Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 136 m² - 450 000€ à Saint-Laurent De Carnols 30200

Référence: GNI480089

E Classe énergie
Émission GES
280 KWhep / m² par an
E Emission GES
Émission GES
63 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 570 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 490 €
Année de référence: 2021

450 000 €

3 309 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
450 000.00 €
Surface (m²)
136
NB de pièces
5
NB de chambres
3
Année de construction
1900
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
2
NB de WC
3

Midimas Immobilier

GOUDARGUES (30630)

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Mas de 136m2 sur 1800m2 de terrain à 5 minutes de Goudargues

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À proximité immédiate d'Uzès, cette maison contemporaine nichée dans un écrin de calme offre une synthèse parfaite entre confort moderne et douceur de vivre provençale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle s'ouvre sur un jardin soigné où l'ombre des arbres et la fraîcheur de la piscine créent une atmosphère de sérénité absolue.

Caractéristiques principales :
- Construction 2013 : Confort RT2012, clim réversible et poêle à bois.
- Exposition Sud : Luminosité maximale dans toutes les pièces de vie.
- Dépendance : Espace indépendant pour bureau, atelier ou invités.
- Extérieur privé : Jardin arboré, piscine et calme sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour simplifier le quotidien : l'entrée intègre de grands rangements invisibles pour libérer l'espace visuel, tandis que les pièces de vie communiquent sans encombre. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec la terrasse, facilitant les allers-retours entre l'intérieur et la piscine lors des journées d'été.

À l'étage, l'espace nuit se concentre sur l'essentiel : le calme et le volume. On y trouve deux chambres spacieuses dont les placards intégrés optimisent chaque mètre carré, ainsi qu'une salle de bain claire équipée d'un second WC.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour préserver votre intimité. La végétation dense protège naturellement des regards, faisant de la piscine un espace de détente totalement privé. La présence d'une dépendance apporte une polyvalence indéniable : elle s'adapte à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau isolé pour le télétravail, d'un atelier de création ou d'un espace pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an
Référence agence : 1374

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Mentions légales

Siret: 52137273000015