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Quartier recherché, studio neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée, une pièce de vie, 1 salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité garage en sus. Non soumis au DPE. Programme éligible loi PINEL (défiscalisation) L'agence VALIMOVIA vous propose cet appartement au prix de 109 000 . Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 27.00 euros.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 123 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de charme construit en 1900, au sein de la Vieille Ville Centre de Valence. Avec ses 3 chambres, cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités. Profitez d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bain et de deux WC, le tout dans un état général très bon. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale. À seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants... Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 270 000 . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique ! Faibles charges DIAGNOSTICS A VENIRS Copropriété de 46 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 949.00 euros.

À Cornas, coeur battant de l'Ardèche viticole, à 10 minutes de Valence, découvrez une maison de rue pleine de charme, à la fois authentique et rénovée avec soin. 3 chambres, un bureau et des volumes généreux entre parquet chaleureux, pierres, caves voutées et climatisation réversible. Une cuisine indépendante équipée, ouvre sur un salon cosy. En complément, il y a une grande salle à manger de plus de 35 m² donnant sur la terrasse carrelée baignée de soleil, des dépendances (dont l'une de 55 m² env), un garage, un atelier, une cave voûtée avec espace buanderie et un grenier à aménager selon vos envies, avec une possibilité de créer une tropezienne. Fibre installée, toiture nettoyée, double vitrage en place : ici, le cachet de l'ancien rime avec le confort moderne. Un bien rare où chaque recoin raconte une histoire. Et si votre nouveau chapitre commençait à Cornas ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 et 3640/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOURG LES VALENCE ? La campagne à la ville ! Venez découvrir dans cette spacieuse maison de 123 m² habitables offrant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa véranda donnant sur le jardin clos et arboré. 3 chambres climatisées, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Sous-sol avec cave et atelier. Jardin de 1215m² avec piscine 9x4 au chlore et son pool house. Elle dispose également d'un double garage avec portes automatisées et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité. Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels. Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes. Informations clés Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels). Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 00 Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DE VALENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET JARDIN Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces d'environ 182m² sur un terrain attenant de 2 320 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 chambres d'environ 15 m² et 18m², une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. Une pièce qui peut être destinée à une salle de sport, avec une ouverture directe sur le jardin. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC indépendants, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour qui donne un accès sur un grand balcon équipé d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose également de combles aménagées où l'on trouve un grand bureau et une chambre d'environ 23m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrages. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, se qui permet de générer un revenu annuel de 2500 EUR Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un carport. Un atelier vient aussi compléter à ce bien. Côté jardin, il est entièrement clôturé avec un potager et des arbres fruitiers. Cette maison est dans un espace calme et sans vis à vis. On trouve le Collège Marcelle Rivier, l'École Maternelle Charles Perrault et l'École Primaire Mendès France dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie D - GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 et 4 840 .Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. t2L 04 28 99 10 00 - contact@valimovia.fr Marion PIQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 PIECES / NICE PAUL MONTEL Nice ouest, Avenue Paul Montel à Nice, dans résidence fermée3 pièces d’environ 70 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Traversant Sud/Nord, Il se compose d’un séjour ouvrant sur une loggia exposé Sud avec vue dégagée, d’une cuisine américaine aménagée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains et de toilette séparé. L’ensemble est en bon état général.

A proximité immédiate du tramway, de l’autoroute et des commodités.

Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.

À découvrir rapidement.

SAINT PERAY - A 10 minutes de VALENCE Maison de rêve à Saint-Péray, le luxe à portée de main ! Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces entièrement rénovée, avec 6 grandes chambres de 11,5 à 16 m² (dont 2 en rez-de-chaussée) et des volumes exceptionnels. Elle est située dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des transports. La maison, dotée d'une vue imprenable sur le château de Crussol, dispose d'un terrain clos, plat et arboré de plus de 1200 m² et d'une piscine 12x6m avec un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un puit. Le chauffage est mixte avec un joli poêle bois qui assure une décoration sobre dans le lumineux séjour et offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille. La grande cave carrelée et les combles aménagés avec goût offrent des espaces de stockage supplémentaires. Avec son adoucisseur d'eau, le triphasé et ses rangements abondants, cette maison est le lieu de vie idéal pour les familles, profession libérale/artisan ou les amateurs de matériaux de qualité. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec douche et baignoire. La propriété, fermée par un portail automatique, permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en complément du grand garage attenant. Proximité immédiate de toutes commodités. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAUTÉ - IDEAL INVESTISSEURS ET/OU 1ER ACHAT VALENCE CHATEAUVERT - Dans immeuble sécurisée, situé au 2ème étage, bel appartement traversant de type 4 offrant lumineux salon/séjour donnant sur balcon. Très faibles charges. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 chambres avec placards (possibilité de 3). Chauffage individuel. Salle d'eau. Cave en sous sol. Garage. Facilité stationnement. Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 100 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 887.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VALENCE HYPER CENTRE ! Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'env 78,43 m² comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau (possibilité d'y installer une petite chambre), espace ouvert (jeux/bureau/lecture/TV), salle de bain et terrasse de 14 m². Climatisation dans le séjour. Chauffage individuel au gaz. Peu de charges (env 20 /mois). Fibre. Son prix de vente est de 230 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 4 lots dont 2 appartements, et n'a pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : env 250 . Les charges comprennent l'edf des communs et l'assurance de l'immeuble. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (122 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 et 1 480 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Saint Péray. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

VALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN VALENCE ! Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces d'env 88.63 m² sur une parcelle d'env 320 m². Maison à rafraichir comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres, salle de bains, 2 toilettes, terrasse et garage. Chauffage individuel au gaz. Le tout sur une parcelle d'env 320 m². Elle est proposée à l'achat pour 210 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 283kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E ( 62 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 et 3 060 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.

Vivre au calme de l'Uzège, entre garrigue et confort.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 188 m² déploie tout son charme sur un terrain arboré d'environ 6 300 m². Un lieu de vie calme, agrémenté d'une piscine avec pool-house et d'installations équestres.

- Propriété d'environ 188 m² avec salon, cuisine, buanderie, 4 chambres et un bureau
- Terrain arboré d'environ 6 300 m² dans un cadre verdoyant et paisible
- Grande piscine avec pool house, idéal pour profiter des beaux jours
- Box pour chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'équitation

À proximité immédiate d'Uzès, cette propriété de caractère offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et authenticité. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec des volumes bien pensés pour le quotidien comme pour les séjours en famille.

Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine, une buanderie, ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle de bain. L'agencement permet une vie de plain-pied en complète autonomie, grâce à une distribution simple et sans perte d'espace. Le tout développe une ouverture sur les terrasses et le jardin.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec une suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié au calme.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 300 m². a propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, presque hors du temps, où se mêlent douceur de vivre et atmosphère romantique. La grande piscine et son pool house composent un bel espace de détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de convivialité. La présence de box pour chevaux vient compléter l'ensemble et séduira les acquéreurs en recherche d'une propriété avec potentiel équestre aux portes d'Uzès.

Cette propriété à vendre près d'Uzès réunit ainsi de beaux volumes, un environnement préservé et des extérieurs de qualité, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 € par an.
Référence agence : 1337

À seulement 300 mètres de la Place aux Herbes, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing d'environ 103 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses.

- Appartement d'environ 103 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
- Deux terrasses agréables et grand garage de plus de 20 m²
- Cellier / buanderie, résidence sécurisée avec ascenseur, bien en parfait état

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la très recherchée Place aux Herbes, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du cœur de ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Développant environ 103 m², il propose de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Uzès.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de propriétaires souhaitant recevoir dans de bonnes conditions. Un cellier / buanderie vient compléter l'agencement et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux terrasses agréables, parfaites pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Un grand garage de plus de 20 m² complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé d'Uzès.

En parfait état, cet appartement réunit emplacement privilégié, prestations de qualité, volumes confortables et fonctionnalité. Une opportunité rare pour un achat d'appartement avec garage et terrasses à Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an.
Référence agence : 1332