7-8 CONSULTING

EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES - 40MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE Secteur Carbonne, au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendances avec salon et cuisine, pouvant être transformée en appartement, piscine à débordement pierres de Bali, boulodrome, cave à vin, bar extérieur, vue dégagée, le tout sur un jardin de 2100m² clos et paysagé.


Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2900euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.

EXCLUSIVITE - 15KM DE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER LUXE Secteur Blagnac, contemporaine d’exception + Maison de gardien
Un lieu rare, pensé pour vivre dans la sérénité et la maîtrise, prestations luxe, entièrement domotisée !
Dans un domaine sécurisé, au calme, cette propriété d’architecte déploie plus de 700m² d’élégance, enveloppés dans une atmosphère relaxante tout en étant à 5mn des commodités.
Rien n’a été laissé au hasard : la lumière circule, les espaces respirent, chaque matière porte une intention.

La maison principale de 700m² vous accueille dans une harmonie de volumes et de prestations haut de gamme :
Cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, mezzanine bureau, salon TV, salle de jeux, un espace bien-être complet : salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam, douche...

À l’extérieur, tout évoque le confort absolu :
Piscine miroir chauffée, balnéo, nage à contre-courant, autonomie complète. Poolhouse entièrement équipé, salons extérieurs, chambre d’ami indépendante, garages carrelés et climatisés, abri voitures, parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés.

Une maison de gardien indépendante de 70 m² complète l’ensemble.

Les prestations techniques confirment le niveau d’exigence :
Climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés, groupe électrogène, clôtures & barrières infrarouges, 3 puits, assainissement tout-à-l’égout, toitures révisées, parquet chêne massif, accès direct au golf.

Tout ici participe à une sensation d’ordre, de protection et d’équilibre, comme si la maison avait été conçue pour offrir un cadre de vie aligné, puissant et paisible. Un lieu qui dépasse la simple notion d’habitat. Une propriété qui reconnaîtra l’acquéreur qui appréciera son standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE VENTE 30MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE 7 PIECES PISCINE VUE DEGAGEE Commodités à 5mn, accès rapide à l'autoroute.
Cette contemporaine très bien entretenue vous offre une vue exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un environnement au calme. Elle développe 288m² en 7 pièces principales, avec un espace de vie de 107m² , 5 chambres et 3 salles de bains, un garage de 50m², abri voiture, atelier, piscine et cuisine d’été, sur un jardin de 2600m² paysagé.

Honoraires charge vendeur.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2500euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22 et 23 abonnement compris



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

PROCHE AUTERIVE MAISON DE CARACTERE 40MN TOULOUSE Dans un environnement au calme sur un parc de 1,5 ha, maison construite en 2007 de 360 m² en 9 pièces principales, dont 6 chambres, dépendances, piscine.

Sa composition :
 Entrée avec placards
 Bureau 12m²
 Wc avec lave mains
 Séjour de 65 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon
avec cheminée, donnant sur une très agréable terrasse couverte
et la piscine.
 Suite parentale de 15,7 m² avec salle de bains de 10m²
 3 chambres de 12 à 14m² dont une avec salle d’eau
 Salle de bains, wc
 Salle de sport de 20m² avec sauna et point d’eau
 Cellier, buanderie 11,5m²
 Dressing
 Chaufferie

À l' étage
 Salle de jeux
 2 autres chambres
 Salle de bains

À l'extérieur,
Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de réception de 80 m², barbecue, piscine 10x5 à l'oxygène actif, salle d'eau et wc, potager, arbres fruitiers, bois de chênes et prairie clôturée. Pigeonnier, abri voiture 80 m².

Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, 2 fosses septiques.
Idéal activité touristique, grande famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800euros / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence 78327 Honoraires charge vendeur

SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES À 40mn de l’aéroport, très jolie maison de maître de 1910 rénovée en 2020, elle vous offre tout le confort moderne en ayant conservé son cachet et son authenticité.
Elle développe 270m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains, grenier aménageable, dépendances et garage.
Un parc arboré de 3100m² clos, 2 parcelles constructibles, dépendances. Toutes commodités à quelques minutes, autoroute, gare, commerces…

Prestations : lumineuse, belles hauteurs sous-plafonds, chauffage central avec chaudière à granulés de 2024, poêle à bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniée avec tuile à crochet microstation d’épuration (8 personnes), électricité et plomberie récente, parcelle constructible.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3120euros – 4270euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE SECTEUR VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 30mn au Sud de Toulouse, vous recherchez une maison lauragaise de 1850, rénovée avec des matériaux de qualité avec tout le confort moderne, au calme avec une vue dégagée, cette propriété répondra à vos attentes, aucun voisin en vis à vis, elle vous offre 2 habitations, une maison développant 500m² habitables avec 8 pièces principales dont 4 chambres, 3 salles de bains et un appartement à rafraîchir comprenant 3 pièces de 100m². De nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés. Parc arboré de 5000m² avec piscine, garages...Toutes commodités à quelques minutes, commerces, autoroute, écoles.

Prestations : chauffage central à pellets, chaudière Okofen, double vitrage, source, puits, drain tout autour de la maison, peinture à la chaux, fosse septique de 2020, fibre optique 2025, électricité aux normes, toiture refaite, flexo-tuile, bonne isolation sol et greniers.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130euros et 7060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
(Dépenses réelles : 1500euros électricité/an, 3000euros/an de pellets).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf 78387.
Honoraires charge vendeur.

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité des commodités, commerces et autoroute à 5mn. Ce domaine du 19ème, vous offre 590m² au total, rénovée en 3 habitations en 2010 et 2020, la propriété comprend une maison principale de plus de 300m² et 2 appartements indépendants. Dépendances avec grange et garage, piscine, ateliers, le tout sur un joli parc à l'abri des regards de 6200m² clos et arborés.
La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres suites avec leurs salle de bains, un appartement pmr en rez-de-chaussée de 156m² avec 4 pièces principales, un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Idéal pour un projet familial ou touristique.
Prestations : double vitrage, chauffage central fioul, climatisation, toiture en bon état, panneaux solaires pour l’eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10450euros et 14210euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22 et 23 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeurs.

VENTE MONTAUBAN CENTRE MAISON DE VILLE PISCINE Située au cœur de Montauban, maison de ville de 400 m² de 9 pièces principales.
Cette maison d'exception, propose également un vaste garage ainsi qu'une piscine, le tout dans cadre de vie paisible au beau milieu d'un jardin paysager.

Idéale pour une grande famille, pour recevoir des invités ou encore pour une exploitation en chambres d'hôtes.

Au RDC, deux vastes salons avec cheminées vous accueillent, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin privé. Une suite vient apporter tout le confort nécessaire à ce charmant rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez 5 généreuses suites entièrement rénovées, avec gout et raffinement.

Au dernier étage, un bureau, un atelier, une salle de sport ainsi qu'une grande et chaleureuse salle de cinéma finissent de parfaire ce parfait tableau.

L'extérieur de cette maison est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu, un potager et une séduisante piscine au brome, chauffée et sécurisée pour se détendre par tous temps.
Un puit est à votre disposition pour l’arrosage et autres besoins en eau. De hauts murs bâtis garantissent votre intimité.

Cette maison représente une opportunité rare avec ses nombreuses commodités modernes et son emplacement idéal.
Un bijou immobilier à Montauban!

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4980euros et 6800euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

VENTE TARN HÔTEL PARTICULIER + APPARTEMENT PIÈCES, DÉPENDANCES, PARC DE 4190 M² À 40mn de l'aéroport, un emplacement d'exception ! cet hôtel particulier développe 480m² habitables, dépendances, dont un appartement 3 pièces avec son accès indépendant. La maison principale compte 12 pièces principales, dont salles de réceptions, salon, 6 chambres, 3 salles de bains. Orangerie, garages, atelier...Le tout sur un parc de 4200m² arboré, avec accès au Tarn, toutes commodités à pieds. Que votre projet soit purement familial ou professionnel, ce magnifique ensemble n'en finira pas de séduire tous ceux qui l'approcheront.

Prestations de qualité : chauffage central fioul, toiture révisée en 2015, traitée contre thermite, beaux éléments d’époque en parfait état, poutres, parquet anciens, cheminées, toutes commodités à pieds, autoroute à proximité. Assainissement tout à l’égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 11090euros et 15050euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

VENTE SECTEUR SAINT ORENS MAISON DE CARACTÈRE À 30 minutes de l’aéroport et à proximité de Saint-Orens, se niche une maison qui ne se contente pas d’être belle : elle apaise.
Dès que l’on franchit son portail, quelque chose se détend. La respiration se fait plus ample, le corps se pose.
C’est une maison qui accueille, qui enveloppe, qui donne le sentiment rare d’être enfin « chez soi ».
Ses 300 m² ont été pensés pour que chacun trouve sa place : vastes pièces de réception baignées de lumière, cinq chambres qui invitent au repos profond, quatre salles de bains, deux bureaux pour créer, une salle cinéma pour partager, une cave pour conserver.
Chaque espace raconte la même chose : ici, on vit mieux. Ici, l’harmonie est possible.
Le parc paysagé de 4 400 m² amplifie ce sentiment. Les arbres apaisent, la piscine appelle aux moments suspendus, la salle de sport déroule l’énergie, et cette vue des chambres sur les Pyrénées… comme un rappel silencieux que la beauté existe, chaque jour, juste là.
On s’y sent en vacances, véritablement, tout en restant à deux pas de Toulouse.
Les prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, tout-à-l’égout, puits. Rien à prévoir. Rien à réparer. Juste à vivre.
Ce bien ne cherche pas un acquéreur pressé : il attend la bonne rencontre.
Quelqu’un qui ressentira ce que tant d’autres ont perçu en entrant : une énergie douce, un équilibre, une promesse de bien-être durable. Nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Certaines propriétés ne se comprennent qu’en les vivant.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr