Immobilier Hauts-de-seine

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Bach est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 331 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire en cours de réalisation,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 79 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à seulement 200 mètres du Tramway T2, ce bel appartement familial de 5 pièces vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement allie prestations de qualité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder avec L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER ! 01.30.76.50.00 (2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES 'PLATEAU' L'Amirauté vous présente cette maison idéalement située à deux pas du futur TRAMWAY (T1), à 5 minutes à pied du TRAMWAY (T2) et de tous les axes autoroutiers. Belle maison des années 30, avec une belle surface habitable, du cachet; et un bel espace extérieur. Elle comprend : une entrée, une cuisine séparée avec son espace dinatoire, un salon, une salle à manger et un wc séparé. Au 1er étage : Palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total avec une buanderie, une chaufferie et une pièce de stockage. Surface habitable de 110m² Parcelle de terrain de 269 m² Côté extérieur:: une cour sur le devant et une belle parcelle de terrain sur l'arrière, exposée sud-ouest. le magnifique parquet en pointe de Hongrie, la belle hauteur sous plafond et la cheminée sont au rendez-vous. Venez visiter votre futur projet de 2026. 01.30.76.50.00

Colombes ' Plateau' Situé à deux pas du Tramway (T2) direction la défense en 10 minutes, à deux pas des commerces, écoles et axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison des année 30 pleine de charme et au calme d'un secteur pavillonnaire. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparé et un séjour. Au 1er étage : pallier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol total avec une belle cave chaufferie. Surface habitable : 58m² Parcelle de terrain : 152 m² Vous bénéficierez également d'un emplacement parking sur le devant et une terrasse jardin sur l'arrière sans aucun vis à vis. Quelques travaux sont à prévoir afin de la remettre au gout du jour et avec tout le confort moderne. Magnifique projet pour 2026. L'AMIRAUTE IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement familial de 4 pièces d'une surface de 83,04 m², situé au sein d'un immeuble récent livré en 2020, conforme aux normes actuelles et éligible au PTZ pour un logement neuf. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, vu sur la Défense et la Tour Eiffel offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendants. Surface habitable : 82,60 m² Surface de la terrasse : 6,33 m² Les volumes sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille. Le secteur scolaire constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements particulièrement recherchés. La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités, notamment des commerces, services et d'un grand centre commercial actuellement en rénovation. L'accès aux transports est rapide et pratique : le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 10 minutes, tandis que la gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et relie Paris Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie familial. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colombes, Proche de toutes commodités Idéalement situé au pied du tramway T2 (arrêt Jacqueline Auriol), à seulement 5 minutes de la gare de La Garenne-Colombes et à proximité immédiate des commerces. Magnifique appartement 4 pièces en parfait état, décoré avec goût et bénéficiant d'une double exposition. Il se compose de : - une entrée, - une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une belle terrasse, - un double séjour lumineux de 27.40 m². - un espace nuit comprenant deux chambres ( possibilité trois chambres) , - une salle de bains avec double vasque, - un WC séparé. Surface habitable : 75,04 m² Surface de la terrasse : 11,93 m² Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un véritable coup de coeur pour cet appartement familial, spacieux et idéalement agencé. L'Amirauté Immobilier - 01 30 76 50 00 - (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES : Quartier pavillonnaire calme Située au coeur d'un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes de la gare du centre-ville, des commerces et du marché. Charmante maison des années 1930, entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Surface habitable : 90 m² Parcelle de terrain : 100 m² Vous profiterez d'une cour à l'avant et d'une belle terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Cette maison saura vous séduire par son excellent état, son agencement optimisé et son calme absolu. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée à proximité. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES (Secteur Plateau) Situé dans un secteur calme, pavillonnaire, à deux pas du Futur T1 (Tramway). Belle maison 4 pièces en parfait état comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger, salon et un bureau, une buanderie avec WC. Au 1er étage : palier desservant deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon et une salle de bains avec WC. Comble aménageable en 3ème chambre. - Surface habitable : 85m². - Parcelle de terrain : 90m². Sur le devant un emplacement parking et une terrasse à l'abri des regards. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)