Le Guide National Immobilier

Département · Haute-Garonne

Immobilier en Haute-Garonne (31)

Le prix médian d’un appartement en Haute-Garonne est de 3 050 €/m², celui d’une maison de 2 732 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

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Un joyau du sud-ouest

Située dans le sud-ouest de la France, la Haute-Garonne est un département qui allie parfaitement un environnement naturel enchanteur et une richesse architecturale fascinante. À la croisée des chemins entre les Pyrénées et la Méditerranée, la Haute-Garonne bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, propice à la qualité de vie. Elle est réputée pour ses paysages verdoyants et ses villages pittoresques, tout en étant une région dynamique sur le plan économique et culturelle, notamment grâce à Toulouse, sa capitale animée. Cité de l'espace, Capitole et basilique Saint-Sernin sont quelques-uns des lieux incontournables à visiter lorsque vous explorez la région. En matière d'immobilier, la Haute-Garonne offre une multitude d'opportunités, des appartements modernes en centre-ville aux maisons de charme en périphérie.

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Le marché en Haute-Garonne en chiffres

125Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés en Haute-Garonne

Calculés sur 122 412 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 891 €par m²
Appartements3 050 €par m² · 64 123 ventesLa moitié des ventes entre 2 404 € et 4 049 € le m²Budget médian 155 300 € pour 55 m²
Maisons2 732 €par m² · 58 289 ventesLa moitié des ventes entre 2 000 € et 3 421 € le m²Budget médian 275 900 € pour 100 m²
Sur un an, 2024 → 2025+1,2 %2 826 € → 2 860 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025+1,2 %2 827 € → 2 860 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Haute-Garonne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce104 000 €25 m²4 181 €9 411
2 pièces128 700 €43 m²3 028 €20 799
3 pièces177 118 €63 m²2 868 €22 088
4 pièces224 000 €81 m²2 774 €9 349
5 et plus309 552 €105 m²2 912 €2 420
Maisons : prix par nombre de pièces, en Haute-Garonne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce130 906 €40 m²3 000 €854
2 pièces150 000 €60 m²2 583 €2 379
3 pièces195 000 €75 m²2 587 €8 748
4 pièces264 638 €94 m²2 806 €22 915
5 et plus342 044 €130 m²2 706 €23 355
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Haute-Garonne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 827 €29 732
20222 977 €28 536
20232 956 €21 543
20242 826 €19 371
20252 860 €23 230

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Nos conseils en Haute-Garonne

Ce que disent les chiffres en Haute-Garonne

Le prix médian constaté en Haute-Garonne s'établit à 2 891 € le m², calculé sur 122 412 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 10 % plus cher au m² que la maison (3 050 € contre 2 732 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,2 % entre 2024 et 2025 (2 826 € puis 2 860 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +1,2 % entre 2021 et 2025.

AAucamvilleAAurevilleAAuriac-sur-VendinelleAAussonneAAuteriveAAuzielleAAyguesvivesBBalmaBBaziègeBBeaumont-sur-LèzeBBeaupuyBBelberaudBBératBBessièresBlagnacBlagnacBBondigouxBBoulocBBruguièresBBuzet-sur-TarnCCaragoudesCCaramanCCastagnacCCastanet-TolosanCCastelginestCCastelmaurouCCintegabelleColomiersColomiersCCorronsacCCoxCCugnauxDDonnevilleDDrémil-LafageDDrudasEEaunesEEscalquensEEsperceFFenouilletFFlourensFFonbeauzardFFontenillesFFourquevauxFFrontonFFrouzinsGGagnac-sur-GaronneGGaridechGGauréGGémilGGragnagueGrenadeGrenadeLLabastide-BeauvoirLLabastide-ClermontLLabastide-Saint-SerninLLacroix-FalgardeLLagardelle-sur-LèzeLLantaLLarraLLaunacLLaunaguetLLauzervilleLLavaletteLLavelanet-de-CommingesLLe CabanialLLe CastéraLLe FagetLLespinasseLLhermLL'Isle-en-DodonLL'UnionMMaurevilleMMauzacMMenvilleMMirepoix-sur-TarnMMondonvilleMMonsMMontaigut-sur-SaveMMontastruc-la-ConseillèreMMontégut-LauragaisMMontgiscardMMontlaurMMontrabéMMuretNNaillouxOOdarsPPechbonnieuPPointis-de-RivièrePPoucharrametPPréservillePPuydanielQQuint-FonsegrivesRRamonville-Saint-AgneRRevelRieumesRieumesRoquesRoquesRRouffiac-TolosanSSabonnèresSSaint-AlbanSSaint-CézertSSainte-Foy-d'AigrefeuilleSSainte-Foy-de-PeyrolièresSSainte-LivradeSSaint-FrajouSSaint-JeanSSaint-JorySSaint-JuliaSSaint-LéonSSaint-LysSSaint-Marcel-PaulelSSaint-Orens-de-GamevilleSSaint-Paul-sur-SaveSSaint-PierreSSajasSSaussensSSeyssesTTarabelToulouseToulouseTTournefeuilleVVacquiersVVallègueVVendineVVerfeilVVieille-ToulouseVVigoulet-AuzilVVillefranche-de-LauragaisVVillemur-sur-TarnVVilleneuve-lès-Bouloc

Questions fréquentes en Haute-Garonne

Quel est le prix au m² en Haute-Garonne ?

Le prix médian en Haute-Garonne est de 2 891 €/m² (122 412 ventes DVF 2021–2025), +1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Haute-Garonne ?

Le prix médian d’un appartement en Haute-Garonne est de 3 050 €/m² (64 123 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 404 €/m² et 4 049 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Haute-Garonne ?

Le prix médian d’une maison en Haute-Garonne est de 2 732 €/m² (58 289 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 421 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Haute-Garonne ?

Sur un an, le prix médian au m² en Haute-Garonne est passé de 2 826 €/m² en 2024 à 2 860 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +1,2 % (2 827 €/m² puis 2 860 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées en Haute-Garonne ?

Le Guide National Immobilier référence 18 agences immobilières en Haute-Garonne. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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Agences immobilières membres du Guide en Haute-Garonne

L'AGENCE 27RUEAgence immobilière

L'AGENCE 27RUE

15 Avenue du Cimetière, Toulouse, France
31500 Toulouse

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GROUPE TOLOSAN - RIEUMESAgence immobilière

GROUPE TOLOSAN - RIEUMES

2 Pl. de la Poste, 31370 Rieumes, France
31370 Rieumes

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SEMENADISSE IMMOBILIERAgence immobilière

SEMENADISSE IMMOBILIER

10 RUE DU VIEUX COLOMBIER 31120 ROQUES-SUR-GARONNE
31120 Roques

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INEXIA IMMOAgence immobilière

INEXIA IMMO

11 BD DEODAT DE SEVERAC 31770 COLOMIERS
31770 Colomiers

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F IMMOBILIERAgence immobilière

F IMMOBILIER

198 Ter Chemin de Lapujade, 31200 Toulouse, France
31200 Toulouse

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L'AFFICHE IMMOBILIEREAgence immobilière

L'AFFICHE IMMOBILIERE

375 Chemin des Graves, 31600 Eaunes, France
31600 Eaunes

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ACTION HABITATAgence immobilière

ACTION HABITAT

40 Rue du Rempart Saint-Etienne, 31000 Toulouse, France
31000 Toulouse

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GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - REVELAgence immobilière

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - REVEL

41 Av. de Castelnaudary, 31250 Revel, France
31250 Revel

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GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - VILLEFRANCHEAgence immobilière

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - VILLEFRANCHE

213 Rue de la République, 31290 Villefranche-de-Lauragais, France
31290 Villefranche De Lauragais

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