BONFILS AGENCE DU CENTRE - AVIGNON

Imaginez un investissement clé en main au coeur d'Avignon, où chaque appartement offre confort, luminosité et modernité.
Un lieu idéal pour combiner rendement et plaisir de vivre dans le centre historique.

Idéalement situé entre la rue des Teinturiers et la place des Corps Saints, ce très bel immeuble de rapport a été entièrement rénové, climatisé, meublé et équipé, prêt à l'emploi. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de quatre appartements de type 2 avec chambre séparée (24 à 33 m²), et d'un T3 de 92 m² bénéficiant d'une belle terrasse de toit de plus de 30 m². Une buanderie collective complète les prestations.

Chaque logement est lumineux, fonctionnel et optimisé pour la location saisonnière. L'immeuble offre également la possibilité à ses exploitants d'habiter sur place, alliant praticité et rentabilité.

Un produit rare, parfaitement entretenu et prêt à générer d'excellents revenus.

À visiter sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Imaginez votre quotidien dans une maison de ville au coeur d'un quartier agréable, récemment repaysagé, où calme et commodités se conjuguent parfaitement.
Profitez de la lumière naturelle et de l'espace pour créer votre cadre de vie idéal.

Cette maison offre près de 100 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 45 m² avec deux chambres, organisé autour d'une cour intime d'une quinzaine de m². À l'étage, un second appartement de plus de 50 m² dispose de trois chambres, offrant un bel espace supplémentaire.

Ce bien se prête à plusieurs projets : louer séparément les deux appartements, créer une colocation, habiter un niveau et louer l'autre, ou encore réunir les deux pour former une seule habitation familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Un bien rare en centre-ville, à découvrir rapidement.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle dans votre séjour.
A 300 m des remparts, dans le quartier du Blanchissage, cet appartement avec terrasse de 78,75 m² se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant ascenseur et place de parking.
Il comprend un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Trois chambres calmes avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, Une salle de bain et un WC complètent ce bien.
La résidence dispose de volets roulants électriques et assure un confort optimal au quotidien. Electro- ménager neufs-
Leclerc, pharmacie, écoles, gymnase et parc à proximité immédiate, bus à 100 m, tram Saint-Roch à 300 m, et seulement 10 minutes à pied de la gare centre.

À visiter sans tarder.
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (). Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.

Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.

L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.

Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.

À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginez vos journées d'été sur la terrasse, face à la piscine, ou vos soirées au coin du feu dans un vaste séjour baigné de lumière.
Cette bastide vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, alliant confort et espace.

Construite au début des années 2000, cette belle maison repose sur un terrain d'environ 3 000 m². Elle développe près de 300 m² habitables, articulés autour d'un espace de vie central de 80 m², ouvrant sur terrasse, jardin et piscine. La maison compte 5 chambres dont 4 à l'étage et une au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou l'accueil de proches.

La propriété comprend également un grand garage, un pool house avec cuisine d'été et une dépendance spacieuse. Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante et peut être transformée en second logement, idéal pour recevoir de la famille ou pour une location.

Construite avec des matériaux de qualité et récemment rafraîchie, la bastide offre un confort optimal et une véritable qualité de vie. Son emplacement permet un accès facile aux principaux axes routiers et peut accueillir un projet professionnel, chambres d'hôtes ou activité tertiaire.

Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

À vendre ! Maison familiale avec dépendances à Pujaut
227 m2 habitables | Terrain 1 760 m2 | Fort potentiel

Située dans un environnement calme et recherché de Pujaut, cette solide maison de 1992, à usage d'habitation, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Avignon.

Avec ses 227 m2 habitables, elle se distingue par des volumes généreux et une belle distribution des espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 760 m2, parfaitement adapté à l'installation d'une piscine.

La maison se compose de trois espaces distincts :
- Une habitation principale confortable et lumineuse.
- Deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille ou amis, ou encore pour développer une activité libérale (bureaux, atelier, etc.).

Un garage vient compléter ce bien.

Bien que la maison nécessite une mise au goût du jour, sa construction de qualité offre une base saine et pérenne pour un projet de vie ou d'investissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Imaginez profiter d'un appartement lumineux, à deux pas des remparts, où confort et praticité se rencontrent au quotidien.

Situé dans une résidence récente, ce bien est vendu loué, offrant une opportunité parfaite pour un investissement locatif.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez investir ou emménager immédiatement.

Une place de parking privée est incluse, avec possibilité d'acquérir une seconde place, et un ascenseur facilite l'accès aux étages. Son emplacement, calme et proche des commodités ainsi que du quartier intra-muros, permet de profiter pleinement de la vie citadine.

Un bien pratique et lumineux, à saisir rapidement.
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1562.48 euros.

Située dans un secteur calme et recherché de Candau, cette agréable maison de plain-pied de 90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.

Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres dont une avec un coin douche privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 614 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Parfaitement entretenue, la maison dispose de nombreux atouts : double vitrage, toiture neuve, chauffage au gaz et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

À visiter sans tarder.

Imaginez votre quotidien dans un lieu chargé d'histoire, où le charme authentique d'un ancien moulin rencontre le confort moderne. Chaque espace, baigné de lumière, invite à des instants de vie chaleureux, de la cuisine conviviale aux moments de détente sur la terrasse.

Située en plein coeur du village de Saint-Bonnet-du-Gard, cette bâtisse unique offre 313 m² au total dont 223 m² habitables. Elle se compose de :

un rez-de-chaussée spacieux avec entrée accueillante, salon télé chaleureux, salle à manger avec espace bar et cuisine conviviale, un Wc et une salle d'eau.

un étage comprenant un second salon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours,

un garage et un atelier, pour un confort pratique et des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien rare séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son confort moderne, alliant caractère et fonctionnalité.

L'emplacement est idéal : au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de Remoulins, Uzès et du Pont du Gard.

Un bien d'exception, parfait pour les amoureux de maisons de caractère.

À visiter sans tarder. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

À vendre : Charmant studio en intra-muros à Avignon

Découvrez ce magnifique studio de 25m² idéalement situé au coeur d'Avignon, dans la prestigieuse résidence de la Balance.

Ce bien se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Particulièrement lumineux, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et agréable.

Le studio dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Idéalement placé en intra-muros, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, à deux pas des monuments historiques, des boutiques et des restaurants. La résidence de la Balance est réputée pour son calme tout en étant au centre de l'activité.

Ce studio est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 266 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120.00 euros.