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Maison de village traditionnelle 150 m² Bord de Canal du Midi Terrain 1200 m² Idéalement située proche de Ginestas, à seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, découvrez cette charmante maison traditionnelle au coeur d'un village par le célèbre Canal du Midi. Située sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m², cette propriété offre une configuration rare et un potentiel unique. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance, ou investissement locatif (gîte/chambres d'hôtes). ? Les intérieurs La maison dispose de plusieurs niveaux et totalise 150 m² habitables : En rez-de-jardin : Un vaste sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m². À l'entresol : Un premier appartement de 85 m² comprenant un salon chaleureux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage : Un second appartement de 70 m² offrant la même configuration (salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé) et s'ouvrant sur une superbe terrasse. Le coup de coeur : Depuis la terrasse du premier étage, laissez-vous séduire par une vue panoramique imprenable sur le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées. ? Les extérieurs Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une cuisine d'été avec un grand espace ombragé, promesse de belles et longues soirées conviviales. Le gros plus ? Traverser la rue suffit pour vous retrouver au bord du Canal du Midi pour vos balades. ? Les points forts Emplacement recherché au pied du Canal du Midi Entrées totalement distinctes pour chaque appartement Grand terrain de 1 200 m² (rare dans le secteur) Une véritable parenthèse enchantée à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme. Mélanie GRAZIA Agent immobilier 0633274681 Carte CPI 11022023000000012 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

APPARTEMENT T2 - BRAVONE Idéalement situé aux Marines de Bravona, cet appartement en RDC de 26 m² habitables environ, meublé, est prêt à être loué. Fonctionnel, il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon cuisine et d'une terrasse couverte avec vue sur le parc arboré. La résidence sécurisée propose de nombreuses activités (deux piscines, restaurant, club enfants) et se trouve à 200 m de la plage. IDEAL PRIMO ACCEDANT

APPARTEMENT T2 - HOTEL DE VILLE Découvrez cet appartement de charme de 48m² idéalement situé dans le célèbre quartier du Panier, véritable cœur battant de Marseille. Ce quartier pittoresque, connu pour ses ruelles typiques, son ambiance conviviale et son riche patrimoine, vous séduira par son authenticité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de 13m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vendu loué jusqu'en juin 2025, c’est un excellent investissement dans un des quartiers les plus prisés de la ville. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville : commerces de proximité, restaurants, galeries d’art, ainsi que des lieux emblématiques comme le Vieux-Port et la cathédrale de la Major. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 7 dont 6 d'habitations Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison de type T3/4 A deux pas du centre, maison de type T3/4 de plan pied de 70m²+buanderie 22m², entièrement rénovée en 2025, peintures à la chaux, séjour et cuisine séparée, deux belles chambres, terrasse, le tout sur 581m² de terrain clos et à l'arrosage par le canal. Agrandissement possible.

Villa contemporaine 5 pièces avec piscine – Prunelli-di-Fiumorbo Située dans un environnement calme et recherché de Prunelli-di-Fiumorbo, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2022 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entre montagnes et lumière plein sud. D’une surface habitable de 120 m², elle se compose d’un vaste et lumineux espace de vie avec une salle à manger / cuisine ouverte de 25,5 m², prolongée par un salon spacieux de 27,43 m², idéal pour recevoir. La partie nuit propose 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, parfaitement agencées pour une vie de famille ou l’accueil de vos proches, ainsi qu’une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel complète l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 18 m² plus une terrasse bord de piscine donnant sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, équipé d’un arrosage automatique et d’un portail électrique. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, idéal pour les belles journées ensoleillées. Prestations et confort Climatisation et chauffage individuel électrique Pompe à chaleur pour l’eau chaude Double vitrage et menuiseries aluminium Volets roulants électriques Placards muraux dans chaque chambre Fibre optique et internet Vidéophone Vide sanitaire à 1.80m de hauteur servant d'atelier. Piscine Les + du bien Construction récente (2022) Excellent état général Tres belle cuisine moderne Exposition sud Vue montagnes et environnement calme Maison de plain-pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

MAISON 3 CHAMBRES PRUNELLI-DI-FIUMORBU Située sur la commune de Prunelli-di-Fiumorbo, cette charmante maison T4 de 98 m² de 2011, saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 22 m² ouvrant sur un terrain plat d’environ 527 m². Implantée dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : commerces, écoles et services de santé accessibles en moins de 5 minutes, tandis que les plages se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

VILLA T5 A GHISONACCIA Maison type T5 située à GHISONACCIA, idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services médicaux. Cette maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage attenant, offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer une extension. Des permis ont d’ailleurs été accordés pour agrandir la surface habitable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 777 m², cette maison bénéficie d’un portail électrique et se situe dans un lotissement calme, avec une agréable vue sur la montagne. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié.

SAINT BARNABE 13012 - PROPRIETE D'EXCEPTION Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Barnabé, découvrez cette magnifique propriété contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de réception ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV indépendant, une grande buanderie ainsi qu’une suite avec salle d'eau. L’étage comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux avec leur propre salle d’eau. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété profite d’un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente avec une spacieuse terrasse en bois, un jardin arboré soigneusement entretenu, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance en bois, parfaitement intégrée au jardin. Depuis l’étage, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur Marseille. L’aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements de confort modernes avec un système de domotique complet, une alarme de sécurité et de nombreuses prestations de qualité. Enfin, la propriété dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à une dizaine de véhicules, tout en conservant un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue imprenable terrain de 3000 m² à PENTA DI CASINCA Terrain constructible, divisible en 2 lots - Vue imprenable

T3 Centre ville - Terrasse couverte 35 m² à BORGO En exclusivité : Appartement type 3 situé centre ville de Borgo, quartier prisé 'Domaine du Levant' - Résidence sécurisée avec parking privatif, ascenseur, cave privative. Vue dégagée - Honoraires charge vendeur - Nombre de lots : 153

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette villa d'environ 154 m² habitables, offrant 3 pièces dont une chambre et une suite parentale avec grand dressing, avec piscine hors-sol et garage. Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 933 m², cette construction récente de 2016 se compose d'une partie jour desservant une entrée, une spacieuse pièce de vie de près de 75 m² exposée plein Sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte et salon, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre deux belles chambres dont une suite avec dressing et climatisation de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau. Une troisième chambre était prévue, elle n'a pas été réalisé pour avoir un grand salon en plus de la pièce de vie, il serait très simple de créer cette 3ème chambre maintenant et de garder une pièce de vie plus que spacieuse. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert encastrée et à granulés. Les fenêtres et les 4 baies vitrées à galandage sont en double-vitrage alu, l'isolation quant à elle est renforcée dans les combles, permettant à cette villa récente un confort idéal tant en été qu'en hiver. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé offre des aménagements de qualité : - Des terrasses, une grande côté sud qui fait toute la longueur de la villa et une petite au nord pour être au frais - Une piscine hors-sol en bois avec sa spacieuse plage dans le même bois - Un garage carrelé avec borne pour véhicule électrique et coin buanderie, communiquant avec la cuisine - Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison à la vue dégagée et aux prestations de grande qualité se trouve également à proximité du village et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La belle superficie intérieure permet également la création d'une troisième chambre. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION T2 SANARY SUR MER A louer-T2 avec terrasse et garage à Sanary-sur-mer.
Charmant appartement T2 de 31 m², situé en rez-de-chausée dans une résidence, avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose:
-d'un séjour lumineux avec cuisine,
-d'une petite chambre,
-d'une salle d'eau avec toilette
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10,70 m², idéale pour les beaux jours, avec une exposition nord-est.
Loyer 800euros/mois + Charges- dépôt de garantie 1500euros - frais d'agence 403euros
Delphine GULLO 06.79.12.06.55