Maison / Villa à louer - 3 chambres - 122 m² - 1 700€ à Les-Angles 30133
Référence: GNI569451
1 700 €
14 € / m²
Informations clés
Prestations du bien
A louer Maison Les Angles 4 pièce(s) 122.92 m2 - Piscine - Garage
LES ANGLES ? LA VUE RÊVÉE SUR LE PALAIS DES PAPES ET LE MONT VENTOUX
PISCINE, GARAGE ET 1 300 M² DE JARDIN : BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR COCON !
Envie de calme, de verdure et d'un panorama à couper le souffle ? Située en fond d'impasse aux Angles, cette belle maison T4 de 122,92 m² a tout pour plaire !
Côté intérieur, ça donne quoi ?
Étage d'accueil : Une entrée pratique avec placard et accès direct au garage.
Le coeur de vie : Quelques marches plus bas, découvrez un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, surplombant une vue panoramique incroyable sur la vallée, le Palais des Papes et le Ventoux. Une cuisine séparée, une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Le coin nuit : À l'étage inférieur, deux superbes chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie ultra-pratique.
Côté extérieur, c'est le paradis !
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 300 m², plusieurs terrasses pour vos apéros et déjeuners au soleil, et une piscine creusée pour vous rafraîchir tout l'été.
Bonus confort & énergie ?
La propriétaire fait installer très prochainement une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, propulsant la maison à un classement DPE B pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées !
LIBRE IMMEDIATEMENT
LELORRAIN MARGAUX 0663972839 - margaux@gestionducentre.com
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Ainsi qu'une suite parentale disposant de sa terrasse privative comprenant un grand espace pouvant servir de dressing, une chambre et une salle d'eau.
Un extérieur intimiste et arboré avec sa terrasse couverte.
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Le second niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin verdoyant agrémenté de plusieurs terrasses, parfaites pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une piscine creusée vient compléter ce cadre de vie rare et recherché.
Disponible immédiatement, à visiter sans tarder.
Loyer hors charges : 1630.00 euros par mois
Charges avec régularisation annuelle : 70.00 euros par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière
Dépôt de garantie : 1680.00 euros soit un mois de loyer hors charges
Honoraires à la charge du locataire : 1600.64 euros dont 369.66 euros pour la réalisation de l'état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790€ et 5 180€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Projet d'installation d'une pompe à chaleur pour l'amélioration du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 44956393100046