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Grenoble, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de type 3 pièces + cuisine, facilement transformable en T4. Situé au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien se compose d'une entrée distribuant, sur la droite, un double séjour lumineux exposé Est avec accès à un balconnet, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine indépendante orientée Ouest ouvrant sur une loggia. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec de grands rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Votre stationnement sera facilité par un parking collectif fermé au sein de la copropriété. Une cave en annexe vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Chauffage au gaz individuel. Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus de renseignements ou programmer une visite ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968,22 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1038.00 et 1405.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Projet Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. Niché en plein centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180), ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une future résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, partiellement ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de 2 chambres dont une avec mezzanine, offrant un volume supplémentaire et un aménagement optimisé. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Actuellement loué 620 par mois, cet appartement constitue un investissement locatif sécurisé avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(Voir la dernière photo) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Projet Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de type 2, idéalement situé en plein centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180). Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement bénéficie de faibles charges, Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'un second WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Actuellement loué 625 / mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(voir la dernière photo) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Centre-ville de Melun, dans un petit immeuble à 200 mètres à pied des bords de Seine et à 3 minutes du vieux centre-ville. Appartement de 3 pièces au 2? étage. Aucun appartement au-dessus. Entrée, spacieux séjour avec cuisine 'américaine' aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte), 2 chambres, salle d'eau avec wc. Double exposition rue et cour. Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique Fenêtres en double vitrage récent. PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an XX € + type de charges

Dans une petite copropriété du XVIIIème siècle, seul au 2ème étage, ce charmant 3 pièces vous séduira par ses poutres et ses tomettes, typiques des vieux immeubles de ce quartier. Sa très belle hauteur sous plafond et ses multiples expositions, ainsi que son balcon en retrait, à l'abri des regards (rare dans ce type d'immeuble), lui confèrent des atouts très recherchés. De plus, la très bonne optimisation de l'espace a permis de créer 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien, entièrement rénové et climatisé, idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, cafés parisiens et transports, est tout simplement parfait ! À voir absolument. Une cave complète ce bien. Agent commercial immobilier.

EXCLUSIVITE : Secteur Championnet Charmant T2 en Duplex avec Cour Privative Situé dans l'une des rues les plus prisées de Grenoble, au coeur du quartier Condorcet/Championnet, cet appartement T2 en duplex de 50.24 m² offre un cadre de vie agréable, calme et recherché. Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée de : Une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte Une buanderie Un WC A l'étage : Une grande chambre en mezzanine Une salle d'eau A l'extérieur : Une cour intérieure privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage électrique/ Fenêtres double vitrage PVC/ Cuisine équipée. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 APPT T4 DE 113.26 M² ENTIREMENT RENOVEE PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir ce grand appartement lumineux et fonctionnel, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte à aménager, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, d'un cellier, et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 280 m² environ avec climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc, volets bois, une place de parking privative, possibilité d'en acheter une deuxième, portail automatique, fibre, TAE, DPE (B/A). Un bien qui offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement diverses. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 APPT T4 DE 115.06 M² ENTIREMENT RENOVEE PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir ce grand appartement lumineux et fonctionnel, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte à aménager, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, d'un cellier, et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 280 m² environ avec climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc, volets bois, une place de parking privative, possibilité d'en acheter une deuxième, portail automatique, fibre, TAE, DPE (B/A). Un bien qui offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement diverses. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Projet Immobilier Marignane vous propose de découvrir cette superbe maison de type 4 d'environ 108 m², édifiée sur une parcelle de 439 m², avec piscine et garage, située dans un secteur calme et recherché de Marignane. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, entièrement ouvrable afin d'en profiter pleinement l'été comme d'une terrasse. Celle-ci s'inscrit dans la continuité des espaces de vie. Vous découvrirez également un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, la parcelle de 439 m² offre un agréable espace avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).

À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre historique.

- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin
- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse
- Trois chambres et cuisine indépendante
- Climatisation et poêle à granulés – travaux de rafraîchissement à prévoir

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison.

Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an
Référence agence : 1329

Nîmes Quartier Sully | Immeuble de rapport Immeuble de rapport denviron 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent déquipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent dêtre libérés, offrant de belles perspectives doptimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel sélève à 29 400 hors charges lorsque lensemble des logements est loué, soit un rendement brut denviron 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Nîmes Quartiers Rangueil / Vauban | Immeuble de rapport Immeuble de rapport dune surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 dune superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin doptimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche dun immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel doptimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613