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HOUILLES: Maison de charme en plein centre-ville - Rare sur le secteur !
Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de 86 m² au sol (75 m² loi carrez) implantée sur un terrain d'environ 255m² vous séduira par son emplacement et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un séjour double lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en pleine ville !
À l'étage, trois chambres confortables complètent ce bien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Corentin BROMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889099958 - Pontoise.

Elite Group Real Estate vous ouvre les portes d'un lieu rare, pensé autant pour l'art de vivre que pour l'accueil de voyageurs, à Meyrals, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir.
Imaginez un domaine niché dans un écrin de verdure, où les pierres séculaires racontent une histoire et où chaque saison magnifie la beauté du paysage.
À seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes des Eyzies, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà bien établie.

Sur près de 4 700 m² de parc paysager, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, massifs fleuris et deux bassins aquatiques complètent un environnement naturel apaisant.
Profitez de la piscine scintillante pour des moments de détente sous le soleil périgourdin, du jacuzzi pour savourer les soirées étoilées et de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas conviviaux ou simplement admirer la beauté du parc. Ici, tout respire la sérénité et l'harmonie.

La maison d'habitation de 90 m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 48 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent confort et intimité.

Les gîtes : charme et authenticité

* Premier gîte(48 m², 4 personnes) : salon, cuisine équipée et chambre mansardée pleine de charme.

* Deuxième gîte(200 m², jusqu'à 12 personnes) : ancien couvent restauré, alliant pierres apparentes, cheminées monumentales et poutres anciennes. Deux suites parentales spacieuses, chambres familiales et salons chaleureux font de ce lieu un espace unique où vos hôtes se sentiront immédiatement chez eux.

Dépendances et équipements :

La grange en pierre accueille bureau, salle de sport et vaste espace de stockage. Une laverie buanderie équipée complète le domaine.
La vente comprend le mobilier des gîtes, le matériel extérieur et l'équipement d'entretien, garantissant une activité clé en main.

Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est une invitation à vivre différemment : profiter de la piscine au petit matin, se détendre dans le jacuzzi au coucher du soleil, partager des moments conviviaux sur les terrasses, et accueillir des voyageurs dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité.

Contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 pour découvrir ce lieu d'exception et vous projeter dans cette expérience unique.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.

Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.

Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

L'Agence à Frais Réduits vous propose, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER (Ligne A et L), très proche des écoles, boulangerie et supermarché, une magnifique et TRES LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE aux beaux volumes, avec PLACE DE PARKING, édifiée sur 593 m² de terrain et élevée sur sous-sol total en rez-de-jardin, offrant, au rez-de-chaussée surélevè:
Entrée, séjour double, grande salle à manger de 25 m², cuisine équipée et aménagée de 12 m², et WC.
Au 1er étage, palier desservant 4 chambres spacieuse dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et WC.
Au sous-sol, bureau, buanderie et GRANDE PIECE DE 50 M² EN REZ-DE-JARDIN vous permettant d'en faire une salle de sport, salle de jeux ou autres activités ou loisirs.
COUP DE COEUR EN PERSPECTIVE!! Appelez-vite votre agence A.F.R!

Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux.
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Afr immobilier vous propose une maison indépendante à rénover sur les coteaux de la Seine, située dans une rue calme proche des bords de Seine, la maison comprenant un garage, une entrée avec un demi-niveau supérieure avec séjour double avec Cheminée sur balcon, cuisine séparée à rénover, une salle de douches et deux chambres, en rez-de-jardin deux pièces à rénover, une chaufferie, une remise. Maison non mitoyenne avec beau jardin, exposé sud avec vue dégagée. Très beau potentiel de rénovation pour cette maison bien placée dans une rue cotée et calme. Visite exclusive avec afr immobilier votre partenaire immobilier à Chatou depuis 20 ans. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose :
Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, au coeur du secteur recherché du golf de Roquebrune-sur-Argens, découvrez ce studio de 27,60 m² au fort potentiel. Il se compose :d'une entrée avec placard d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine d'une salle d'eau
d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la forêt, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat
Charges annuelles : 928,14 - 97 lots d'habitation
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Copropriété de 97 lots.
Charges annuelles : 928.14 euros.

Mer et Prestige Benicimmo vous présente cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Roquebrune. Piscine dans la résidence.
Elle est composée d'une entrée avec une porte en fer forgé, d'une cuisine aménagée et bien équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un joli jardin avec terrasse en IPN, et un charmant patio donne de la lumière et de l'espace. Vous serez séduits par la chambre de plain pied qui donne sur la terrasse coté jardin, une salle de bains, et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec balcon qui offre une belle vue dégagée jusqu'à la mer, une salle de bains et un WC. La maison est équipée de la climatisation pour plus de confort toute l'année, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage fermé avec mezzanine.
Le jardin est parfaitement aménagé, avec une terrasse en bois, un point d'eau, et une jolie pergola vitrée.
A visiter rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Copropriété de 291 lots - dont 90 lots habitation.
Charges annuelles : 860.00 euros.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité un superbe complexe de gîtes et village de vacances au coeur du Périgord Noir.

Situé sur la commune du Pays de Belvès, dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine s'étend sur plus de 10 hectares de nature. Il bénéficie d'un cadre exceptionnel, à proximité des principaux sites touristiques et des activités de plein air emblématiques de la région.

Un complexe touristique complet et parfaitement entretenu

L'activité se compose d'un bâtiment d'accueil, d'une salle de jeux et de réception avec une magnifique terrasse donnant sur une piscine chauffée de plus de 100 m², divisée en trois bassins adaptés aux petits comme aux grands nageurs.
L'espace piscine, entouré d'une vaste plage de détente à l'ambiance exotique, invite à la relaxation.

Les plus jeunes profiteront d'une aire de jeux et d'un mini-golf, pour des vacances conviviales en famille.

Les hébergements : 14 gîtes indépendants

Le domaine comprend 14 gîtes répartis comme suit :

* 2 gîtes pour 2 à 4 personnes
* 2 gîtes pour 4 personnes
* 1 gîte pour 4 à 6 personnes
* 9 gîtes pour 5 personnes

Chaque logement offre un espace de vie confortable avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes et chambres, ainsi qu'un extérieur privatif comprenant terrasse, barbecue et espace détente, le tout niché dans un cadre bucolique.

Deux maisons d'habitation principales

Maison 1 : confort et volumes généreux

De plain-pied, elle s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et salle à manger.
Le salon lumineux sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée fermée, offre un charme indéniable pour les longues soirées d'hiver.
Une véranda actuellement utilisée en atelier laisse place à de multiples possibilités d'aménagement.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (dressing + salle d'eau), de quatre chambres, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau.
À l'extérieur, une piscine chauffée (9 x 4 m) avec terrasse et cabanon complète ce bien.

Maison 2 : confort et praticité

Elle dispose d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, arrière-cuisine et véranda.
L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain.
Un sous-sol de 57 m² offre de multiples espaces de rangement.

Caractéristiques techniques

* Assainissement par fosses septiques
* Double vitrage avec volets bois
* Chauffage électrique
* Pompe à chaleur avec climatisation réversible
* Piscines chauffées au chlore

Une dépendance de plus de 100 m² permet le stockage du matériel d'entretien et de gestion.

Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation :
site internet, fichier client, gros et petit outillage.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine touristique rentable, fonctionnel et reconnu pour la qualité de ses prestations.

Contactez dès à présent Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
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(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Charmant appartement 2/3P lumineux au cœur de la Banane – Cannes ***SOUS COMPROMIS***

Situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant du début des années 1900, cet appartement de 47 m² représente une belle opportunité pour un futur acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement locatif à Cannes.

Composé de 2/3 pièces, il se distingue par un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon au calme, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une troisième pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars, tout en restant à proximité de la Croisette et des plages.

L’appartement est en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront d’en optimiser le confort et de le personnaliser selon vos goûts. Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent combiner charme de l’ancien et potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité – planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Bien soumis au statut de la copropriété (9 lots principaux). Charges courantes annuelles : 1 075 euros.
Prix : 310 000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 537 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups
En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012.

Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité.

Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente.
Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.
Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 011 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Maison comprenant deux logements À 15 minutes de Feurs, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de village offrant deux appartements indépendants et un jardin de 500 m².

Premier logement : prêt à emménager, lumineux et confortable.
Second logement : à rénover, offrant un vrai potentiel pour créer un revenu locatif ou une extension familiale.
Grande dépendance : garage, atelier ou espace de stockage, à aménager selon vos besoins.

Au cœur du village, ce bien polyvalent est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou les deux ! Un vrai coup de cœur à visiter rapidement.