Immeuble à vendre - 4 chambres - 220 m² - 400 000€ à Caumont-Sur-Durance 84510

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m² Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif. Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition. Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur. Les Prestations : Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative. Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble. Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative : Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue. Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel immeuble de rapport locatif de 108m2 habitable, situé en Avignon intra-muros. Idéalement localisé en coeur de ville, proche de tous commerces et de toutes commodités, donnant vue sur le Palais des Papes. Parfaitement géré et entretenu, vous profiterez d'un rapport locatif intéressant via ses beaux étudiants de septembre à juin, et sa location totale durant le festival d'Avignon (troupe de théâtre régulière chaque année). L'immeuble se compose d'un total de 5 studios entre 18 et 24m2, dont un avec une terrasse de 8m², chacun équipé de sa salle d'eau indépendante. Climatisations, ouverture double vitrages, cuisines équipées et aménagées, tout à l'égout. Très bon état général. Plus de détails et d'informations en agence ! REF AND-ALM2704 Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

CARPENTRAS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 290 M² SUR UN TERRAIN DE 1638 M² Très bel ensemble immobilier avec rendement locatif, situé sur la commune de Carpentras, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implanté sur un terrain de 1 638 m² entièrement clôturé et arboré, sans nuisance ni vis-à-vis, ce bien se compose de plusieurs habitations. Habitation principale – 150 m² : Située en rez-de-chaussée, elle offre un séjour avec cuisine équipée, un salon, quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Maisonnette indépendante – 45 m² : Composée d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois et d’une mezzanine, avec jardinet et place de stationnement. Louée meublée : 500 euros/mois. Appartement T4 – 120 m² + terrasse de 100 m² : Situé à l’étage, il comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC, avec place de parking privative. Loué meublé : 890 euros/mois. Annexes : Deux abris voitures dont un double garage, ainsi qu’une dépendance de 22 m². Extérieurs : Piscine 12 x 6 m, terrain de boules, terrasse couverte et cuisine d’été véranda avec barbecue. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau, forage pour l’arrosage. Revenus locatifs : 1 390 euros/mois (eau comprise). 1 compteur d’eau – 3 compteurs électriques Linky – raccordement au tout-à-l’égout. Idéal investisseur ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pernes-les-Fontaines – Sarrians – Aubignan – Caromb – Monteux – Mazan – Loriol-du-Comtat – Velleron