Appartement à vendre - 18 m² - 64 000€ à Lyon-9ème 69009

Idéal étudiant ou investisseur // Studio mezzanine 13m² Carrez- Libre de toute location

Situé rue Ampère à Pierre-Bénite, en limite d'Oullins, découvrez ce studio avec mezzanine dans une petite copropriété ancienne.

L'appartement, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un véritable espace nuit avec rangements.

Localisation idéale :
-Faculté de Médecine Lyon Sud à seulement 10 minutes à pieds
-Métro B à moins de 13 minutes
-Arrêt de bus C7 devant l'immeuble (connexion rapide vers Gerland , Part dieu ...)
-Commerces et services accessibles à pieds

Atouts :
-Appartement libre de toute occupation
-Emplacement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs
-Fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat
-Stationnement facile et gratuit dans la rue


Plus d'infos et visites par mail ou contactez Invest'im Oullins au 04 78 50 87 20.
Invest'im sur votre secteur depuis 1994... estimation gratuite sous 48H !
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé en LMNP
VILLEURBANNE Résidence Alchimie de Nomad Campus

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,86 m², situé au 1er étage d'une résidence étudiante idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne T4 - INSA)
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2029. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4241, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Charges annuelles : 266
Taxe foncière : 402
DPE C

Pourquoi investir en LMNP ?

Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Julie Conte 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com
RSAC : 909035834
Référence : 168
Copropriété de 147 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 266.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Epsilon

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,01 m², situé au 6ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 897 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 427
Charges/an : 260

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 39

Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 260.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Estudis 7.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15 m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 573, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 380
Charges/an : 224

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465 EI
Référence : 174

Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 224.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Studio 7.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,88m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 857, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 387
Charges/an : 176

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :

Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465 EI
Référence : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 400 lots - dont 279 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 176.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence SUN 7

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,83m², situé au 4ème étage , idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2031.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 680 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 423
Charges/an : 450

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 28

Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Butterfly

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18m², situé au 2ème étage , idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2027.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 770 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 428
Charges/an : 272

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence 25
Copropriété de 160 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 272.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 09 Madison Park Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,39 m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 663, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 300 Charges/an : 228 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 33 Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 228.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 Résidence SUN 7 Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,83m², situé au 4ème étage , idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2031. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 680 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com RSAC : 883 948 465 EI Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08 , résidence Arts Berthelot.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,26 m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 362
Charges/an : 275

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 16

Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 275.00 euros.