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MALLEMORT GOLF de PONT ROYAL Appartement prêt à vivre de type T2/3 de 47m² au 1er étage avec belle terrasse de 10m² vue sur le lac, séjour/cuisine équipée orienté plein sud, belle chambre avec dressing, sanitaires refaits à neuf, vendu avec emplacement privatif au sein du parking couvert et sécurisé. Peut convenir aussi bien à un placement locatif ou à une résidence principale

À vendre, à Rochegude, joli village de la Drôme provençale, spacieuse maison familiale de plain pied de 131 m² composée d'une partie privative avec grand séjour salon lumineux de 50 m², véranda de 9 m², cuisine aménagée avec piano, indépendante de 15 m², 3 grandes chambres et salle d'eau, buanderie et deux gites indépendants de 50 m² avec une chambre indépendante et grande terrasse et l'autre de 71,50 m² avec une chambre indépendante et terrasse (revenus locatifs potentiels entre 28 et 43 000 Euro/an) sur un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur)

Idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse.
Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 96,80 m².
Piscine 8 x 4 chauffée.
climatisation réversible et chauffage central au fuel/portail électrique/cave.

En bonus : une pompe à chaleur offerte à la signature définitive, pour un confort optimal dès votre installation.

Points forts :
Potentiel de revenus locatifs estimé entre 28 000 et 43 000 / an grâce aux deux gîtes indépendants de 50 m² et 71,5 m² (DPE B / GES A)
Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et piscine à l'abri des regards
grand espace de stockage ou atelier et grand garage.

Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied).
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif rentable.

Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendances et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orange, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant le charme de l'ancien et une vue dégagée .
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles et des transports.
- Charme et Authenticité : Superbes sols en carreaux de ciment d'origine et cheminées décoratives apportant un cachet unique.
- Volume et Luminosité : Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.
- Confort : Équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans un parking couvert, un véritable atout en centre-ville.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une ville dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de son authenticité !

Réf. 12875. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cet ensemble immobilier à rénover, situé sur la commune d'ECOUCHE LES VALLEES. Il comprend :

Un bâtiment d'environ 20 m² au sol construit en pierres couvert en tuiles, comprenant :

- Au rdc : cave
- Au 1er étage : une pièce, avec grenier au-dessus

Un bâtiment construit en pierres, couvert en tuiles d'environ 110 m² au sol avec escalier en granit à l'extérieur comprenant :

- Au rdc : cave, ancienne étable, ancien atelier avec grenier sur l'ensemble
- Au 1er étage : une pièce avec grenier

Jardin, l'ensemble sur 1158 m².

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE maison avec 2 habitaitons sur une parcelle d'env. 500m² avec grand garage de 50m².
- Maison P.P avec 3 chambres + bureau, salon/salle à manger, cuisine accès terrasse plein sud, salle d'eau, toilettes.
- Appartement récent de 45m², 2 chambres dont 1 en mezzanine, pièce de vie accès terrasse, salle d'eau, toilettes. Vendu entièrement meublé !
2 entrées indépendantes, possibilité rendement locatif avec l'appartement.

Référence : 13994 - L'immobilier par Rémi Serais

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie paisible au coeur de la Normandie, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Argentan et Alençon.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 29 375 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou encore les acquéreurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel d'aménagement.

- Au rez-de-chaussée : elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
- À l'étage, vous trouverez une chambre.

Le chauffage est assuré par un système au bois. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui représentent un véritable atout pour différents projets. Vous y trouverez une ancienne étable, trois grandes granges avec grenier ainsi que plusieurs box de stockage. Ces bâtiments offrent un potentiel intéressant pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou touristique.

Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur la campagne environnante qui renforce le charme et l'authenticité de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de grands espaces dans un cadre naturel privilégié en Normandie.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROURET Située au calme absolu, proche du village du Rouret et de toutes commodités maison individuelle composée d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre de plain pied une salle de douches.
En rez-de-jardin deux autres chambres dont une avec salle de douche.
Un grand garage/atelier
Nombreux rangements
Jardin de 1700 m² env.
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G. SIMON EI

Maison de village de 140m2 env, avec local professionnel et Rooftop d'exception.
Au coeur du village d'Estagel, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'aménagement et une polyvalence entre habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espèce commercial avec larges vitrines, idéal pour une profession libérale ou un commerce.
Ce niveau comprend également une cuisine, un salon, ainsi qu'un WC.

Les étages supérieurs dévoilent une partie habitation spacieuse et lumineuse
Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés,
un espace dressing ou bureau et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux grandes chambres dont une avec balcon de 18 m².
Un bureau ou chambre d'appoint de 9m2 ainsi qu'une salle de bain.

Le dernier niveau accueille un superbe terrasse d'environ 40 m² aménagée, avec une 'cuisine d'été' type véranda, offrant une vue dégagée, propice à des moments de détente privilégies.

Les plus qui font la différence:
Habiter + travailler sur place,
louer le local et rentabiliser,
volumes généreux,
nombreuses possibilités d'aménagement
Maison familiale avec de beaux volumes

Opportunité rare à visiter rapidement. La commune d'Estagel est située à 35 minutes des plages et 25 minutes de l'aéroport de Perpignan.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, commerces, écoles, collège, médecins, kiné, opticien, restaurants, etc..
Associations sportives et culturelles.
Contactez Veronique (EI) au 06 33 43 50 97 rsac344352174 ce bien est une exclusivité, Mandro Estagel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.Georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4734.00 et 6404.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Berre l'Etang dans un secteur calme et recherché cette villa individuelle de type 4 de construction récente élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 81.43m² édifiée sur un terrain clos de 526m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158 par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Maison de village T6 170 m2 sur parcelle de 652 m2 avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée.
Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d'environ 170 m2 sur une belle parcelle de 650 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d'un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les atouts de ce bien :

Beaux volumes
Bon état général
Espace extérieur généreux
Garage
Proximité immédiate des commerces

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au coeur d'un environnement de village.

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure.

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

À vendre sur la commune de LA GRAU-DU-ROI dans le GARD, ce bel appartement de 68 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec sa spacieuse terrasse.

Situé en plein coeur du centre ville du Grau du Roi, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement fonctionnel de 68 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² exposé à l'Est, ainsi que de deux chambres avec vue sur le canal et d'une salle d'eau avec toilettes séparés.

Idéalement placé, à distance piétonne de la mer ainsi que de toutes les commodités de cette charmante ville camarguaise, cet appartement aux prestations de qualité et aux indéniables atouts (proximité de la mer/plages, vue sur le canal, et terrasse ensoleillée) représente un pied à terre idéal ou un investissement locatif de choix.

Contactez nous vite pour visiter ce bien rare à la vente !

Prix honoraires inclus : 299.400
Prix hors honoraires : 289.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.