Immobilier Hauts-de-seine

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Basch est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 306 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire accepté et purgé de tout recours,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 76 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colombes ' Plateau' Situé à deux pas du Tramway (T2) direction la défense en 10 minutes, à deux pas des commerces, écoles et axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison des année 30 pleine de charme et au calme d'un secteur pavillonnaire. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparé et un séjour. Au 1er étage : pallier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol total avec une belle cave chaufferie. Surface habitable : 58m² Parcelle de terrain : 152 m² Vous bénéficierez également d'un emplacement parking sur le devant et une terrasse jardin sur l'arrière sans aucun vis à vis. Quelques travaux sont à prévoir afin de la remettre au gout du jour et avec tout le confort moderne. Magnifique projet pour 2026. L'AMIRAUTE IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Bach est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 331 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire accepté et purgé de tout recours,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 79 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Audrey CAIL Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité : Dans le nouvel éco-quartier prisé de Plessis - Capitales Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022. Une adresse où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par plusieurs rangements intégrés, pensés pour offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres aménagées avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement aussi pratique qu'harmonieux. Puis vient le véritable coeur de l'appartement Une magnifique pièce de vie de plus de 24m2 et lumineuse grâce à sa double orientation ouest et sud. Les volumes, la clarté naturelle et l'ambiance chaleureuse invitent immédiatement à s'y projeter. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle favorise également une agréable circulation de l'air particulièrement appréciable, renforçant le confort et bien être au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse de 9,50 m², exposée plein Sud, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour partager un déjeuner ensoleillé, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. Enfin, l'appartement est complété de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un confort devenu essentiel. Notre avis : Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement entretenu, où chaque espace inspire le bien-être. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre élégance, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 507 . Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 792 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Située dans un secteur calme et pavillonnaire, à seulement 7 minutes du Tramway T2 et à proximité du futur Tramway T1, cette maison, agrandie et entièrement rénovée en 2019 par sa propriétaire actuelle, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Combles aménagés en chambre. Le sous-sol entièrement aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec une buanderie, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Surface habitable : 103,69 m² Terrain : 60 m² DPE : C Une maison familiale clé en main, à proximité des transports, des écoles et des commerces. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité : Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme. Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage surélevé pour le bas et 2 eme étage pour le haut dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure et placard d'entrée. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé Aucuns travaux à prévoir, peintures récentes , salle d'eau et buanderie récente, parquet poncé et vitrifié. Ce qu'on aime : Pièce de vie spacieuse, appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements. Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 024 . Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873