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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 144 m2 dont 121 m² habitable sur la commune de Dardilly.

L'ENTRÉE

De l'entrée, vous accédez sur votre droite à l'espace buanderie/rangement de 23 m², qui permet lui-même l'accès au garage. Vous trouverez ensuite les escaliers qui mènent à l'espace nuit.
En face, les WC aux normes PMR. Enfin, sur votre gauche, vous accédez à l'espace de vie.

ESPACE DE VIE

Vous entrez dans un premier espace de 39 m², comprenant un coin cuisine entièrement équipée, et refaite à neuf en 2023. Deux portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse exposée Sud. Ce lieu bénéficie également d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse véranda de 32 m², avec un accès direct à une seconde terrasse orientée Ouest. Entièrement ouverte sur l'extérieur, cet espace vous permettra de profiter de votre jardin aussi bien en hiver, grâce à son chauffage au sol, qu'en été, grâce à sa climatisation réversible.

ESPACE NUIT

À l'étage, cet espace comprend une salle de bain, des WC indépendants, des rangements, ainsi que trois chambres, chacune équipée de son placard mural.

EXTÉRIEURS

Sur une belle parcelle de 1505 m², vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, avec sa piscine et son terrain de pétanque. Idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

ENVIRONNEMENT

A 5 minutes à pieds des transports en communs : TCL ligne 61 direction Gare de Vaise, ligne 10 direction porte de Lyon ou Gare de Vaise, ligne 3 direction Limonest.
Sa proximité avec les grands axes vous permet d'accéder au centre de Lyon en 20 mn à peine.
Proximité avec toutes les commodités.

LES PLUS
Parfaitement entretenue
Possibilité d'une 4 ème chambre
Proximité toutes commodités
Accès rapide aux grands axes et à Lyon
Huisseries alu et volets roulants électriques


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258

L'agence L'immobilier par Rémi SERAIS à Alençon vous propose à la vente cette charmante maison située à Saint Ellier Les Bois. D'une superficie de 151.56 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et est construite en pierre.

Le chauffage est assuré par un système combiné de pompe à chaleur et de fuel, avec des radiateurs et un poêle à bois . Le séjour spacieux de 31.57 m² vous offre un espace de vie agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m², avec un stationnement couvert et garages fermés . La propriété est également équipée d'un portail électrique .

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et agréable.

REF 2940 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX QUATRE CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON/VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 103 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN PLAT 370 M² - PARKINGS INTERIEURS -

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS TOULON, à proximité des commodités et des écoles à pied, une maison/villa contemporaine, T5 de 103 m², climatisée, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² comprenant un séjour /salle à manger exposé SUD/OUEST avec sa cuisine US entièrement aménagée et équipée; un dégagement desservant un wc et la buanderie de 12 m²; à l'étage: un dégagement climatisé dessert 3 chambres de 12 m², dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bains et un WC séparé. La maison/villa est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage de la maison/villa est de type climatisation. La maison/villa est édifiée sur un terrain plat et arboré de 370 m². La maison/villa dispose également des places de parkings intérieures.

Contactez votre commerciale: Mme BERTON Martine 06.70.06.92.92

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES contactez-nous au : 04 94 62 44 55

AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison familiale comprenant en rez-de-jardin : séjour triple de 90m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et jardin, grand dégagement, cellier arrière cuisine, WC japonais, salle de douche, stockage, garage double, buanderie, chaufferie,. A l'étage entrée indépendante, deuxième salon et salle a manger, cuisine équipée séparée, placard, dressing, WC, salle de bains, 3 chambres avec placards.
Dernier étage sous combles, 2 chambres, salle de douche avec WC, palier, jardin.
Chauffage Gaz et pompe a chaleur réversible en climatisation et chauffage,
Rare à la vente quartier calme et pavillonnaire. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

A VENDRE MONTEUX. Unique sur Monteux et rare en Vaucluse. Propriété érigée sur 2 hectares de parc arboré comprenant une oliveraie, des chênes, de multiples essences d'arbres , un étang et les traditionnels platanes centenaires. La bastide est composée d'un séjour, un salon agrémenté d'une belle cheminée , une cuisine meublée équipée, une grande véranda abritant un grand jacuzzi, une suite parentale au rez de chaussée et 3 chambres avec une salle de bains au 1er étage. L'été, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house. Le tout bien sur au calme absolu.
Visite virtuelle sur demande.

3-4 PIECES / NICE HAUT FABRON 3/4 Pièces à vendre dans les hauteurs résidentiel de Fabron. Cet appartement de 88.50 m² est au calme et en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec sa veranda, d'un vaste séjour-salle à manger duquel on voit la mer et donnant sur une terrasse avec vue mer et montagne en exposition sud ouest. Il possède deux chambres dont une d'une de 23 mètres avec des rangements et sa terrasse privative. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien ainsi qu'un parking en sous sol. Possibilité de louer un autre parking.

Réf. 8490 - L'Immobilier par Rémi Serais à Argentan vous propose à vendre ce pavillon à rénover sur 1 hectare à Saint-Georges-d'Annebecq.

Située en pleine campagne normande, entre Rânes et La Ferté-Macé, cette maison de type pavillon des années 1971 offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une superficie habitable de 137 m², elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Nombreuses dépendances !

Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, avec une partie herbage, parfait pour un projet familial ou un environnement propice aux animaux.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au fuel par radiateurs et d'un sous-sol complet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Située à seulement 6 à 7 km d'un bourg avec commerces et écoles, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence d'Argentan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence A Frais Réduits vous propose une maison située à 10 min de la gare et 5 min du centre-ville sur un terrain de 665m².
Elle se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une triple salle de réception, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin complété d'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1?? étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.
Au 2? étage : des combles aménagés en chambres et point d'eau avec WC.
Au sous-sol : une buanderie, un bureau et un local technique.
À l'extérieur : Magnifique jardin sans vis-à-vis arboré.
Vous trouverez également un double garage de plus de 50m² et deux studettes de 11m². (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf 11655 : L'immobilier par Rémi Serais

Idéalement situé en lissière de foret à mi chemin entre Argentan et falaise

Ce terrain à vendre de 3300 m2 vous offre de belle possibilité pour construire la maison de vos rêve
Le terrain desservi en eau
L'électricité en accotement
Il vous faudra prévoir un assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l'immobilier par Rémi Serais

Local commercial Mur de locaux commerciaux comprenant: - 1 local commercial de 80 m² avec vitrine : loué depuis 2015 : 4920 euros/an - 1 hall commercial de 186m² loué depuis 2023 : 18000 euros/an - 1 F3 avec terrasse : loué depuis 2011 : 8400 euros/an - 1 F4 de 88 m² : loué depuis 215 : 6360 euros/an - 1 emplacement pour snack : loué depuis 2012 : 3000 euros - places de parking Copropriété déjà mise en place compteur individuel. Aucun travaux à prévoir. Loué au total 40 680 euros/an Aucun impayé. Rendement brut : 8,5 % net 8,28 % Honoraires charge vendeur

L'agence AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison familiale comprenant en rez-de-jardin : séjour triple de 90m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et jardin, grand dégagement, cellier arrière cuisine, WC japonais, salle de douche, WC japonais, stockage, garage double, buanderie, chaufferie, à l'étage entrée indépendante :deuxième salon et salle a manger, cuisine équipée séparée, placard, dressing, WC, salle de bains, 3 chambres avec placards, à l'étage sous comble, 2 chambres, salle de douche avec WC, palier, jardin. Chauffage Gaz et pompe a chaleur réversible en climatisation et chauffage, Idéale, grande famille, possibilité appartement indépendant, 2 familles ou famille recomposée, Rare à la vente quartier calme et pavillonnaire. 20MN de la gare à Pied. Viste Exclusive avec AFR IMMOBILIER. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante Villa de Type 4 avec Vue Panoramique à Régusse

Localisation : Située à Régusse, cette villa offre une vue dominante sur son environnement pittoresque, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :

-Ty pe : Villa de plain-pied, offrant un agencement pratique et une vie sans escaliers.
- Construction : Érigée en 1980, cette résidence conserve son charme intemporel tout en bénéficiant d'une solide construction.
- Superficie : Étendue sur un vaste terrain d'une superficie totale de 4000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue : Profitez d'une vue panoramique depuis cette villa, offrant une perspective imprenable sur les environs.
- Proximité: Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette villa offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- Extérieur : Une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et du plein air dans un cadre paisible et privilégié. De plus, un sous-sol d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
- Terrain Piscinable : Le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
- Divisible : Une partie du terrain est divisible, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour des projets futurs ou des investissements.

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec son charme intemporel, sa vue panoramique et son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité de la vie urbaine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété de vos propres yeux.