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NICE QUARTIER LIBERATION Exclusivité ! A deux pas du marché de la Libération, de la gare du sud, à quelques mètres du tram et proche de toutes les commodités, superbe 2 pièces à vendre, dans une résidence de très bon standing avec gardien, entrée immeuble et ravalement récent. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 47.50m² se compose d'une entrée avec vestibule, d'un séjour donnant sur terrasse de 6m, d'une chambre avec placard et d'une cuisine indépendante équipée tous deux donnant sur une véranda de 5.5m, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. belles prestations, stores extérieurs électriques, volets roulants électriques, climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage incorporé. Il bénéficie d'une cave et emplacement deux roues.

Votre agence Accent immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville remise à neuf avec des matériaux de qualité , garage cave et stationnement formant 3 lots dans une petite copropriété bénévole de 5 lots. Idéalement située à proximité immédiate du coeur de ville, pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied, cette petite copropriété en cours de constitution sera composée de 5 lots dont un lot pour cette maison , un lot pour le garage et la cave et un lot pour la place de stationnement couverte. Belles prestations : confort énergétique avec excellente isolation thermique et phonique, menuiseries sur-mesure en aluminium, climatisation ,poêle à bois, pierres apparentes, travertin, ... Ses deux terrasses vous accueillent pour les moments de détente , et le plus un jacuzzi sur les toits à l'abri des regards. Vous ne vous doutez absolument pas de ce qui se cache là tant que vous ne l'avez pas vu ! Cette maison aux matériaux de belles factures et au confort moderne vous permet de vivre caché tout en étant proche de tout ! Le gros plus un grand garage de 30 m2 avec une cave fermé par portail électrique et une place de stationnement fermée elle aussi Cette annonce est rédigée par Sandrine Bounous inscrite au RASC d' Avignon 827.927.096 pour les visites 06.24.51.93.53 Visite virtuelle sur demande

Situé à proximité de Saint Remy de Provence et à 20 mn de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce superbe appartement neuf de 60 m2, situé en rez-de-chaussée. Lumineux, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse de 12 m2, avec cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Copropriété de 25 lots - dont 506 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Maison d architecte des année 1990 sur sous-sol total, d'une surface habitable de 190m2 comprenant au RdC: entrée, séjour avec cheminée de 45m2, deux chambres, une cuisine normande équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, trois grandes chambres dont une en suite avec salle d'eau, et une autre chambre plus petite, wc et salle de bains. Combles isolé de 60m2. Le tout éditée sur un terrain de 585m2 avec un chalet cadastré doté de son jacuzzi et sa douche. Proche gare, écoles et commerces.

Située sur la commune Gardoise de Calvisson, Maison de 40m2 m² environ entièrement meublée. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, wc. A l'étage, deux chambres avec lit pour 2 personnes, salle d'eau. Pas de souci de stationnement puisqu'une place de parking numérotée est attribuée à la maison. De nombreuses activités s'offrent à vous : pour les amoureux de la nature de jolies promenades à pied ou en vélo entre vignes ou oliviers, piscine couverte et chauffée, tennis et bien d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

NÎMES Quartier Castanet proche des commerces et toutes les commodités villa de plain-pied sur un terrain clos de 367m2 dans une rue calme. Entrée, séjour-salon de près de 30m2, cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, salle d'eau. Terrasse - Garage + atelier et mezzanine. Climatisation dans la pièce de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13170 Les Pennes-Mirabeau secteur Cadeneaux, Idéalement située en bout d'impasse venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Projet Immobilier cette magnifique maison T3 mitoyenne de 70m2 qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une jolie cours d'entrée avec terrasse et coin barbecue -Une cuisine indépendante équipée -Un dégagement avec des placards de rangement, un espace buanderie et un WC -Un spacieux et lumineux séjour avec cheminée A l'étage : -2 grandes chambres avec dressing dont une avec suite parentale comprenant WC et douche à l'italienne et terrasse privative Une place de parking est également associée au bien Bien atypique rare à la vente parfaitement implanté à proximité des écoles et des axes autoroutiers/commodités Venez le visiter rapidement contactez-moi au 06 43 47 30 26 Votre agent Immobilier natif du secteur Cédric Papegay Directeur Projet Immobilier

Établissement centenaire sur place emblématique d'Avignon Nous vous proposons à la vente un bar tabac restaurant situé sur l'une des places les plus célèbres d'Avignon. Cet établissement existe depuis plus de 100 ans. Le gérant actuel l'exploite depuis 16 ans. Il cède son affaire pour départ à la retraite. Le fonds comprend une salle intérieure de 40 places et une terrasse extérieure de 60 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée. De plus, une cave complète l'ensemble. Enfin, deux appartements sont inclus dans la vente. Le loyer est très attractif pour cet emplacement premium. La clientèle est fidélisée depuis des décennies. Par conséquent, l'exploitation est pérenne et stable. Plusieurs créneaux horaires restent à exploiter. Ainsi, le potentiel de développement est réel. Le cédant assurera un accompagnement pendant la transition. ACCORD IMMO AVIGNON, spécialiste de la cession de fonds de commerce, vous accompagne dans ce projet. Contactez-nous au 15 avenue Pierre Semard à Avignon. Dossier financier complet disponible sur demande. Confidentialité garantie. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À découvrir chez Projet Immobilier Marignane, Situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, au calme, ce superbe appartement de type 3 de 64 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 9 m², Le bien est complété par un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo). Copropriété de 93 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.68 euros.

13015 Marseille, Situé dans un lotissement calme et résidentiel votre agence Projet Immobilier vous propose à la vente une Maison T4 de 154m2 avec un sous-sol emménagé de 70m2 qui se compose comme suit : Au RDC : -Un séjour spacieux et lumineux -Un dégagement menant au coin nuit -2 Chambres -Une salle d'eau à l'étage : -Grand séjour/salle à manger bien exposé avec accès a une terrasse profitant d'une vue dominante et dégagée -Cuisine indépendante (qui a la possibilité d'être ouverte) -Salle de bain -Chambre Au sous-sol emménagé 70m2 : -Salon -Cuisine -Salle d'eau Ce sous-sol a la possibilité d'être transformé en dépendance pour recevoir ou représenter un rendement locatif intéressant Côté extérieur la maison dispose d'une terrasse a l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un grand jardin plat le tout sur une parcelle de 492m2 Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce top produit à fort potentiel à visiter sans tarder !!! Cédric Papegay Directeur Projet Immobilier 06 43 47 30 26 ou 04 91 51 66 71

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T2 de 51,84 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, au calme, rue Jouffroy d'Abbans. La belle pièce de vie de 18,86m2 accompagnée de son alcôve de 6,88m2, est lumineuse grâce à son exposition Est. La cuisine équipée, séparée , peut être ouverte sur le séjour. Une chambre de de 8,86m2 permet la pose d'un lit et de meubles de rangements Enfin une salle de bain de baignoire et WC suspendu complète la vente. L'appartement se compose de 2 lots et peut être à nouveau redivisé. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.