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VUE LAC PANORAMIQUE - Dernier Étage- 84 m² (71 m² Carrez) + Garage + Cave ​Vivre les 'pieds dans l'eau' dans un cadre d'exception !

​Situé en première ligne du lac, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur.

Les points forts de ce bien :

- Panorama Unique : Une vue imprenable et dominante sur le Lac du Bourget depuis un large balcon filant, exposé Sud-Ouest pour des couchers de soleil inoubliables.

- Espace & Lumière : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un bureau ouvert (facilement transformable en 2ème
chambre).

​- Prestations Complètes : Vendu avec un grand garage aménagé et une cave.

- Localisation Idéale : Environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.

Caractéristiques techniques :

​- Surface : 71 m² Carrez / 84 m² au sol.
- Copropriété de qualité (années 80), parfaitement entretenue (67 lots).
- Charges annuelles : environ 2000 euros (chauffage inclus).

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac et d'Aix-les-Bains.

Vous souhaitez visiter ou des renseignements complémentaires, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Villa - Precojo Village Située dans un environnement privilégié, cette superbe maison de style hacienda, en cours de finition, offre des prestations de grande qualité sur un terrain de 1 469 m².

Organisée autour d’un magnifique patio intérieur de 152 M2 agrémenté de grilles en fer forgé, la propriété séduit par son architecture élégante et son agencement harmonieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau avec WC, une buanderie avec placards, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant de larges baies vitrées donnant directement sur le patio.

À l’étage, une somptueuse suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains avec douche et WC. Elle s’ouvre sur une terrasse solarium offrant une agréable vue mer.

De l’autre côté du patio, deux chambres d’hôtes indépendantes disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC, idéales pour accueillir famille ou invités, ou pour un projet locatif.

Un studio de 45 M2 complète ce bien, ainsi qu’une piscine de 35 m² entourée de terrasses propices à la détente. Un parking extérieur est également à disposition.

Un bien rare au charme méditerranéen, alliant confort moderne et fort potentiel. À découvrir sans tarder.

Maison 80m² proche RER B Alexandre Immobilier vous propose à 3 minutes du RER B LAPLACE, dans un quartier pavillonnaire au calme, Maison de 80m² composée d'une entrée, vaste séjour de 35m², très lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc séparés. Sous sol total offrant atelier/ chaufferie, et un garage avec porte électrique. Et un petit espace extérieur. Pour les amateurs de volumes et surfaces atypiques !

3 pièces de 70.55m² avec terrasse Alexandre Immobilier vous propose à 2 minutes à pieds du RER B Laplace et 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, Magnifique 3 pièces de 70.55m² situé au 4ème étage d'une résidence année 2015 de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour donnant sur une terrasse de 14.10m², cuisine ouverte à aménagée, deux chambres donnant également sur le balcon, salle de bains, wc séparés. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking en sus. Appartement confortable sur un secteur de 1er ordre !

**Maison de Village à Vendre à Quinson**

**Caractéristiques:**
- Type: Maison de Village
- Nombre de pièces: 3
- Chambres: 2
- Mitoyenneté: Oui
- État: À rénover en partie
- Fort Potentiel d'aménagement des combles
- 2 Caves de grande superficie


Description:

Idéalement située dans le charmant village de Quinson, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à investir dans une propriété avec la possibilité de la personnaliser selon leurs besoins et goûts.

Caractéristiques principales:
- Espaces de vie: La maison comprend actuellement trois pièces principales, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. L'espace de vie est conçu pour offrir confort et fonctionnalité.

- Chambres : Deux chambres spacieuses sont disponibles, offrant des espaces de repos paisibles. Ces chambres peuvent être rénovées selon les préférences du futur propriétaire.

- Rénovation : Bien que partiellement à rénover, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser vos idées de rénovation. Avec un travail de rénovation approprié, cette maison peut être transformée en une résidence élégante et moderne.

- Mitoyenneté : La maison est mitoyenne, offrant ainsi un sentiment de communauté tout en préservant une certaine intimité.

- Aménagement des Combles : Le potentiel d'aménagement des combles offre une occasion unique d'agrandir l'espace habitable de la maison. Que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, les combles offrent de nombreuses possibilités d'expansion.

Localisation :
Quinson est un village pittoresque et prisé, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Niché au coeur d'une région riche en histoire et en beauté naturelle, les résidents de Quinson bénéficient d'un accès facile à une variété de commodités, ainsi que de magnifiques paysages environnants. Les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques grâce au Lac de Quinson et également les Lacs de Sainte-Croix et Esparron qui sont facilement accessibles, faisant de Quinson un lieu de résidence idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proximité du plateau de Valensole.
Deux belles caves agrémentent cette habitation et vous permettront de l'entreposage divers.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village à fort potentiel à Quinson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Immobilière Les Cigales Agence Immobilière dans le VAR 83 en Provence verte vous propose en achat vente un appartement à vendre à QUINSON, à TAVERNES, à PONTEVES, à BARJOLS, à 25 min de Saint-Maximin et 40 min d'Aix-en-Provence. Toute notre sélection de biens à vendre à BARJOLS immobilier sur notre site internet provincimo et pour tout autre renseignement, nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSVITE - INTRA MUROS!!!
Magnifique appartement de type 3 de 55m² au 2eme et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre entièrement rénové et idéalement placé proposant :
Une entrée, un WC avec lave-mains et placards, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec comptoir donnant sur salle à manger, un salon avec pierres apparentes, et deux chambres parentales, une avec salle d'eau et une avec salle de bains.
Coté confort: chauffage électrique neuf double vitrage bois...
L'appartement sort d'une rénovation complète et de qualité (peinture, cuisine sanitaires, électricité).
UN PETIT COCON A NE PAS LAISSER FILER!!!

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.77 euros.

Exclusivité : Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de CANNES LA BOCCA un appartement 3 pièces en Rdj au prix de 244 100 euros.
Situé dans une résidence sécurisée et dans un quartier calme proche du centre ville à pied, cet appartement se compose comme suit :
Un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
Un stationnement privatif complète le tout.
Prix : 244 100 Honoraires agence inclus
Honoraires : 13 800 TTC soit 6 % du prix de vente à charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus d'informations ou convenir d'une visite. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2244.00 euros.

Réf. 13998 /

EXCLUSIVITE RS !

À seulement 5 km de Flers découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 190 m² très bien entretenue offrant beaucoup de charme et d'authenticité avec ses pierres et poutres apparentes elle se compose de quatre chambres de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'un double garage le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 21 778 m² mêlant jardin et bois idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison est également économique grâce à ses panneaux solaires et son alimentation en eau par puits un bien rare dans un environnement calme sans vis-à-vis à visiter sans tarder

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Situé à 500 mètres de la gare Léguevin-Brax, 400 mètres des écoles maternelles et primaires et à 2 mn du bus désservant le collège, ce terrain de 450 m² à bâtir permet la construction d'une villa de plain pied (80 m² environ) (ou 160 m² en R+1). Le terrain sera viabilisé avant l'acte d'achat aux frais des propriétaires Etude G1 disponible lors de la visite.

Uniquement chez Le CERCLE Immobilier !
Immeuble situé au coeur du centre-ville de Senlis, comprenant un local commercial, quatre studios meublés et un F2 meublé, vendu avec des locataires en place
L'électricité de l'immeuble a été entièrement refaite avec l'installation de compteurs Linky dans chaque appartement, la chaudière est neuve et la toiture a été révisée.
Tout le mobilier de chaque appartement est neuf, renouvelé en juin 2024

Taux de remplissage : 100%
Loyer annuel : 52 045,80
Loyers mensuels HC : 4 337,15
Charges mensuelles : 549,79
Rentabilité brut : 7,71%
Rentabilité net : 7,4%









Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Alexandre de votre agence TEISMANN IMMOBILIER Mallemort vous présente son COUP DE CŒUR à Pertuis pour cette belle maison bourgeoise de village au centre ville, avec sa grande terrasse de 23 m² ensoleillée, et son grand garage de 40 m² avec atelier attenant de 24 m², le tout en hyper centre.

vous profiterez au rdc de : 1 garage avec atelier, 1 wc, 1 entrée avec coin bureau; au 1er étage : 1 salle à manger,1 salon et cuisine équipée, tous deux ouverts sur grande terrasse ensoleillée de 23 m², 1 salle de bains avec wc, au dernier étage 3 chambres (possibilité 4), 1 salle d'eau avec wc.

cette maison d’environ 138 m² habitables vous séduira par son charme authentique, avec le cachet de l'ancien, et ses beaux volumes, ses grandes fenêtres laissant le logement baigner de soleil, ses nombreux rangements, à proximité des commerces, et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

**Un emplacement privilégié à Vidauban**
Située à seulement 4 km du village de Vidauban, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité des commodités.

**À vendre à Vidauban : Authentique Villa provençale aux matériaux haut de gamme, une piscine et son pool house, un studio indépendant , le tout avec une vue imprenable sur la Chaîne des Maures**
Laissez-vous séduire par cette somptueuse Villa Provençale aux excellentes prestations. Cette propriété de 7 pièces, située à Vidauban, au coeur d'un environnement exceptionnel. D'une surface totale d'environ 160 m² habitables, cette maison au caractère authentique offre des prestations haut de gamme, le tout sur un vaste terrain paysager de plus de 2900 m².

**Une maison au charme provençal et au confort moderne**
Cette propriété se distingue par son architecture typiquement provençale : tuiles Canales anciennes, terres cuites et une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et confort, tout en préservant l'authenticité de la maison. La grande pièce à vivre est dotée d'une grande cheminée ouverte, créant une atmosphère cosy en hiver, tandis que la terrasse ombragée est idéale pour des repas en extérieur en belle saison.

- **Surface habitable** : 160 m² (maison principale de 126 m² + studio indépendant de 26 m²)
**Pièces** : pour l'habitation principale, 6 pièces aux beaux volumes et baignées de lumière naturelle. En Rez de chaussée, la villa vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
**Piscine avec pool house** : véritable oasis privée, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées de la Provence et même pendant nos étés indiens grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez profiter également dans ce pool house, de belles soirées pizzas autour four à pizza. Le pool house est doté d'une douche et d'un wc.
**Garage aménagé en studio** : un espace indépendant de 26 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes, et propose une grande piscine bordée de plages ensoleillées. Un espace pool house, barbecue et une terrasse couverte viennent compléter cet extérieur aménagé pour les plaisirs de la vie en plein air. Enfin, vous bénéficierez également d'un petit cabanon en pierre qui se trouve sur la propriété.

**Vue panoramique** : jouissez d'un panorama exceptionnel sur la Chaîne des Maures, un cadre idyllique pour des moments de détente dans un calme absolu.

Cette maison est un véritable bijou alliant charme provençal, authenticité, et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vidauban.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété d'exception !

AGENCE DE PROVENCE by PROVINCMO à Vidauban, agence immobilière vous propose cette maison à vendre à Vidauban Var 83, Accès facile Autoroute A8 , à 45 minutes de Saint-Tropez, 35 minutes de Fréjus et Saint-Raphaël, 1h de Nice et Marseille, une situation idéale. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)