
| 2 pièces | 369 025 € | 40 m² | 9 528 € | 1 364 |
| 3 pièces | 585 000 € | 62 m² | 9 796 € | 1 269 |
| 4 pièces | 900 000 € | 88 m² | 10 253 € | 685 |
| 5 et plus | 1 209 025 € | 113 m² | 10 408 € | 250 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 5 et plus | 2 371 500 € | 179 m² | 11 751 € | 14 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 119 € | 1 265 |
| 2022 | 10 095 € | 1 315 |
| 2023 | 9 477 € | 907 |
| 2024 | 8 952 € | 809 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Levallois-Perret
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 8 km | 5 348 € | −45,3 % | 2 058 |
| Chatou | 10 km | 5 485 € | −43,9 % | 1 835 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 14 km | 4 593 € | −53 % | 1 271 |
| Versailles | 16 km | 7 271 € | −25,6 % | 4 459 |
| Créteil | 17 km | 4 123 € | −57,8 % | 3 377 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 18 km | 6 429 € | −34,3 % | 5 951 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Levallois-Perret
- 25écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 3lycées
- 13établissements privés — 38 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Levallois-Perret
Répartition des 21 654 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
38 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Levallois-Perret
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Levallois-Perret
Le prix médian constaté à Levallois-Perret s'établit à 9 779 € le m², calculé sur 4 296 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (12 035 € contre 9 774 €), pour une surface médiane de 130 m² contre 50 m².
La tendance est à la baisse : -11,5 % entre 2021 et 2024, soit 10 119 € le m² contre 8 952 €.
Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 37,5 % au-dessus.
À 17 km, Créteil affiche 57,8 % de moins (4 123 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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