Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 167 m² - 375 000€ à Grisy-Les-Platres 95810

Référence: GNI558793

A Classe énergie
Émission GES
48 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
1 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
630 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
930 €

375 000 €

2 246 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
375 000.00 €
Surface (m²)
167.39
NB de pièces
8
NB de chambres
5
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2

LFB IMMOBILIER

VILLENEUVE LES SABLONS (60175)

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À 10 MIN DE GRISY-LES-PLÂTRES - À 10 MIN DE GRISY-LES-PLÂTRES -

À 10 MIN DE GRISY-LES-PLÂTRES - À 10 MIN DE GRISY-LES-PLÂTRES - MAISON DE CARACTÈRE - DPE A - 191 M² PONDÉRÉS Une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille. Située sur la commune de Villeneuve-les-Sablons (60175), à seulement 10-12 minutes de Grisy-les-Plâtres, découvrez cette grande propriété familiale. Alliant le cachet d'une construction de 1920 à une extension moderne de 2010, elle offre un confort de vie actuel avec des factures d'énergie maîtrisées (DPE Classe A) grâce à son isolation par l'extérieur et sa pompe à chaleur. Espaces de vie et volumes : Surface totale de 167 m² Carrez pour environ 220 m² au sol (191 m² pondérés). La maison dispose du double vitrage intégral et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement. Une pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse et une salle de bains complète (baignoire et douche). WC suspendu avec lave-mains. À noter : la maison est équipée d'un système de récupération d'eau pour l'alimentation des toilettes. À l'étage : Un palier distribuant l'espace nuit. 4 chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Un bureau ouvert, idéal pour le télétravail. Extérieurs, jardin nourricier et dépendances : Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 1 200 m² exposé Sud-Ouest, véritable écrin de verdure : Nombreux arbres fruitiers : plusieurs variétés de cerisiers, poiriers, pommier, vignes, figuier, cassis et groseilles. Aménagements pour la famille : cabane pour enfants et poulailler. Dépendance aménagée : Chauffée et électrifiée, idéale pour une profession libérale, un atelier ou une chambre d'amis. Grand garage, atelier, abri bois et chalet de jardin. Une piscine hors-sol de 30 m³ pour les beaux jours. Les points forts : Performance énergétique rare : Le confort thermique d'une maison moderne. Environnement privilégié : Un jardin généreux et autonome. Potentiel : De nombreuses annexes pour vos projets personnels ou professionnels. Contactez Ludivine au 06 42 30 93 31 pour organiser votre visite.

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Au 1er étage : une cuisine indépendante et fonctionnelle, un WC séparé, une salle à manger puis séjour ouvert sur la terrasse et le jardin orienté sud-est .
Au 2eme étage: deux grandes chambres, une salle d'eau avec un WC.
Au 3e étage: deux chambres et une pièces en enfilade permettant la création d'une salle d'eau avec WC et de créer un accès de chaque chambres à un dressing .

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Double vitrage PVC et volets roulants dans toutes les pièces
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Le propriétaire quitte cette maison le cœur rempli de souvenirs, pour se rapprocher de sa région d’origine. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à mêler authenticité, espace et sérénité.

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)

Mentions légales

Siret: 80380574600010