Appartement à vendre - 2 chambres - 83 m² - 195 000€ à Lyon-7ème 69007

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur du Châter à Francheville, un appartement de type 3 de 77 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.

Ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour double baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas, bénéficie également d'une belle luminosité. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés.

Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations. Une cave en sous-sol et une place de parking privatif complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Possibilité de faire évoluer aisément cet appartement en T4, tel qu'à l'origine.

La résidence, calme et bien entretenue, se compose de 12 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 156€/mois. A proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, ainsi que d'un accès rapide vers Tassin et Lyon.

DPE : D. Taxe foncière : 1 160€.

Vidéo de présentation disponible pour découvrir ce bien dans son ensemble.

Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 209 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Limonest,dans une petite coproprieté de 3 lots avec très faibles charges, venez découvrir ce séduisant appartement de 50 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse livrée avec la cuisine équipée , toilettes .
L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins.
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : sols récents, murs clairs, double vitrage, chauffage individuel et atmosphère sobre permettant une installation facile.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Proximité du bus .
Les visuels d'aménagement proposés permettent de mieux se projeter dans les volumes et les possibilités d'agencement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et1190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html
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Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)

VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Vieux Crepieu Sur une place charmante récemment réaménagée, très joli T3 de 96,6 m² au sol soit 47 m² carrez au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien. On entre dans l'appartement par une entrée avec placard, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bain avec rangements, une 1ere chambre avec placards intégrés, une seconde chambre avec bibliothèque et une grande pièce dressing. Les toilettes sont séparées. L'appartement est traversant, très lumineux et bénéficie d'une jolie vue dégagée. Il est en très bon état avec double vitrage PVC, cuisine contemporaine, et la salle de bain a été rénovée. Une cave de 8 m² complète ce bien. Petite copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1416 euros / an. TF: 839 euros. DPE en E (252); GES en B (9). Possible location d'un garage en face. Arrêt de bus 'Vieux Crepieu' à 100 mètres ou desservent le C5, A 71, le 59 et la A 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia