Appartement à vendre - 3 chambres - 123 m² - 478 000€ à Palaiseau 91120

Référence: GNI540915

D Classe énergie
Émission GES
203 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
7 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
710 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
990 €
Année de référence: 2024

478 000 €

3 886 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
478 000.00 €
Surface (m²)
123
NB de pièces
5
NB de chambres
3
Année de construction
1800
NB de salles de bain
2
NB de WC
2
Type de cuisine
Aucune
En copropriété

Côté Ventoux Immobilier

AUBIGNAN (84810)

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2 appartements pouvant être communiquant, Palaiseau

En plein coeur de Palaiseau, dans un secteur très recherché, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER Palaiseau-Villebon, venez découvrir cet ensemble immobilier rare au fort potentiel. Situés au sein d'une petite copropriété de 5 lots sans charges (dont 3 à usage d'habitation), ces deux appartements totalisant 120 m² offrent une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de : Un appartement T4 en duplex (env. 80 m²) ? Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant faire office de bureau ? Étage : o vaste séjour avec cuisine américaine et poutres apparentes o deux grandes chambres o spacieuse salle de bains avec douche et baignoire La liaison avec les combles permettrait de porter la surface à environ 120 m² loi Carrez. Un appartement T2 en duplex (44 m² loi Carrez) ? Premier étage : o chambre avec double vitrage o grande salle de bains avec baignoire ? Deuxième étage : o séjour lumineux avec cuisine ouverte o mezzanine bois pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint La liaison avec les combles permettrait de porter la surface à environ 84 m² loi Carrez. Les combles de 40m², peuvent être rattachés à l'un ou l'autre des logements, permettant d'augmenter significativement les surfaces habitables. L'ensemble prend place dans un ancien corps de ferme rénové, offrant une cour intérieure calme et agréable, idéale pour profiter de repas en extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel d'évolution. Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mentions légales

Siret: 50939711300028