Ville · Vidauban
Immobilier VIDAUBAN
Vidauban
entre charme provençal et dynamisme immobilier
Située au cœur du Var, Vidauban séduit par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel. À mi-chemin entre les plages de la Côte d'Azur et les montagnes du Haut Var, cette ville offre un cadre de vie idyllique avec un climat typiquement méditerranéen. Les amateurs de nature apprécieront ses vastes forêts et vignobles, parfaits pour des balades en plein air. Vidauban n'est pas seulement un havre de paix, mais aussi un village doté d'un riche patrimoine architectural, avec ses églises et son fameux pont romain. La ville est aussi réputée pour son engagement écologique, privilégiant les constructions durables et les initiatives vertes. Pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région où l'on allie modernité et préservation de la nature, Vidauban est le choix idéal.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Vidauban
Calculés sur 1 718 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 15,5 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 85 250 € | 28 m² | 2 969 € | 82 |
| 2 pièces | 124 500 € | 41 m² | 2 964 € | 159 |
| 3 pièces | 148 000 € | 60 m² | 2 449 € | 154 |
| 4 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 108 € | 24 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 280 000 € | 34 m² | 8 604 € | 35 |
| 2 pièces | 159 000 € | 33 m² | 4 358 € | 98 |
| 3 pièces | 282 000 € | 77 m² | 3 630 € | 311 |
| 4 pièces | 344 320 € | 98 m² | 3 543 € | 528 |
| 5 et plus | 386 318 € | 120 m² | 3 235 € | 322 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 121 € | 551 |
| 2022 | 3 538 € | 474 |
| 2023 | 3 603 € | 378 |
| 2024 | 3 520 € | 315 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Vidauban
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Luc | 12 km | 2 889 € | −15,6 % | 1 178 |
| La Motte | 13 km | 3 833 € | +11,9 % | 493 |
| Draguignan | 14 km | 2 738 € | −20 % | 4 208 |
| Gonfaron | 17 km | 2 846 € | −16,9 % | 491 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Vidauban
- 4écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Vidauban
Répartition des 2 568 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
78 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Vidauban
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Vidauban
Le prix médian constaté à Vidauban s'établit à 3 424 € le m², calculé sur 1 718 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (3 536 € contre 2 696 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 46 m².
La tendance est à la hausse : +12,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 121 € le m² contre 3 520 €.
Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 15,5 % en dessous.
À 14 km, Draguignan affiche 20 % de moins (2 738 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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