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A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 1 d'une surface de 39m2 situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité immédiate de la Place St Eugène. Le logement dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Le logement est vendu loué avec un bail vide depuis Février 2025 à 650EUR/mois. Charges annuelles 480EUR. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78

Secteur Nîmes Ville Active Costières, découvrez cette maison des années 1970 offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 500 m², organisée sur deux niveaux et présentant un fort potentiel daménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance complète, idéale pour créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Elle se compose dune pièce de vie, dune cuisine, dune chambre ainsi que dune salle deau avec wc. Cet espace peut fonctionner en unité indépendante ou être facilement intégré à la maison principale. À létage, lhabitation principale dispose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune cuisine, de 2 chambres, dune salle deau et dun wc séparé. La maison est en bon état général ; un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à vos envies. En complément, vous bénéficierez dun garage avec portail électrique, dune véranda, ainsi que dun jardin joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, établissements de santé, grands axes), cette maison constitue une belle opportunité. DPE : D; GES : B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889 et 2555 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Maison à vendre à LA FERTE MACE. Pavillon de plain-pied à rénover avec jardin et garage. Réf. : 12653. L'Immobilier par Rémi Serais, Agence d'ARGENTAN vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied à rénover, idéalement situé à LA FERTE MACE (61600), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison à vendre à LA FERTE MACE offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle comprend : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Un dégagement - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Un garage attenant de 15 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 487 m², offrant un agréable espace extérieur. Les points forts : - Maison de plain-pied à rénover selon vos envies - Proche du centre-ville et des commerces - Jardin clos et garage N'hésitez pas à contacter votre agence L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 9841 : L'immobilier par Rémi Serais Charmante maison en pierre, idéalement située entre ARGENTAN et FALAISE dans un environnement verdoyant. Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive. Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée : - une cuisine meublé - une salle à manger - un salon avec cheminée - une salle de bains avec ses sanitaires A l'étage : - 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2. L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances. Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2 Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais

Lissieu Exclusivité NOVEA Dans une copropriété de charme avec parc privatif Au sein d'une copropriété d'exception, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, pensé pour offrir le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une véritable alternative entre maison et appartement, rare sur le secteur. Ce bien coup de coeur se compose de : Une belle entrée équipée de rangements sur mesure Un spacieux séjour baigné de lumière, dont les volumes ont été entièrement repensés, sublimés par une superbe hauteur sous plafond Une cuisine entièrement réaménagée, fonctionnelle et élégante Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bain avec baignoire, agrémentée d'un espace buanderie Un jardin privatif de 125 m², offrant une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie paisible deux places de stationnement complètent ce bien Les atouts Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir Environnement verdoyant, calme et sécurisé Commerces, commodités et arrêt de bus 61 au bas de la rue Un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à contacter NOVEA pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité sur la jolie commune de Domessargues, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle de 1813 m², une maison individuelle en R+1 accueille une famille avec confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, de quatre chambres bien réparties, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une piscine avec sa cuisine d'été prolonge les espaces de vie dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments de détente ou les grandes tablées. Indépendante de la maison principale, une seconde habitation a été pensée comme un logement à part entière. Dotée de deux chambres et d'une belle pièce de vie, elle bénéficie de son propre terrain. Que ce soit pour du locatif, un hébergement familial ou un espace de travail, cette seconde maison ouvre de nombreuses possibilités. Enfin, le terrain offre encore une belle opportunité : une partie de la parcelle peut être détachée et divisée, laissant place à un nouveau projet immobilier. Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur avisé souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif. Découvrez avant tout le monde ce bien grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contacter, Anthony Floch au 06 67 97 88 15 Conseiller immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Nîmes, quartier des amoureux, ce terrain libre constructeur. Venez découvrir ce terrain situé dans un environnement calme et recherché. Situé en zone UC, il vous permet une emprise sol de 40%. Ce terrain n'est pas viabilisé. Les plus de ce terrain: environnement calme dans quartier recherché. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de GARONS, ce vaste local commercial. Situé en plein coeur du village, ce local commercial de 145 m² offre un fort potentiel pour accueillir toute activité (commerce, restauration, bureaux, etc.). Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un atout rare en centre village. Points forts : Surface généreuse de 145 m², emplacement central et visible, une place de stationnement incluse Toutes activités possibles Travaux à prévoir, idéal pour aménager selon vos besoins et votre projet. Pour plus de renseignements contacter, Edith LOPEZ au 06 11 72 08 23 . Conseillère en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Agence : référence 13526- Visite virtuelle disponible L'immobilier par Rémi SERAIS vous présente cette maison située dans un quartier résidentiel d'Alençon , au coeur de la Normandie, idéal pour une famille recherchant une maison proposant 3 chambres ou premier achat ! Sur une parcelle entièrement close de 747 m², cette maison vous offre sur environ 88m² habitables une vie totale de plain-pied et distribue : une entrée dégagement, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison : un sous-sol complet de plus de 80m² avec portail motorisé et une pièce annexe. Isolation des combles laine soufflée, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique refait. Toutes les commodités se trouvent à moins de 2kms de la maison. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.

À Nîmes Est, dans le secteur du Clos dOrville, découvrez cet appartement P3 de 55,6 m² bien agencé, confortable et prêt à accueillir votre projet de vie. Situé dans une résidence calme, lappartement se trouve au rez-de-chaussée dun côté et au 1er étage de lautre, un vrai plus pour le confort au quotidien. Dès lentrée, on apprécie une distribution fluide : - une cuisine indépendante avec loggia, - un séjour lumineux, climatisé, donnant accès à une première chambre, - une seconde chambre aux belles dimensions (comme la 1ère), - une salle deau, - et Wc séparé. Côté prestations : double vitrage, climatisation, loggia pratique pour le rangement ou le coin détente, et une cave pour gagner encore en espace. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement serein. Taxe foncière : 1209 Nombre de lots : 55 Charges courantes : 960/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196 et 1618 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 55.6 m²

Idéalement situé Place Bellecour, au sein d'un immeuble ancien de caractère édifié en 1850, cet appartement T2 de 50,57 m² Carrez (51,07 m² au sol) prend place au 4? étage avec ascenseur, dans une copropriété dont les façades ont été ravalées en 2025. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,15 m, il séduit par ses volumes généreux et son adresse prestigieuse au coeur du quartier emblématique de Bellecour. Exposé Est et donnant sur une cour intérieure paisible, il offre un calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Lyon. Description du bien : L'entrée dessert une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'une ouverture partielle sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus fluide et conviviale. Un dégagement aménagé de rangements intégrés mène aux toilettes séparées, puis à un séjour également doté d'un grand placard. Accessible depuis la pièce de vie, la chambre de 10m2 environ bénéficie d'un accès direct à une salle de bain avec baignoire, formant un espace nuit confortable et intime. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des fenêtres, peinture, aménagement de la cuisine et rénovation de la salle de bain), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont de 138/mois. Ce bien rare allie charme de l'ancien, calme et emplacement premium au coeur de la Presqu'île lyonnaise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 150 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

ATELIER CANUT AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE 84 m² DE CHARME ET DE POTENTIEL Rare sur le plateau ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet authentique atelier Canut de 84 m² (82,49 m² Carrez), situé au 1?? étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse. L'ATELIER Laissez-vous séduire par le cachet et les volumes exceptionnels de cet ancien atelier, niché en plein coeur du plateau.Ses trois grandes fenêtres baignent l'espace de lumière, tandis que la hauteur sous plafond de 3,75 m amplifie la sensation d'espace et de grandeur. Une pièce attenante de plus de 15 m², actuellement aménagée en chambre, complète l'ensemble. Cet espace brut, véritable page blanche, offre une multitude de possibilités d'aménagement : loft contemporain, atelier d'artiste, appartement atypique à vous d'imaginer votre futur lieu de vie ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, marché, transports, etc. Les établissements scolaires de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry) se trouvent également à proximité immédiate. LES + Charges faibles Quartier recherché et prisé Nombreuses possibilités d'aménagement Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet atelier unique sur le plateau ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 400 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417