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Appartement 4 pièces rez de jardin Exclusivité - Mouans-Sartoux
Découvrez ce charmant appartement de 86.31m² env. idéalement situé dans une copropriété au calme, à proximité immédiate de Valbonne et du CIV.
Atouts majeurs :
3 grandes chambres (dont 2 avec placards)pour un espace nuit optimisé.
-Séjour cuisine ouverte de 31.50m² environ pour les moments en famille ou entre amis.
-Terrasse couverte de 11.50m² environ, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
-garage plus place de parking inclus dans la vente, un atout rare en copropriété.
-Localisation privilégiée : proche de toutes commodités, des écoles et des axes routiers pour un accès facile à Sophia-antipolis .

A VISITER SANS TARDER


Nombre de lots : 131
Honoraires charges vendeur .
Bien présenté par OISIN-EI


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage

À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite.

Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Traversant et lumineux, il séduit par son charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, plusieurs cheminées et des parquets, tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort.

Il se compose d’une une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, deux WC indépendants.

L’appartement a été entretenu et a fait l’objet de travaux ces dernières années.

Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).

Annexes : une cave et un garage.

Possibilité d’acquérir un bout de terrain pour en faire un jardin.

DPE : D

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et écoles.

Copropriété de 9 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : +- 1.900 euros
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MARSILLARGUES
Au calme, sur un terrain 530m2, venez découvrir cette villa de 137m² comprenant un très beau séjour cathédrale de 37m² triple exposition, avec cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec placards en rez de chaussé , une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque rénovée récemment. A l'étage vous trouverez deux autres chambres.
A l'extérieur une terrasse de 100m2, un garage et un atelier, sauront vous séduire.

- climatisation
- cheminée

Nous vous proposons aujourd'hui ce beau terrain situé sur la commune convoitée de Mazerolles.
D'une superficie totale de 1494 m² il permet un accès aisé depuis le chemin en servitude.

La partie zone hors servitude représente pour sa part 724 m² et vous permettra de donner libre court à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves en bénéficiant du cadre champêtre mais dominant environnant.

Le terrain sera à viabiliser, les réseaux sont à proximité.

Un cadre cadre agréable, sans être isolé, le tout à 3 minutes de la rocade...Profitez en vite!
Réf : 2974

EXCLUSIVITE ---
Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?
Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.

Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs,

Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.

Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.

Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois
Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An

Taxe foncière 4700

Fosse sceptique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : En cours
DPE : ?. / GES : ?..
Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Vous serez séduit par cette propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, a seulement quelques minutes de Goudargues et de l'ensemble de ses commodités. Mas en pierres de 136m2 habitable comprenant en rez de chaussé une spacieuse entrée indépendante, une cuisine dinatoire typiquement provençale, un espace de vie de 35m2, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire de 27m2 a aménager selon vos besoins. A l'étage, deux autres chambres dont une suite parentale. Édifié sur un terrain plat de plus de 1800m2 clos, arboré et piscinable avec garage, petite dépendance en briques permettant le stockage et une cuisine d'été. Vous n'avez plus qu'a posez vos valises, la propriété reste meublée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Ref 14222 - 24 000 HAI

L'Immobilier par Rémi SERAIS Domfront vous propose à la vente à SOURDEVAL, cet ensemble de 2 garages d'une surface de 17m² chacun.

Dalle béton, couvert en fibro amianté, pas d'électricité.
Dimensions : largeur au passage 2.80m, hauteur 2.65m, longueur environ 5.50m
Libres de suite.

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015.

Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée :
1 pièce de vie avec cuisine équipée
3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC
Vendu entièrement meublé, prêt à louer

Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité.

Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie.

Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres.

Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

TRANS-EN-PROVENCE Grand studio loué, investissement rentable au coeur du village

Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce grand studio de 41 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Installé au 3? et dernier étage d'un immeuble de village, il se compose d'une grande cuisine aménagée indépendante, d'une pièce principale offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Sa configuration et sa surface confortable en font un bien agréable à vivre, particulièrement recherché sur le secteur locatif local.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 387 hors charges, auxquels s'ajoutent 21 de provisions sur charges incluant l'eau froide.
Rentabilité brut de 6,8%

Aucun congé ne peut être délivré au locataire en place, garantissant ainsi une continuité locative immédiate et une rentabilité sans délai pour le futur acquéreur.

Son emplacement central, au sein d'un environnement dynamique et recherché, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un revenu locatif en place, sans vacance locative.

Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 562.00 et 761.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE au coeur du village de Rognonas, au calme, maison comprenant 2 habitations indépendantes (possibilité de réunir les 2) pour une surperficie habitable totale de 171 m² environ.
1ière habitation un appartement d'env 74m² comprenant une belle pièce de vie avec le charme de l'ancien avec accès terrasse plein sud sans vis-à-vis d'environ 40m², 2 chambres ainsi qu'un grand garage de plus de 30m²
2ième habitation appartement d'env 97m², esprit loft, belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis, 1 grande chambre, une pièce en rdc à aménager selon vos envies ainsi que 2 places de parking
Produit rare!

Réf 2978

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Dans un quartier recherché de Rians, cette grande maison familiale de type T6 vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer mille projets : accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche, ou même générer un revenu complémentaire.

Dès l'entrée, on ressent le potentiel et les volumes généreux de la maison.
Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à partager des moments conviviaux en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, avec son cellier et son accès direct au parking, a été pensée pour un quotidien pratique et agréable.

Au même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel.

À l'étage, les combles aménagés offrent un espace plein de charme, deux pièces mansardées dont une très grande idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace pour plus de confort.

En rez-de-jardin, une véritable opportunité s'offre à vous: un espace indépendant déjà aménagé, avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une pièce polyvalente idéale pour bureau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un projet locatif grâce à son compteur séparé. Et pour plus de flexibilité, cet espace communique aussi avec la maison principale.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de détente, une piscine pour se rafraîchir, un boulodrome pour des moments conviviaux, et de nombreux emplacements pour éventuellement accueillir un potager.

Stationnement facile avec plusieurs places et un garage fermé.

Le plus rassurant ! Aucun travaux à prévoir y compris l'assainissement qui est conforme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison où il fait bon vivre, partager et se projeter?

Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez.

Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.


Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

En exclusivité, venez découvrir cette maison dans le secteur recherché des collines avec une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sur les collines.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour exposé sud avec une cheminée, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le séjour donne accès à une terrasse confortable prolongée du jardin.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour le confort, vous disposerez d'un grand garage de près de 53m2 ainsi que d'une cave attenante. Une place de parking supplémentaire complète cette offre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre prochain cocon.

N'attendez plus et appelez l'agence OTLET immobilier au 04 93 93 13 51.
Copropriété de 6 lots.